2024版沈阳市房产交易信息化管理系统建设合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳市房产交易信息化管理系统建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3合同相关术语定义第二条项目范围与目标2.1项目建设的目标2.2项目建设的范围2.3项目建设的规模第三条合同价格与支付3.1合同总金额3.2支付方式与支付时间3.3价款调整的条件与方式第四条项目进度与交付4.1项目启动与实施4.2项目进度计划4.3项目交付标准与时间第五条技术支持与服务5.1技术支持内容5.2技术支持时间与方式5.3服务质量保证第六条系统维护与升级6.1系统维护内容6.2系统维护时间与方式6.3系统升级政策与实施第七条信息安全与保密7.1信息安全保障措施7.2数据保护与备份7.3保密条款第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿方式与金额8.3违约纠纷解决方式第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决方式与地点第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件与后果第十一条权利与义务的转让11.1权利与义务的转让条件11.2转让程序与通知第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响与处理第十三条其他条款13.1合同的补充与附件13.2合同的修改与替换13.3合同解除或终止后的条款第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间与地点14.2合同备案程序与要求14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方名称：沈阳市房产管理局甲方代表：___________1.2乙方名称及代表乙方名称：___________乙方代表：___________1.3合同相关术语定义（1）房产交易信息化管理系统：指由乙方根据甲方需求建设，用于房产交易管理的信息化平台，包括但不限于房产信息管理、交易流程管理、数据统计分析等功能。（2）项目交付：指乙方按照合同约定，将房产交易信息化管理系统建设完成，并交付甲方使用。（3）技术支持：指乙方在系统交付后，为甲方提供的系统维护、故障排查、技术咨询等服务。第二条项目范围与目标2.1项目建设的目标根据甲方需求，乙方负责建设一套符合国家标准、高效率、易操作的房产交易信息化管理系统，以提高甲方房产交易管理的效率和水平。2.2项目建设的范围（1）系统需求分析（2）系统设计（3）系统开发（4）系统测试与调试（5）系统部署与上线（6）系统培训与技术支持2.3项目建设的规模根据甲方提供的需求文档，乙方将按照约定完成系统的建设，并确保系统正常运行。第三条合同价格与支付3.1合同总金额合同总金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式与支付时间甲方分期支付合同款项，具体支付方式与时间如下：（1）合同签署后7个工作日内，支付合同总金额的30%；（2）系统部署上线并经过初步验收合格后，支付合同总金额的30%；（3）系统运行稳定，经过最终验收合格后，支付合同总金额的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期（自系统交付之日起算，为期1年）结束后，无质量问题，一次性支付。3.3价款调整的条件与方式除合同约定的付款事项外，合同价款不再进行调整。如因甲方需求变更等原因导致合同价款需要调整的，甲乙双方应协商确定调整事项及价款。第四条项目进度与交付4.1项目启动与实施自合同签署之日起，乙方向甲方提交项目启动报告，并按照项目计划推进项目实施。4.2项目进度计划乙方根据项目需求分析、设计、开发等阶段的工作内容，制定详细的项目建设进度计划，并定期向甲方报告项目进展情况。4.3项目交付标准与时间（1）项目交付标准：系统应满足甲方提供的需求文档中所规定的各项功能与性能指标，且系统运行稳定、安全可靠。（2）项目交付时间：乙方应在合同约定的项目进度计划内完成系统建设，并向甲方交付系统。具体交付时间以甲乙双方协商确定的为准。第五条技术支持与服务5.1技术支持内容（1）系统维护：确保系统正常运行，对系统进行定期检查、升级和优化；（2）故障排查：对甲方在使用过程中遇到的系统故障，乙方应及时进行排查和解决；（3）技术咨询：甲方在使用过程中遇到的技术问题，乙方应提供及时的技术咨询和指导；（4）培训服务：乙方应对甲方操作人员进行系统操作培训，确保甲方能熟练使用系统。5.2技术支持时间与方式（1）技术支持时间：自系统交付之日起，为期1年。如甲方需要延长技术支持时间，应与乙方另行签订延长协议；（2）技术支持方式：通过电话、远程登录、现场支持等方式提供技术支持。5.3服务质量保证乙方承诺提供符合行业标准、专业化的技术支持服务，确保甲方的权益。如乙方技术支持服务未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方进行改进。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及责任（1）甲方未按约定时间支付合同款项的，应向乙方支付迟延付款金额的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。（2）乙方未按约定时间完成项目建设的，应向甲方支付迟延交付金额的违约金，违约金计算方式为：迟延交付金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。（3）乙方交付的系统不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在约定期限内进行改进，如乙方未在约定期限内改进的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×20%。（4）其他违约行为及责任，甲乙双方应友好协商解决。8.2赔偿方式与金额（1）甲方未按约定时间支付合同款项的，乙方有权拒绝交付系统，并要求甲方支付迟延付款金额的违约金。（2）乙方未按约定时间完成项目建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付迟延交付金额的违约金。（3）乙方交付的系统不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在约定期限内进行改进，如乙方未在约定期限内改进的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。