二零二四年度房产买卖及过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖及过户服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产中介服务公司第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户服务内容及费用4.1过户服务内容4.2过户服务费用4.3过户服务时间第五条房产交付及交付时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间第六条产权转移登记及时间6.1产权转移登记事项6.2产权转移登记时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3房产中介服务公司违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1房产交付后的事宜13.2房产维护保养责任第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房产中介服务公司房产中介服务公司是指为出卖人和买受人提供房产买卖及过户服务的中介机构。第二条房产描述2.1房产位置房产位于市区街道号，具体位置以房产证上的记载为准。2.2房产面积房产的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房产现状房产现状为，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格出卖人与买受人协商一致，将上述房产以人民币元整（大写：人民币元整）的价格出售给买受人。3.2支付方式买受人支付出卖人房款的支付方式如下：（1）买受人应在合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付房款总额的20%作为定金；（2）买受人应在房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向出卖人支付房款总额的50%；（3）买受人应在房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向出卖人支付房款总额的30%。3.3支付时间买受人按照本合同第三条约定的支付方式，分别在合同签订之日起3个工作日内、房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内支付房款。第四条过户服务内容及费用4.1过户服务内容房产中介服务公司应提供的过户服务包括但不限于：（1）协助双方办理房产过户手续；（2）提供过户所需的相关资料；（3）解答双方在过户过程中遇到的问题；（4）协助双方完成房产过户登记。4.2过户服务费用房产中介服务公司收取的过户服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。4.3过户服务时间房产中介服务公司应在双方签订本合同之日起X个工作日内，完成房产过户手续。第五条房产交付及交付时间5.1房产交付条件（1）买受人已按照本合同第三条约定支付房款；（2）房产过户手续办理完毕。5.2房产交付时间出卖人应在上述房产交付条件均满足之日起X个工作日内，将房产交付给买受人。第六条产权转移登记及时间6.1产权转移登记事项（1）出卖人应协助买受人办理房产产权转移登记手续；（2）出卖人应提供办理产权转移登记所需的相关资料；（3）出卖人应对办理产权转移登记过程中出现的问题提供必要的协助和解答。6.2产权转移登记时间出卖人应在本合同第五条约定的房产交付时间之日起X个工作日内，协助买受人完成产权转移登记手续。第七条税费承担7.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方（1）买受人应承担的税费，由买受人承担；（2）出卖人应承担的税费，由出卖人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。8.3房产中介服务公司违约责任房产中介服务公司违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，房产中介服务公司应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿双方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方违约严重，导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起三年内有效。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件本合同履行完成后，合同即行终止。第十三条其他约定13.1房产交付后的事宜房产交付后，买受人应负责房屋的维护、保养和管理，并按照法律法规及物业管理规定使用和爱护房产。13.2房产维护保养责任买受人应按照物业管理规定及房屋维护要求，对房屋进行定期维护保养，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，房产中介服务公司执壹份。14.2各方的保存份数各方应妥善保管本合同，不得泄露、转让或者用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）房产交易过程中涉及的税费缴纳对象；（2）房产交易过程中涉及的贷款机构；（3）房产交易过程中涉及的物业服务公司；（4）房产交易过程中涉及的维修基金缴纳对象；（5）其他与房产交易过程相关的单位或个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方之间的介入协议明确；（3）第三方介入不违背本合同的约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（2）甲乙方将书面介入协议提交给对方；（3）双方确认书面介入协议后，第三方开始履行相关义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方介入本合同后，应按照介入协议的约定履行相关义务，并承担因未履行或履行不当导致的违约责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的违约责任限额，按照介入协议的约定执行。如介入协议未明确限额，第三方承担的违约责任金额不得超过甲方支付给第三方的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照介入协议的约定执行。第三方如未按照介入协议约定履行义务，甲方有权依法追究第三方的违约责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照介入协议的约定执行。第三方如未按照介入协议约定履行义务，乙方有权依法追究第三方的违约责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的合同内容。5.2第三方介入导致合同解除如第三方未按照介入协议约定履行义务，导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照本合同及介入协议的约定追究第三方的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议第三方介入本合同引起的争议，如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入引起的诉讼甲乙方与第三方之间的诉讼，不影响本合同的履行。