二零二四年门头房房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年门头房房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条房屋使用及维护3.1承租人使用房屋的范围3.2承租人不得擅自改变房屋结构3.3房屋维护责任第四条房屋维修4.1出租人负责维修的事项4.2承租人负责维修的事项4.3维修费用承担方式第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担方式第六条房屋转租6.1承租人转租规定6.2转租手续6.3转租租金分配第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1本合同适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间12.3房屋退还时的状态要求第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号门头房。1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币元整。1.4租金支付方式：承租人每月10日前通过银行转账方式将租金支付给出租人。1.5租金支付时间：租金支付时间为合同签订之日起至合同到期之日止。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至合同到期之日止。第三条房屋使用及维护3.1承租人使用房屋的范围：承租人可以使用租赁房屋进行合法经营活动。3.2承租人不得擅自改变房屋结构：承租人不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，如有需要，应提前征得出租人同意。3.3房屋维护责任：承租人应负责日常的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第四条房屋维修4.1出租人负责维修的事项：出租人负责维修租赁房屋的重大故障和损坏，包括但不限于屋顶、水电设施、管道等。4.2承租人负责维修的事项：承租人负责日常的小修小补，如灯泡更换、门锁修理等。4.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如有争议，双方协商解决。第五条房屋保险5.1保险责任范围：出租人和承租人应共同购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。5.2保险费用承担方式：保险费用由出租人和承租人各自承担一半。第六条房屋转租6.1承租人转租规定：承租人需转租的，应提前30天通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订书面转租合同，并提交给出租人备案。6.3转租租金分配：承租人应将转租租金支付给出租人，出租人按原租金金额收取，不涉及额外利润。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前3个月通知对方，并支付违约金。7.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付给承租人违约金，违约金金额为一个月租金的200%。8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金金额为一个月租金的200%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并书面签署。11.3合同终止：合同终止条件如下：11.3.1租赁期满，双方未续签合同；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3一方违约，对方解除合同；11.3.4法律、法规规定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订之日起X日内将租赁房屋交付给承租人。12.2房屋退还时间：合同终止后，承租人应在本合同终止之日起X日内将租赁房屋退还给出租人。12.3房屋退还时的状态要求：承租人应将租赁房屋及附属设施恢复至合同起始状态，如有损坏，应按原价赔偿。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有租赁房屋的照片，作为租赁房屋的识别依据。13.2租赁押金收据：承租人已支付租赁押金，押金金额为人民币元整，收据作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：[此处出租人签字盖章]14.2承租人签字盖章：[此处承租人签字盖章]14.3见证人签字盖章：[此处见证人签字盖章，如有见证人]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括租赁房屋的介绍、推广、维修、保险、转租等与租赁业务相关的环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定及第三方与甲乙双方之间的约定确定。但单次赔偿限额不得高于其收取甲乙方的费用总额。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方权益保障：甲乙双方应保证第三方的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，由甲乙双方承担相应责任。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照合同约定，提供相关服务，并保证服务质量。4.2第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与租赁业务相关的所有信息，包括但不限于房屋真实情况、服务费用等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间是独立的法律关系，第三方对甲方不承担除合同约定以外的任何责任。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间是独立的法律关系，第三方对乙方不承担除合同约定以外的任何责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序：第三方介入租赁业务的，应与甲乙双方签订书面协议，并明确双方的权利义务。6.2第三方介入通知：第三方介入的，应向甲乙双方发出书面通知，并提交相关资质文件。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有权解除合同，但应提前通知甲乙双方。7.2第三方解除合同后果：第三方解除合同的，应按照合同约定承担相应责任。第八条第三方违约8.1第三方违约：第三方违反合同约定的，应承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金。第九条第三方与甲乙方的沟通协调9.1沟通协调义务：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时处理租赁业务相关事宜。9.2沟通协调记录：第三方与甲乙方之间的沟通协调，应制作书面记录，并经甲乙双方签字确认。第十条附件10.1第三方资质文件：第三方应向甲乙双方提供相关资质文件，以证明其合法身份和业务能力。10.2第三方服务协议：第三方与甲乙双方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十一条签字盖章11.1第三方签字盖章：[此处第三方签字盖章]11.2甲乙方签字盖章：[此处甲乙方签字盖章]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋保险单附件4：维修服务协议附件5：转租协议附件6：第三方服务协议附件7：房屋交付确认书附件8：房屋退还确认书附件1房屋照片：为本合同所涉及的租赁房屋的照片，照片应真实反映房屋的现状，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。照片应由出租人提供，并经甲乙双方确认。附件2租赁押金收据：承租人支付租赁押金时所取得的收据，作为证明承租人已支付租赁押金的有效证据。附件3房屋保险单：出租人和承租人共同购买的房屋保险单，保险单应涵盖火灾、水灾、盗窃等风险。附件4维修服务协议：甲乙双方与维修方签订的维修服务协议，明确维修服务的范围、费用及责任等。附件5转租协议：承租人转租房屋时与次承租人签订的转租协议，明确转租的条款和条件。附件6第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任等。附件7房屋交付确认书：出租人将房屋交付给承租人时所签订的确认书，确认房屋的交付时间及交付状态。附件8房屋退还确认书：承租人将房屋退还给出租人时所签订的确认书，确认房屋的退还时间及退还状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付房屋；2.出租人未按约定提供房屋设施设备；3.承租人未按约定时间支付租金；4.承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏；5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行；6.第三方提供的服务不符合约定标准，