8.3违约纠纷解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生违约纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式与地点如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件与后果（1）合同解除条件：如甲乙双方在合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。（2）合同解除后果：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，如返还已支付的款项、交接项目资料等。第十一条权利与义务的转让11.1权利与义务的转让条件甲乙双方同意，除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得将其在本合同项下的权利与义务转让给第三方。11.2转让程序与通知如甲乙双方确需转让本合同项下的权利与义务，应提前30天通知对方，并提交相关转让文件。转让经对方同意后生效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。12.2不可抗力事件的影响与处理如甲乙双方因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件影响消除后，甲乙双方应继续履行合同。第十三条其他条款13.1合同的补充与附件本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有补充协议，补充协议与本合同一并构成完整的合同体系。13.2合同的修改与替换本合同的任何修改或替换均需甲乙双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除或终止后的条款合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，如返还已支付的款项、交接项目资料等。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙双方签署。14.2合同备案程序与要求甲乙双方应按照法律规定，将本合同及附件等相关文件进行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、技术支持提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入可能发生在项目建设的各个阶段，包括但不限于需求分析、系统设计、开发、测试、部署和维护等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方应尽力避免第三方介入，除非必要且无法由双方直接完成。2.2甲方和乙方在考虑第三方介入时，应进行充分的风险评估，并确保第三方的选择符合本合同的要求。2.3甲方和乙方在第三方介入前，应就第三方的责任、义务和权益进行明确约定，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备必要的资质、能力和良好信誉。3.2第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务质量负责。3.3第三方权益第三方有权根据本合同获得相应的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.4第三方义务第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密，且应确保其服务不会对甲方和乙方的权益造成不利影响。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方责任限额需要调整，应通过友好协商达成一致，并修改合同相关条款。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以本合同为准，第三方不应直接与甲方、乙方建立除本合同以外的任何合同关系。5.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方应尊重甲方和乙方的权益，不得侵犯甲方和乙方的知识产权、商业秘密等。5.3第三方与甲方、乙方沟通协作第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同变更程序甲方和乙方应就合同变更事项进行充分协商，并确保变更内容符合法律法规和双方利益。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼地点诉讼地点为合同签订地。第八条第三方介入后的合同解除或终止8.1合同解除或终止条件如甲乙双方与第三方发生不可抗力事件，导致合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。8.2合同解除或终止后果合同解除或终止后，甲乙双方与第三方应按照合同约定办理相关手续，如返还已支付的款项、交接项目资料等。第九条第三方介入后的权利与义务转让9.1权利与义务转让条件甲乙双方与第三方同意，除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得将其在本合同项下的权利与义务转让给第三方。9.2转让程序与通知如甲乙双方与第三方确需转让本合同项下的权利与义务，应提前30天通知对方，并提交相关转让文件。转让经对方同意后生效。第十条第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的影响与处理如甲乙双方与第三方因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件影响消除后，甲乙双方与第三方应继续履行合同。第十一条第三方介入后的其他条款11.1合同的补充与附件本合同附件为本合同的组成部分，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目需求分析报告：详细描述甲方对房产交易信息化管理系统的功能需求、性能指标、界面设计等要求。2.系统设计方案：详细描述乙方根据甲方需求设计的房产交易信息化管理系统架构、数据库设计、接口规范等。3.项目进度计划：详细描述乙方制定的项目建设进度计划，包括各阶段的时间节点、任务分配等。4.系统测试报告：详细描述乙方对房产交易信息化管理系统的测试过程、测试结果及问题解决方案。5.用户操作手册：详细描述房产交易信息化管理系统的操作流程、功能模块、使用说明等。6.系统维护与升级计划：详细描述乙方对房产交易信息化管理系统的维护计划、升级策略、技术支持等。7.合同履行过程中的相关沟通记录：包括但不限于邮件、短信、电话录音等，用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况。8.第三方资质证明：提供第三方具备相关资质、能力和良好信誉的证明材料。9.第三方责任限额确认函：确认第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。10.第三方服务协议：