除非甲乙方与第三方之间的诉讼结果对本合同的履行产生影响，否则双方应继续履行本合同。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方终止介入第三方有权按照介入协议的约定终止介入本合同。如第三方未按照介入协议约定终止介入，甲乙方有权要求第三方继续履行介入协议。7.2第三方终止介入后的合同履行第三方终止介入后，本合同继续有效。甲乙方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记申请表附件五：房屋所有权转移登记证明复印件附件六：买卖双方身份证复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：贷款合同复印件（如有）附件九：物业服务合同复印件附件十：维修基金缴纳证明复印件附件十一：税费缴纳证明复印件（如有）附件十二：其他相关证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按照本合同约定交付房产；（2）未按照本合同约定办理房产过户手续；（3）房产存在重大质量问题，影响房屋使用；（4）未按照本合同约定履行其他义务。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按照本合同约定支付房款；（2）未按照本合同约定履行其他义务。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。3.房产中介服务公司违约行为及责任认定（1）未按照本合同约定提供服务；（2）未按照本合同约定履行过户服务义务；（3）未按照本合同约定保密双方信息。示例说明：如果房产中介服务公司未能在合同约定的时间内完成过户手续，则应向双方支付违约金，违约金计算方式为服务费的1%。全文完。二零二四年度房产买卖及过户服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产中介信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条买卖价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3房价调整机制第四条过户服务4.1过户服务内容4.2过户服务时间4.3过户服务费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后责任归属第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3房产中介违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条隐私保护9.1保护买受人隐私信息9.2保护出卖人隐私信息9.3保护房产中介隐私信息第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1房产交易税费11.2房产抵押贷款11.3房产保险第十二条其他约定12.1房产交付前的维护责任12.2房产交付后的维修责任12.3房产使用期间的限制第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条全体条款14.1合同的完整性和互斥性14.2合同的修改和补充14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系地址：乙方联系电话：1.3房产中介信息丙方营业执照号码：丙方联系地址：丙方联系电话：第二条房产信息2.1房产地址房产地址：2.2房产面积房产面积为平方米（大写：平方米），具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产所有权甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。第三条买卖价格3.1房产成交价格房产成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），乙方应按约定时间支付成交价格。3.2付款方式及时间乙方支付成交价格的方式为：（1）人民币支付；（2）支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付给甲方；剩余款项乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。3.3房价调整机制本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房产价格发生变动，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：（1）双方协商一致，签订补充协议，明确房价调整的金额或比例；（2）如双方未能就房价调整达成一致，甲方有权选择继续履行本合同，或解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条过户服务4.1过户服务内容丙方应提供的过户服务包括：（1）协助双方办理房产过户手续；（2）提供过户过程中的咨询和指导；（3）确保过户过程的顺利进行。4.2过户服务时间丙方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。4.3过户服务费用丙方提供过户服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整），该费用已包含在乙方应支付的房产成交价格中。第五条房产交付5.1交付时间双方约定房产交付时间为：5.2交付条件房产交付的条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将房产所有权转移给乙方；（2）乙方已按照本合同约定，支付全部成交价格；（3）房产过户手续已完成。5.3交付后责任归属自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3房产中介违约丙方违反本合同的约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将本合同争议提交有管辖权的人民法院解决。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）提出变更或解除的一方应书面通知对方；（2）双方就变更或解除事项进行协商，并签订书面协议；（3）书面协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条隐私保护9.1保护买受人隐私信息甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保护出卖人隐私信息甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保护房产中介隐私信息甲乙双方应对在合同履行过程中获得的丙方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约条件本合同终止后，如双方愿意继续合作，可以签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条附加条款11.1房产交易税费本合同涉及的房产交易税费按照相关法律法规的规定承担。