2024年度租赁期满后的房产购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满后的房产购买合同本合同目录一览第一条租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状第二条租赁合同条款2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租赁期间维修责任第三条购买房产的条款3.1购买价格3.2购买方式3.3支付购房款项的时间及方式第四条租赁期满购买权行使4.1购买权行使条件4.2购买权行使程序4.3购买权行使期限第五条房产过户手续5.1过户手续办理责任方5.2过户所需材料5.3过户时间及费用第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的权利义务处理第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附加条款11.1房产保险11.2宠物管理11.3房屋改造与装修第十二条其他费用与支出12.1租赁期间其他费用承担方12.2购买后其他支出责任方第十三条双方声明与承诺13.1出租方声明与承诺13.2承租方声明与承诺第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同正本及副本份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：房产总面积为平方米，包括个房间、个卫生间、个厨房等。1.3房产现状：房产现有状况为，租赁双方需在合同中明确房产现状，并承担相应的维修责任。第二条租赁合同条款2.1租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租金金额与支付方式：租金金额为每月X元，租赁双方约定每月底支付下月租金。2.3租赁期间维修责任：出租方负责租赁期间房产及附属设施的正常维护和修理，承租方负责日常使用过程中的轻微维修和小修。第三条购买房产的条款3.1购买价格：房产购买价格为万元，购买价格不包括税费、中介费等其他费用。3.2购买方式：承租方有权在租赁期满后按照购买价格购买该房产。3.3支付购房款项的时间及方式：承租方应在签署购房合同后个工作日内支付购房首付款，剩余款项按照贷款方式支付。第四条租赁期满购买权行使4.1购买权行使条件：租赁期满后，承租方有权按照购买价格购买该房产。4.2购买权行使程序：承租方应在租赁期满前个工作日向出租方提出购买申请，并提供相关证明材料。4.3购买权行使期限：承租方应在租赁期满后个工作日内行使购买权，逾期视为放弃。第五条房产过户手续5.1过户手续办理责任方：双方共同办理房产过户手续，承担相应费用。5.2过户所需材料：双方根据当地房产管理部门的要求提供过户所需的证明材料。5.3过户时间及费用：双方协商确定过户时间，承担过户过程中产生的费用。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。6.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方按照合同约定处理相关权利义务，包括但不限于退还押金、结算费用等。第七条违约责任7.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应赔偿责任。7.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通；重大事项应以书面形式通知对方。10.2送达地址及联系方式：双方的送达地址及联系方式详见附件。第十一条附加条款11.1房产保险：出租方应按照当地政府的规定办理房产保险，并将承租方列为第一受益人。11.2宠物管理：承租方不得在房产内饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意。11.3房屋改造与装修：承租方如需对房产进行改造或装修，应事先征得出租方书面同意，并按照双方约定的条件进行。第十二条其他费用与支出12.1租赁期间其他费用承担方：租赁期间除租金外的其他费用（如物业管理费、水电网费等）由双方按照实际情况承担。12.2购买后其他支出责任方：购买房产后，与房产相关的其他支出（如物业费、税费等）由承租方承担。第十三条双方声明与承诺13.1出租方声明与承诺：出租方保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷，且符合当地政府的各项规定。13.2承租方声明与承诺：承租方保证按照合同约定使用房产，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同正本及副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、过户手续办理机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方在租赁或购买过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的事由、时间、地点等。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入的事务由甲乙方共同承担责任，但第三方对于因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在合同执行过程中，如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方在合同执行过程中的责任限额，由甲乙方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应确保第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常执行合同事务。4.2甲乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方能够顺利完成合同约定的任务。第五条第三方费用及支付5.1第三方介入所需的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。5.2甲乙方应在第三方完成介入事务后，按照约定的时间支付相关费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方在合同执行过程中，应保持独立的关系，不得产生任何法律上的连带责任。6.2第三方在合同执行过程中，如涉及侵权行为，由第三方自行承担法律责任。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应在合同中明确第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人等。7.2甲乙方应在第三方介入前，向对方提供第三方的相关资质证明文件。第八条第三方违约的处理8.1如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方在第三方违约的情况下，有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方的事务。第十条合同的变更与解除10.1如因第三方介入导致合同需要变更或解除，甲乙方应按照合同约定的程序进行。第十一条通知与送达11.1甲乙方与第三方之间的通知与送达，参照合同约定的方式进行。第十二条争议解决方式12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条双方声明与承诺13.1甲乙方声明与承诺：甲乙方保证按照合同约定使用房产，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。13.2第三方声明与承诺：第三方保证在合同执行过程中，按照约定的方式提供服务，并遵守相关法律法规。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁合同复印件附件三：购买合同复印件附件四：房产保险单复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：维修服务合同复印件附件七：过户手续办理机构委托书附件八：第三方资质证明文件附件九：租金支付记录复印件附件十：购买款项支付记录复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件用于证明租赁或购买房产的法律地位和权属情况。附件二：租赁合同复印件说明：租赁合同复印件用于证明租赁关系的成立和租赁期限等条款。附件三：购买合同复印件说明：购买合同复印件用于证明购买关系的成立和购买价格等条款。附件四：房产保险单复印件说明：房产保险单复印件用于证明房产保险的投保情况和保险受益人等。附件五：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件用于证明中介服务的提供和中介费用等。附件六：维修服务合同复印件说明：维修服务合同复印件用于证明维修服务的提供和维修费用等。附件七：过户手续办理机构委托书说明：过户手续办理机构委托书用于证明甲乙方委托第三方办理过户手续的合法性。附件八：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件用于证明第三方的合法经营资格和专业能力。附件九：租金支付记录复印件说明：租金支付记录复印件用于证明承租方按期支付租金的情况。附件十：购买款项支付记录复印件说明：购买款项支付记录复印件用于证明承租方按期支付购买款项的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付购买款项。3.甲方未按约定使用房产，导致房产损坏。4.乙方未按约定完成购买手续。5.甲方未按约定履行维修责任。6.乙方未按约定支付中介费用。7.甲方未按约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购买款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定使用房产，导致房产损坏，甲方应承担修复费用。4.乙方未按约定完成购买手续，乙方应承担相应