二零二四年度住宅小区清洁及安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度住宅小区清洁及安全保障合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用的小区范围第二条清洁服务内容2.1公共区域清洁2.2绿化区域清洁2.3设施设备清洁2.4其他清洁需求第三条安全保障服务内容3.1小区安全巡查3.2出入人员管理3.3消防安全管理3.4应急预案与处理第四条服务时间与周期4.1清洁服务时间4.2安全保障服务时间4.3服务周期第五条服务质量标准5.1清洁服务质量标准5.2安全保障服务质量标准第六条服务费用与支付6.1清洁服务费用6.2安全保障服务费用6.3费用支付方式与时间第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律途径解决第十一条保密条款11.1双方信息保密11.2商业秘密保护第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他约定13.1环境影响与污染防治13.2保险责任与赔偿13.3合同的附属文件与附件第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称：×××住宅小区管理委员会1.1.1地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××清洁保障服务公司1.2.1地址：××省××市××区××路××号1.3本合同适用的小区范围为：×××住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业区、停车场、绿化带等。第二条清洁服务内容2.1公共区域清洁2.1.1包括但不限于：大堂、楼道、电梯间、公共卫生间、广场等2.2绿化区域清洁2.2.1包括但不限于：绿地、花坛、树木、路灯等2.3设施设备清洁2.3.1包括但不限于：电梯、楼梯、公共阳台、垃圾箱等2.4其他清洁需求2.4.1包括但不限于：临时性清洁任务、特殊事件处理等第三条安全保障服务内容3.1小区安全巡查3.1.1乙方应配备专业的安全巡查人员，对小区进行定时巡查，确保小区安全3.2出入人员管理3.2.1乙方应在小区出入口设置门禁系统，对出入人员进行管理3.3消防安全管理3.3.1乙方应定期检查小区消防设施，确保其正常运行，并对小区居民进行消防安全教育3.4应急预案与处理3.4.1乙方应制定应急预案，遇突发事件及时处理，确保小区居民的生命财产安全第四条服务时间与周期4.1清洁服务时间4.1.1每日清晨开始至晚上结束，具体时间根据实际情况调整4.2安全保障服务时间4.2.1每日24小时不间断服务4.3服务周期4.3.1本合同有效期为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止第五条服务质量标准5.1清洁服务质量标准5.1.1公共区域保持整洁，无垃圾、无杂物、无异味5.1.2绿化区域保持绿化带整洁，无垃圾、无杂物、无杂草5.1.3设施设备保持清洁，无污垢、无灰尘、无霉斑5.2安全保障服务质量标准5.2.1确保小区内居民的生命财产安全，无重大安全事故发生5.2.2严格执行门禁制度，外来人员需进行登记5.2.3定期对消防设施进行检查、维护，保证其正常运行第六条服务费用与支付6.1清洁服务费用6.1.1本合同清洁服务费用为人民币××万元整（￥××0000）6.2安全保障服务费用6.2.1本合同安全保障服务费用为人民币××万元整（￥××0000）6.3费用支付方式与时间6.3.1甲方应在每季度的第一交易日，将本季度的服务费用支付给乙方第七条合同期限7.1合同开始日期：××年××月××日7.2合同结束日期：××年××月××日第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定质量标准提供服务的，应承担返工、赔偿等责任8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2合同变更需签订书面协议，并经双方盖章生效9.2合同解除条件9.2.1甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同9.2.2乙方未按约定质量标准提供服务，甲方有权解除合同9.2.3双方经协商一致，可以解除合同9.2.4合同解除需签订书面协议，并经双方盖章生效第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律途径解决第十一条保密条款11.1双方信息保密11.1.1未经对方同意，不得向第三方透露合同内容、商业秘密等信息11.2商业秘密保护11.2.1双方在合同执行过程中所获悉的商业秘密，应予以严格保密第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同争议的管辖法院12.2.1双方同意，合同争议由合同签订地人民法院管辖第十三条其他约定13.1环境影响与污染防治13.1.1乙方在提供服务过程中，应遵守环境保护法律法规，确保服务活动不对环境造成污染13.2保险责任与赔偿13.2.1乙方应为其员工在提供服务过程中可能造成他人人身、财产损失购买相应的保险13.3合同的附属文件与附件13.3.1本合同的附属文件包括但不限于：服务项目清单、服务标准、付款凭证等第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为一年，自××年××月××日至××年××月××日止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、监察方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1当甲方、乙方在合同执行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可申请第三方介入。