房屋抵押借款合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押借款合同范本完整版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义及信息1.1借款人的定义及信息1.2贷款人的定义及信息2.房屋抵押的定义及信息2.1房屋的定义及信息2.2抵押的定义及信息3.借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.房屋抵押的价值评估与评估机构4.1房屋抵押的价值评估4.2评估机构的选择5.房屋抵押的登记与转让5.1房屋抵押的登记5.2房屋抵押的转让6.借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务7.贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件的定义及信息12.2附件的提交与保管13.合同的签署与盖章13.1合同的签署13.2合同的盖章14.合同的版本与生效日期14.1合同的版本14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及信息1.1借款人的定义及信息甲方基本情况如下：（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地（或户籍所在地）：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）邮箱地址：____________________1.2贷款人的定义及信息乙方是指与甲方签订本合同，向甲方提供房屋抵押借款的金融机构或其他合法贷款主体。乙方基本情况如下：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）邮箱地址：____________________第二条房屋抵押的定义及信息2.1房屋的定义及信息本合同所称房屋是指甲方拥有的，用于抵押给乙方的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。房屋基本情况如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构及面积：____________________（3）土地使用权证号：____________________（4）房屋所有权证号：____________________2.2抵押的定义及信息抵押是指甲方将其拥有的房屋抵押给乙方，作为借款合同的担保。甲方将房屋抵押给乙方，自愿接受乙方的权利限制，并在借款期限内保持房屋的完整性和合法权益。第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额本合同约定的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2借款期限本合同约定的借款期限为____年，自借款发放之日起算。3.3还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他方式：____________________。第四条房屋抵押的价值评估与评估机构4.1房屋抵押的价值评估4.2评估机构的选择甲方应在乙方的指导下选择具备相应资质的房地产评估机构进行评估。评估机构的选择应遵循客观、公正、合理的原则。第五条房屋抵押的登记与转让5.1房屋抵押的登记甲方应按照乙方的要求，将本合同项下的房屋抵押权办理登记手续，以确保乙方对抵押房屋享有优先受偿权。5.2房屋抵押的转让在借款期限内，甲方未经乙方书面同意，不得将抵押房屋转让给第三方。如甲方需要转让抵押房屋，应提前通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利甲方在本合同有效期内享有如下权利：（1）按照约定使用借款；（2）按照约定办理房屋抵押登记手续；（3）按照约定还款；（4）在合同约定的范围内，对抵押房屋进行合法使用、处置；（5）其他合同约定的权利。6.2借款人的义务甲方在本合同有效期内承担如下义务：（1）按照约定向乙方申请借款；（2）按照约定提供真实、完整的个人信息及房屋信息；（3）按照约定使用借款，不得用于非法用途；（4）按照约定还款，保持抵押房屋的完整性和合法权益；（5）其他合同约定的义务。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利乙方在本合同有效期内享有如下权利：（1）按照约定发放借款；（2）要求甲方按照约定办理房屋抵押登记手续；（3）按照约定收取利息和本金；（4）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任；（5）其他合同约定的权利。7.2贷款人的义务乙方在本合同有效期内承担如下义务：（1）按照约定提供借款；（2）为甲方保守第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方在本合同有效期内提出变更要求，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。解除合同应当以书面形式通知对方，并在解除合同后办理相关手续。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止本合同在借款期限届满，甲方全部履行还款义务后终止。10.3合同的解除本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。解除合同应当以书面形式通知对方，并在解除合同后办理相关手续。第十一条其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件的定义及信息本合同附件是指甲乙双方为履行本合同而签订的一切文件，包括但不限于借款申请表、房屋所有权证、土地使用权证、评估报告等。12.2附件的提交与保管甲方应按照乙方的要求，提交本合同附件。双方应当共同保管好附件，并确保附件的真实、完整、有效。第十三条合同的签署与盖章13.1合同的签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的版本与生效日期14.1合同的版本本合同的版本为完整版，所有条款和附件均具有法律效力。14.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、保险公司、担保公司等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）房屋抵押的价值评估；（2）房屋抵押的登记手续；（3）借款期间房屋保险的购买及理赔；（4）借款合同的担保；（5）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定及相关法律法规的规定，履行其在介入过程中的职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入的义务第三方在本合同履行过程中，应当遵守法律法规的规定的义务，包括但不限于保护甲乙双方的合法权益、保密双方的商业秘密、公正客观地进行评估和登记等。第三条第三方介入的收费及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、登记费、保险费、担保费等。具体费用根据第三方服务的性质、内容和甲乙双方的约定确定。3.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方费用。如甲乙双方未按时支付第三方费用，导致第三方无法履行其职责的，甲乙双方应承担相应的责任。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更任何一方在本合同有效期内提出变更第三方的要求，应当以书面形式通知对方，并经甲乙双方协商一致。变更第三方应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。4.2第三方介入的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致第三方无法履行其职责，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。解除合同应当以书面形式通知第三方，并在解除合同后办理相关手续。第五条第三方责任限额的确定5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的责任限制。第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素协商确定。并在书面合同中明确约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同过程中，应独立承担责任，其行为不得影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方与第三方之间不存在任何法律关系，除非本合同另有约定。6.2第三方与中介方、评估方、登记方、保险公司、担保方的关系第三方与中介方、评估方、登记方、保险公司、担保方等均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系，除非本合同另有约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决双方在履行本合同过程中发生的与第三方有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的仲裁如本合同中约定了仲裁条款，双方同意将第三方介入的争议提交仲裁机构仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请表详细要求：借款人应按照乙方的要求填写借款申请表，内容包括但不限于借款人基本信息、借款用途、还款来源等。附件说明：借款申请表是借款人向乙方申请借款的书面文件，乙方依据申请表的内容进行借款审核。2.附件二：房屋所有权证详细要求：借款人应提供合法有效的房屋所有权证，证明其对抵押房屋享有所有权。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，用于确认抵押房屋的法律地位。3.附件三：土地使用权证详细要求：借款人应提供合法有效的土地使用权证，证明其对抵押房屋所占用的土地享有使用权。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，用于确认抵押房屋占用土地的法律地位。4.附件四：房屋抵押价值评估报告附件说明：房屋抵押价值评估报告是评估机构对抵押房屋价值进行评估的书面文件，用于确定借款金额和抵押价值。5.附件五：房屋抵押登记证明详细要求：借款人应提供房屋抵押登记证明，证明抵押权已办理登记手续。附件说明：房屋抵押登记证明是证明抵押权登记的法律文件，用于确认抵押权的法律效力。6.附件六：借款合同担保协议详细要求：借款人应与担保方签订借款合同担保协议，约定担保方的权利义务。附件说明：借款合同担保协议是担保方对借款合同的履行提供担保的书面文件，用于保障借款合同的履行。7.附件七：房屋保险单详细要求：借款人应购买房屋保险，并将保险单交给乙方保管。附件说明：房屋保险单是证明借款人对抵押房屋进行保险的书面文件，用于保障抵押房屋的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延还款：借款人未按照约定的还款计划按时还款。未按约定使用借款：借款人未按照约定的用途使用借款。