开发商房屋抵施工费双方合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

开发商房屋抵施工费双方合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1开发商1.2施工费1.3房屋2.房屋抵施工费的协议2.1开发商同意以房屋抵扣施工费2.2抵扣金额计算方法2.3房屋交付时间与条件3.房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型与配套设施4.施工费的支付与确认4.1施工费支付时间与方式4.2施工费的确认与核实5.房屋交付与验收5.1房屋交付程序5.2房屋验收标准与方法5.3验收不合格的处理方式6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护与保养7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务与责任11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式与途径13.合同的签署与生效13.1签署程序与时间13.2合同生效时间与条件14.其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2施工费：指甲方因建设房屋而应支付给乙方的一般建筑施工费用。1.3房屋：指甲方按照约定，用以抵扣施工费的物业。第二条房屋抵施工费的协议2.1甲方同意以房屋抵扣施工费，具体抵扣金额双方另行约定。2.2抵扣金额计算方法：根据实际施工费用，双方协商确定房屋的抵扣金额。2.3房屋交付时间与条件：甲方应在房屋所有权转移之日起【】日内将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，且房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。第三条房屋的描述3.1房屋位置：【具体地址】。3.2房屋面积：【平方米】。3.3房屋户型与配套设施：甲方承诺所提供的房屋为【】户型，并配备【】设施。具体设施及品牌由双方在补充协议中明确。第四条施工费的支付与确认4.1施工费支付时间与方式：甲方应在房屋所有权转移之日起【】日内，将施工费支付给乙方。支付方式为【】支付。4.2施工费的确认与核实：双方应在房屋所有权转移之日起【】日内，共同对施工费进行核实。核实无误后，甲方向乙方支付施工费。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付程序：甲方应在房屋所有权转移之日起【】日内，将房屋交付给乙方。交付程序为：双方在房屋现场进行验收，确认无误后，乙方接收房屋。5.2房屋验收标准与方法：房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家规定。验收方法为：双方共同对房屋进行实地查看，确认是否符合约定及国家规定。5.3验收不合格的处理方式：若房屋验收不合格，甲方应在【】日内进行整改。整改后仍不合格的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任：一方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括违约金、损害赔偿等，具体赔偿金额及方式由双方在补充协议中约定。8.2争议解决方式与途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的房屋抵扣施工费完毕，双方的权利义务全部履行完毕。9.3合同解除条件：在合同履行过程中，一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务与责任：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管责任：双方均应妥善保管合同，不得擅自涂改、毁损或遗失。如合同遗失，丢失方应承担相应的责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式与途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间与条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十四条其他条款14.1附加条款：如合同中未涉及的事项，双方可在补充协议中约定。14.2补充协议：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易、提供服务或实施行为。1.3第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合国家相关法律法规规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方权利：第三方在本合同约定范围内，享有提供服务、获得报酬等权利。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：第三方赔偿责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。赔偿限额可根据第三方介入的事项、风险程度等因素确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方分别签订合同，各自承担合同责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方介入的事项，其权益归第三方所有；甲方、乙方按照合同约定履行义务，享有相应权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：甲方、乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除：甲方、乙方如需解除与第三方的合同，应按照合同约定或双方协商的方式进行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容：第三方介入的事项、甲乙双方的商业秘密等。8.2保密义务：第三方应遵守保密义务，不得向第三方泄露甲方、乙方的商业秘密。第九条第三方介入的合同份数与保管9.1合同份数：第三方介入的合同一式两份，甲方、乙方各执一份。9.2合同保管责任：甲方、乙方应妥善保管合同，不得擅自涂改、毁损或遗失。如合同遗失，丢失方应承担相应的责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：第三方介入的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式与途径：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的签署与生效11.1签署程序与时间：第三方介入的合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间与条件：第三方介入的合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条其他条款12.1附加条款：如合同中未涉及的事项，甲方、乙方、第三方可在补充协议中约定。12.2补充协议：甲方、乙方、第三方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权转移证明附件2：施工费支付凭证附件3：房屋交付验收记录附件4：房屋使用维护手册附件5：补充协议附件6：第三方介入合同附件7：合同变更协议附件8：违约责任认定书附件9：争议解决协议附件10：保密协议附件11：合同份数清单附件12：合同保管责任确认书附件13：法律适用与争议解决确认书附件14：合同签署与生效确认书附件1：房屋所有权转移证明详细要求：证明应由政府部门出具，证明甲方将房屋所有权转移给乙方。附件2：施工费支付凭证详细要求：凭证应详细记录施工费的支付时间、金额、支付方式等信息。附件3：房屋交付验收记录详细要求：记录应包括房屋的交付时间、交付条件、验收结果等信息。附件4：房屋使用维护手册详细要求：手册应包含房屋使用、维护、保养的相关规定和指南。附件5：补充协议详细要求：补充协议应详细记录合同中未涉及的事项，包括但不限于房屋设施品牌、维修责任划分等。附件6：第三方介入合同详细要求：合同应明确第三方的权利、义务、责任限额等信息。附件7：合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、时间、条件等信息。附件8：违约责任认定书详细要求：认定书应明确违约行为及责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。附件9：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、途径、时间等信息。附件10：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密义务及违约责任等信息。附件11：合同份数清单详细要求：清单应详细记录合同的份数、持有人等信息。附件12：合同保管责任确认书详细要求：确认书应明确合同保管责任及违约责任等信息。附件13：法律适用与争议解决确认书详细要求：确认书应明确合同的法律适用、争议解决方式等信息。附件14：合同签署与生效确认书详细要求：确认书应明确合同的签署时间、生效条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额、方式支付施工费。2.乙方未按约定时间、条件交付房屋。3.第三方未按约定提供服务、履行合同义务。4.甲