11.2房产抵押贷款如乙方选择通过抵押贷款方式支付房产成交价格，双方应就贷款事项签订书面协议，并按照贷款协议的约定执行。11.3房产保险乙方应在房产交付后七个工作日内，向保险公司办理房产保险，并将保险单副本交给甲方。第十二条其他约定12.1房产交付前的维护责任甲方应对房产交付前的维护负责，确保房产符合交付条件。12.2房产交付后的维修责任自房产交付之日起，乙方应对房产的维修负责。12.3房产使用期间的限制乙方在使用房产期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十四条全体条款14.1合同的完整性和互斥性本合同是双方关于房产买卖及过户服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改和补充对本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的最终解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同的履行有关联的其他个人或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）贷款机构；（2）保险公司；（3）房产评估机构；（4）税务机关；（5）过户手续办理机构；（6）其他与房产交易有关联的个人或机构。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供相关服务，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方责任限额除非第三方与甲乙双方另有约定，否则第三方对甲乙双方的责任限额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方与甲方签订的服务协议约定。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方与乙方签订的服务协议约定。3.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的权利义务，按照第三方与丙方签订的服务协议约定。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响本合同的效力。4.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。4.3第三方介入不影响丙方的权利义务。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2服务协议签订甲乙双方与第三方应签订书面的服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。5.4第三方服务期限第三方提供服务的期限，由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方责任的分担6.1第三方责任分担如第三方未按服务协议约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额不得超过其从甲乙双方获得的报酬总额。6.3第三方责任之外的损失如第三方未按服务协议约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。但甲乙双方同意，如果损失超过第三方的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。7.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的服务协议，应签订书面解除协议。7.3第三方变更和解除的程序第三方变更和解除的程序，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议约定。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方违反服务协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理第三方违约处理的方式，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议约定。第九条第三方介入与合同的履行9.1第三方介入不影响本合同的履行。9.2甲乙双方应确保第三方按服务协议约定提供服务。9.3甲乙双方应履行本合同约定的其他义务。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入不影响本合同争议的解决。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，应按照服务协议约定解决。10.3本合同争议的解决，应按照本合同第七条约定解决。第十一条第三方介入与隐私保护11.1第三方应遵守本合同关于隐私保护的约定。11.2第三方应保护甲乙双方的隐私信息。11.3第三方不得向任何第三方泄露甲乙双方的隐私信息。第十二条第三方介入与合同的终止和续约12.1第三方介入不影响本合同的终止和续约。12.2合同终止和续约的条件，按照本合同第十条约定。12.3合同终止和续约的程序，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易税费清单附件四：贷款协议复印件附件五：房产保险单复印件附件六：第三方服务协议复印件附件七：过户手续办理清单附件八：房产评估报告复印件附件九：税务发票复印件附件十：其他与房产交易相关的文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产地址、面积、所有权等信息。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：甲乙双方身份证明复印件应清晰可见，包含姓名、身份证号码等信息。附件三：房产交易税费清单说明：列出本合同涉及的房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件四：贷款协议复印件说明：如乙方选择贷款方式支付房价，提供贷款协议的复印件，包含贷款金额、还款方式、利率等信息。附件五：房产保险单复印件说明：房产保险单复印件应清晰可见，包含保险金额、保险期限等信息。附件六：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应清晰可见，包含服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件七：过户手续办理清单说明：过户手续办理清单应详细列明过户手续的步骤、所需材料、办理时间等信息。附件八：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应清晰可见，包含房产评估价值、评估日期等信息。附件九：税务发票复印件说明：税务发票复印件应清晰可见，包含发票号码、开票日期、金额等信息。附件十：其他与房产交易相关的文件说明：其他与房产交易相关的文件，包括但不限于房产交易合同、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房价。2.乙方未按照合同约定时间支付首付款或剩余房款。3.丙方未按照服务协议约定提供服务。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因房价上涨导致的损失。2.丙方未按照服务协议约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。