连云港2024年度二手房产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度二手房产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产户型2.5房产建造年份第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保证5.3瑕疵处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件第十条附加条款10.1双方约定的其他事项第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件第十二条合同签署日期第十三条合同份数13.1卖方留存一份13.2买方留存一份13.3第三方留存一份第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：（填写卖方全名）1.1.2卖方地址：（填写卖方居住地址）1.1.3卖方联系方式：（填写卖方电话、邮箱等联系方式）1.1.4卖方身份证号码：（填写卖方身份证号码）1.2买方信息1.2.1买方名称：（填写买方全名）1.2.2买方地址：（填写买方居住地址）1.2.3买方联系方式：（填写买方电话、邮箱等联系方式）1.2.4买方身份证号码：（填写买方身份证号码）第二条房产基本情况2.1房产地址：（填写房产详细地址）2.2房产证号：（填写房产证编号）2.3房产面积：（填写房产实际面积，单位为平方米）2.4房产户型：（填写房产户型，如：一室一厅、两室一厅等）2.5房产建造年份：（填写房产建造年份）第三条房产交易价格3.1房产总价格：（填写房产交易总价格，单位为元）3.2定金金额：（填写定金金额，单位为元）3.3首付款金额：（填写首付款金额，单位为元）3.4贷款金额：（填写贷款金额，单位为元）3.5付款方式及时间：（详细描述付款方式及时间，如：首付款于合同签订后七个工作日内支付，贷款事宜按照银行相关规定办理）第四条房产交付及过户4.1交付时间：（填写房产交付时间）4.2交付条件：（详细描述房产交付的条件，如：房产所有权转移登记手续办理完毕，所有款项支付完毕）4.3过户时间：（填写房产过户时间）4.4过户费用：（详细描述过户费用的承担方及金额，如：过户费用由买方承担，金额为xx元）第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状：（详细描述房产现状，如：房产处于正常使用状态，无不影响使用的瑕疵）5.2质量保证：（卖方承诺房产不存在重大质量问题，如出现质量问题，卖方愿意承担相应的维修责任）5.3瑕疵处理：（详细描述瑕疵处理的方式和时间，如：买方发现房产存在重大瑕疵，应当在交付后一个月内书面通知卖方，卖方应当在收到通知后一个月内予以修复）第六条违约责任6.1卖方违约：（详细描述卖方违约的情形及责任，如：卖方未能按照合同约定时间交付房产，应当支付违约金xx元）6.2买方违约：（详细描述买方违约的情形及责任，如：买方未能按照合同约定时间支付款项，应当支付违约金xx元）第七条争议解决7.1协商解决：（双方应友好协商解决合同履行过程中的争议）7.2调解解决：（如协商不成，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解）7.3仲裁解决：（如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁）7.4法律途径：（如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼）第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（详细描述合同变更的条件，如：合同履行过程中，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议）8.2解除条件：（详细描述合同解除的条件，如：合同履行过程中，出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同）第九条合同的生效9.1合同生效时间：（详细描述合同生效的时间，如：本合同自双方签字盖章之日起生效）9.2合同生效条件：（详细描述合同生效的条件，如：双方履行完毕合同约定的付款、交付等义务）第十条附加条款10.1双方约定的其他事项：（详细描述双方约定的其他事项，如：房产交付后，买方负责房产的维护和物业管理）第十一条合同附件11.1房产证复印件：（附件中应包含房产证的复印件）11.2买卖双方身份证复印件：（附件中应包含买卖双方身份证的复印件）11.3贷款相关文件：（附件中应包含贷款合同、贷款申请表等相关文件）第十二条合同签署日期：（填写合同签署的日期）第十三条合同份数13.1卖方留存一份：（合同副本一份由卖方留存）13.2买方留存一份：（合同副本一份由买方留存）13.3第三方留存一份：（合同副本一份由中介机构或其他第三方留存）第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（详细描述双方约定的其他事项，如：合同履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如遇到需要第三方专业意见或服务的情形，双方同意邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方共同协商确定，并签订书面协议明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1中介机构的职责：中介机构负责提供房产交易相关的咨询服务，协助双方完成房产的买卖交易。3.3贷款银行的职责：贷款银行负责为买方提供贷款服务，协助买方完成房产购买。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权按照约定收取相应的费用。4.2第三方应当保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.3第三方应当对甲乙方的隐私信息保密，不得泄露给无关方。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供的服务承担责任，对于因第三方服务导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：第三方就其服务所承担的赔偿责任总额不超过其服务费用总额的xx倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如双方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如双方同意解除第三方的服务，应签订书面解除协议。第八条第三方服务的费用8.1第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。8.2第三方服务费用的支付方式及时间：双方应按照书面协议的约定支付第三方服务费用。第九条第三方服务的质量保证9.1第三方应保证其服务的质量，如因服务质量导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2甲乙方对第三方的服务有异议的，有权要求第三方在合理时间内予以解决。第十条争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，双方可先尝试协商解决。10.2如协商不成，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条第三方信息的披露11.1甲乙方有权要求第三方提供其服务相关的信息。11.2第三方应当及时向甲乙方披露其服务相关的信息，确保甲乙方能够充分了解第三方的服务情况。第十二条第三方服务的监督12.1甲乙方对第三方的服务有权进行监督。12.2第三方应当接受甲乙方的监督，并按照甲乙方的要求提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件3：贷款相关文件附件内容要求：包括但不限于贷款合同、贷款申请表、银行流水证明等贷款相关文件。附件4：房产评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、现状评估等。附件5：房产交易税费计算单附件内容要求：详细列出房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件6：合同履行过程中的其他文件附件内容要求：包括但不限于支付凭证、交付凭证、过户凭证等与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产。2.买方未能按照合同约定时间支付款项。3.第三方未能按照约定提供服务或存在服务质量问题。4.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金金额为房产交易总价格的xx%。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房产，买方有权