2.1.2第三方介入的申请应以书面形式提出，并明确介入的具体事项和目的。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方、乙方在收到第三方介入申请后的五个工作日内，应共同选定第三方。2.2.2若甲方、乙方在五个工作日内无法共同选定第三方，则任何一方均有权提出第三方候选人，另一方应在两个工作日内回复是否同意。2.2.3双方同意的第三方介入事项，应以书面协议形式确认，并由双方签字盖章。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，第三方应秉持客观、公正的原则，对甲方、乙方的争议进行评估、调解或仲裁。3.2第三方对甲方、乙方的争议处理结果具有约束力，双方应予以尊重并履行。3.3第三方介入过程中所发生的费用，包括但不限于评估费、调解费、仲裁费等，由甲方、乙方按照约定方式承担。第四条第三方介入的期限与终止4.1第三方介入的期限自双方签字盖章确认第三方介入事项之日起计算，最长不得超过六个月。4.2第三方介入期限内，若双方通过协商解决争议，则第三方介入终止。4.3第三方介入期限届满，若双方争议未解决，第三方介入亦终止。第五条第三方介入结果的执行与监督5.1第三方介入结果出来后，甲方、乙方应按照约定履行相关义务。5.2甲方、乙方应共同监督第三方介入结果的执行情况，确保执行到位。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保评估、调解或仲裁的公正性、准确性。6.2第三方对其在介入过程中的行为承担法律责任，但甲方、乙方同意的第三方介入结果，乙方应予以履行。6.3第三方对其介入结果不承担任何超出其职责范围的责任，包括但不限于合同履行、违约责任等。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入事项不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应按照合同约定履行各自义务。7.2第三方介入过程中，甲方、乙方与第三方之间的关系独立于合同关系之外，各方应明确划分责任与权利。第八条第三方介入后的争议解决8.1若第三方介入后，甲方、乙方仍就合同事项产生争议，可依法向人民法院提起诉讼。8.2双方同意，第三方介入事项不影响法院对其他合同争议的审理。第九条第三方介入后的合同修订9.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲方、乙方应在第三方介入结果出来后，及时对合同进行修订。9.2合同修订条款应明确记录第三方介入的结果，以及双方根据第三方介入结果所做的相应调整。第十条第三方介入后的通知与报告10.2第三方在介入结束后，应向甲方、乙方提供介入结果的书面报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出乙方应提供的清洁服务项目，包括但不限于公共区域、绿化区域、设施设备等的清洁内容和要求。附件二：服务标准详细规定乙方提供清洁服务时的质量标准，包括清洁频率、清洁用品使用、垃圾处理等。附件三：安全保障服务内容清单详细列出乙方应提供的安全保障服务内容，包括但不限于安全巡查、门禁管理、消防安全管理等。附件四：费用明细表详细列出清洁服务费用和安全保障服务费用的计算方式、收费标准等信息。附件五：支付凭证作为甲方支付服务费用的凭证，包含支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件六：第三方介入确认书当甲方、乙方申请第三方介入时，双方签字确认的第三方介入事项的书面文件。附件七：第三方评估/调解/仲裁报告第三方在介入过程中出具的评估报告、调解结果或仲裁裁决书。附件八：合同修订记录记录第三方介入后，双方对合同进行的修订内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定质量标准提供服务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未尽到合理谨慎的义务，导致评估、调解或仲裁结果不公正、不准确。6.第三方超出其职责范围承担额外责任。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任根据合同约定确定。3.乙方未按约定质量标准提供服务的，应承担返工、赔偿等责任，具体责任根据合同约定确定。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任根据合同约定确定。5.第三方未尽到合理谨