二零二四年度房产买卖及过户服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权性质2.4房产用途第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式及期限3.3定金数额及支付方式第四条房产过户服务4.1过户服务内容4.2过户服务费用4.3过户服务期限第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪机构违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产过户相关文件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及分发方式第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】1.2买受人信息【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】1.3经纪机构信息【丙方名称】【丙方营业执照号码】【丙方联系方式】【丙方地址】第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积该房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3房产所有权性质该房产的所有权性质为【房产所有权性质】（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。2.4房产用途该房产的用途为【房产用途】（如：住宅、商业、办公等）。第三条房产交易价格3.1房产总价格甲乙双方协商一致，该房产的总成交价格为【总价格】元。3.2付款方式及期限乙方同意以【付款方式】支付甲方该房产的购房价款。（1）首付款：乙方应在签署本合同时支付首付款【首付款金额】元；（2）剩余款项：乙方应于【支付期限】内支付剩余购房款【剩余款项金额】元。3.3定金数额及支付方式乙方同意支付甲方【定金金额】元作为定金。乙方应在签署本合同时支付定金，否则甲方有权解除本合同。第四条房产过户服务4.1过户服务内容丙方同意为甲乙双方提供房产过户一站式服务，包括但不仅限于：办理房产过户手续、提供过户咨询、协助办理贷款等相关服务。4.2过户服务费用丙方同意按照甲乙双方约定的费用标准提供过户服务，费用为【过户服务费用】元。具体费用明细如下：（1）【明细1】：【金额】元；（2）【明细2】：【金额】元；（3）【明细3】：【金额】元。4.3过户服务期限丙方应在本合同签订后【过户服务期限】内完成房产过户手续。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将该房产交付给乙方。5.2交付条件（1）该房产的所有权转移登记手续已完成；（2）该房产的物业、水电等各项费用已结清；（3）该房产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。5.3验收程序乙方应在接收该房产后【验收期限】内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现该房产存在质量问题或其他瑕疵，应立即向甲方提出，甲方应在【处理期限】内予以解决。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担质量保修责任。6.2保修范围及期限甲方对该房产的保修范围及期限如下：（1）结构工程：保修期限为【保修期限】年；（2）防水工程：保修期限为【保修期限】年；（3）给排水工程：保修期限为【保修期限】年；（4）电气工程：保修期限为【保修期限】年；（5）其他设施：保修期限为【保修期限】年。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。8.3经纪机构违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。丙方应积极协助解决争议。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方提前终止本合同的，应向对方支付违约金，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第十一条附件11.1房产证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示房产证的复印件，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，甲乙双方应向丙方出示身份证明的复印件，作为本合同的附件。11.3房产过户相关文件本合同签订后，丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，相关文件包括但不仅限于：房产证、身份证明、婚姻状况证明、户口本等。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项（1）【事项1】；（2）【事项2】；（3）【事项3】。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于【签署时间】由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3合同份数及分发方式本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方的选择；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照协议约定提供服务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方提供的服务；（2）第三方具备提供服务的资格和能力；（3）第三方提供的服务符合本合同的约定。第三条第三方服务的范围和标准3.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房产评估、交易咨询、过户代理、贷款协助等。3.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供质量合格、高效便捷的服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任。除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。4.2例外情况如第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受上述责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系。第三方不构成甲乙双方之间的任何法律关系。5.2第三方与甲乙方的沟通第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或者提供的服务不符合质量标准的，甲乙双方有权要求第三方改正或者赔偿损失。6.2第三方违约责任第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关方。7.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第八条第三方介入的终止8.1终止条件有下列情形之一的，甲乙双方可以终止第三方介入：（1）第三