2024版成都市二手房交易过程中的中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成都市二手房交易过程中的中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1二手房交易2.2中介服务内容第三条合同价格3.1中介费用3.2支付方式3.3支付时间第四条合同期限4.1中介服务期限4.2交易完成期限第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条一般条款11.1适用法律11.2合同的解释11.3合同的签订地点和时间第十二条附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条附件13.1二手房买卖合同13.2中介服务费用明细表第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1二手房交易2.2中介服务内容丙方同意为甲乙双方提供二手房交易中介服务，包括发布房源信息、带看房源、协助双方进行谈判、协助办理房屋过户手续等。第三条合同价格3.1中介费用3.2支付方式甲方乙方向丙方支付中介费用的方式为：在签署本合同之日起三个工作日内，通过银行转账的方式支付中介费用。3.3支付时间甲方乙方向丙方支付中介费用的时间为本合同签署之日起三个工作日内。第四条合同期限4.1中介服务期限丙方提供中介服务的期限为自本合同签署之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日止。4.2交易完成期限甲乙双方应在本合同签署之日起个工作日内完成标的房屋的买卖交易。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应如实向丙方提供标的房屋的相关信息，并配合丙方进行房源信息的发布和推广。甲方应按照本合同的约定履行自己的权利和义务，协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利与义务乙方有权根据丙方提供的房源信息选择购买的房屋，并按照本合同的约定履行自己的权利和义务。乙方应按照本合同的约定向丙方支付中介费用。5.3丙方权利与义务丙方有权根据甲乙双方提供的信息，为其提供专业的二手房交易中介服务。丙方应按照本合同的约定履行自己的权利和义务，协助甲乙双方完成标的房屋的买卖交易。第六条保密条款6.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。6.2保密期限甲乙丙三方应永久保密本合同及合同履行过程中获悉的对方的保密信息。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的中介费用的20%。7.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的中介费用的20%。7.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的中介费用的20%。第八条争议解决8.1协商解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条合同变更与解除9.1合同变更甲乙丙三方同意，如需变更本合同的任何内容，应书面签署变更协议，经甲乙丙三方共同确认后生效。9.2合同解除甲乙丙三方同意，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，任何一方均有权书面通知其他方解除本合同，本合同自通知到达对方时解除。第十条合同终止10.1合同终止条件（一）标的房屋过户手续办理完毕；（二）甲乙丙三方履行了本合同的全部义务。10.2合同终止后的处理本合同终止后，甲乙丙三方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理权属转移、结算中介费用等。第十一条一般条款11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙丙三方协商确定。本合同内的条款的解释应遵循合同的整体内容和目的进行。11.3合同的签订地点和时间本合同于中华人民共和国成都市签订，签订时间为年月日。第十二条附加条款12.1甲方特殊要求甲方要求丙方在合同履行过程中，确保乙方符合购房资格，并提供相应的证明材料。12.2乙方特殊要求乙方要求丙方在合同履行过程中，协助办理贷款手续，并提供相应的咨询服务。12.3丙方特殊要求丙方要求甲方乙方向其提供真实、准确的房源信息，并按照约定时间支付中介费用。第十三条附件13.1二手房买卖合同本合同附件一为二手房买卖合同，由甲乙双方签署。13.2中介服务费用明细表本合同附件二为中介服务费用明细表，详细列明丙方提供的各项服务内容及费用。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙丙三方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加于本合同后，经甲乙丙三方共同确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙丙三方经协商一致，对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，根据本合同约定或实际情况介入本合同履行过程中的各方。第三方包括但不限于：政府部门、金融机构、鉴定机构、评估机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入甲乙丙三方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应事先征求第三方的意见，并按照第三方的要求或规定履行相关程序。2.2第三方手续甲乙丙三方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料和证明材料，并按照第三方的规定完成相关手续。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方对甲乙丙三方提供的文件、资料和证明材料的真实性、准确性和合法性负责。如因第三方提供的文件、资料和证明材料不真实、不准确或不合法导致甲乙丙三方遭受损失的，甲乙丙三方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙丙三方同意，第三方对甲乙丙三方承担的责任限额为第三方收取甲乙丙三方的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，依照第三方法律法规、规章制度和业务规定执行。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，依照第三方法律法规、规章制度和业务规定执行。4.3第三方与丙方第三方与丙方之间的权利义务关系，依照第三方法律法规、规章制度和业务规定执行。第五条甲乙丙三方义务5.1协助义务甲乙丙三方应协助第三方完成相关事项，包括但不限于提供文件、资料和证明材料等。5.2履行合同义务甲乙丙三方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行甲乙丙三方在第三方介入后的合同履行，应依照本合同的约定和第三方的要求进行。6.2履行期限甲乙丙三方应按照第三方的要求或本合同的约定履行相关事项。第七条第三方变更7.1第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙丙三方应按照变更后的第三方要求或规定履行相关义务。7.2变更通知第三方变更后，应及时通知甲乙丙三方，并说明变更事项及相关要求。第八条第三方责任免除8.1免除条件如第三方因不可抗力或其他客观原因无法履行其职责，甲乙丙三方应免除第三方的责任。8.2免除通知第三方无法履行职责时，应及时通知甲乙丙三方，并说明无法履行职责的原因。第九条争议解决9.1第三方争议如第三方与甲乙丙三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更甲乙丙三方同意，如需变更本合同的任何内容，应书面签署变更协议，经甲乙丙三方共同确认后生效。10.2合同解除甲乙丙三方同意，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，任何一方均有权书面通知其他方解除本合同，本合同自通知到达对方时解除。第十一条合同终止11.1合同终止条件（一）标的房屋过户手续办理完毕；（二）甲乙丙三方履行了本合同的全部义务。11.2合同终止后的处理本合同终止后，甲乙丙三方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理权属转移、结算中介费用等。第十二条附件12.1第三方介入事项清单本合同附件三为第三方介入事项清单，列明可能涉及第三方介入的事项及第三方的要求。12.2第三方法律法规、规章制度和业务规定第十三条其他约定13.1甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签署的二手房买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等双方的权利和义务。附件二：中介服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列明了丙方提供的各项服务内容及费用，包括房源推广、带看房源、协助谈判等。附件三：第三方介入事项清单详细要求和说明：本附件列出了可能涉及第三方介入的事项，如产权调查、贷款办理、过户手续等，并明确了第三方的要求及介入程序。附件四：第三方法律法规、规章制度和业务规定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。例如，甲方未如实提供房屋信息或未按约定时间支付中介费用，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的中介费用的20%。示例说明：如果甲方未如实提供房屋信息，导致买卖合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为中介费用的20%，即人民币捌佰元整。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。例如，乙方未能按照约定时间支付购房款项或未配合办理过户手续，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的中介费用的20%。示例说明：如果乙方未