个人房屋买卖合同正规版本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋买卖合同正规版本标准版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间3.3房价款支付地点第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担方第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围5.3房屋保修期限第六条房屋交易中介服务6.1中介服务费用6.2中介服务范围第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同补充协议第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签订地及签订时间12.1合同签订地12.2合同签订时间第十三条合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋实际状况为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，证书有效期至年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：X卖方地址：北京市海淀区X路号栋单元号卖方联系人：X联系方式：X2.2买方信息：买方名称：X买方地址：X买方联系人：X联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式：买方应按照合同约定的付款方式和付款时间，将房价款支付给卖方。3.2房价款支付时间：买方应于本合同签订之日起日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。3.3房价款支付地点：房价款支付地点为卖方指定的银行营业网点。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和办理相关政府部门规定的审批手续。4.4过户费用承担方：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用根据政府部门的规定另行计算。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响住宅使用的质量问题。5.2房屋保修范围：房屋保修范围包括但不限于结构、设备、设施等，具体保修范围和保修内容以合同附件为准。5.3房屋保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，期限为年。第六条房屋交易中介服务6.1中介服务费用：房屋交易中介服务费用为元，由买方支付。6.2中介服务范围：中介服务范围包括但不限于提供房源信息、协助双方进行合同谈判、协助办理过户手续等。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：如发生本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市海淀区，争议解决地点为北京市海淀区人民法院。9.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。10.3合同解除条件：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方有权解除合同。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订地及签订时间12.1合同签订地：本合同签订地为北京市海淀区。12.2合同签订时间：本合同签订时间为年月日。第十三条合同的副本13.1合同正本：本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本：本合同的副本肆份，分别归卖方、买方、见证人和中介机构所有。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：出卖人（盖章）：授权代表（签字）：14.2买方签字盖章：买受人（盖章）：授权代表（签字）：14.3见证人签字盖章：见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，介入本合同项下房屋交易过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下房屋交易过程的，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行相关义务。3.2第三方未按照约定履行义务或者存在过错的，应承担相应的责任。第三方介入行为导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：第三方收取的费用总额。4.2如果法律法规或行业规范对第三方责任限额有明确规定，从其规定。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地提供服务。5.2第三方提供服务时，应保证其服务人员的专业性和服务质量。5.3第三方应按照甲乙双方的约定，保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同项下房屋交易过程的，应在本合同约定的服务完成后及时退出。6.2甲乙双方均有权要求第三方终止介入，第三方应予以配合。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，另行签订合同予以约定。7.2第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入本合同项下房屋交易过程的，应与甲乙双方签订书面确认书。8.2书面确认书应包括但不限于第三方的基本信息、介入事项、义务履行等内容。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在第三方介入本合同项下房屋交易过程前，向对方告知第三方的基本信息及介入事项。9.2甲乙双方未履行告知义务的，应承担相应责任。第十条第三方介入的监管10.1甲乙双方应加强对第三方介入行为的监督，确保第三方按照约定履行义务。10.2甲乙双方发现第三方存在违反约定行为的，有权要求第三方改正。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙双方如需变更第三方介入事项的，应签订书面变更协议。11.2书面变更协议应经甲乙双方和第三方协商一致后生效。第十二条第三方退出后的责任12.1第三方退出本合同项下房屋交易过程后，应将其与甲乙双方之间的权利义务关系处理完毕。12.2第三方退出本合同项下房屋交易过程后，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十三条违约责任13.1第三方违反本补充协议的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。13.2违约金的标准按照甲乙双方约定或者第三方介入事项的费用总额计算。第十四条合同的解除和终止14.1本补充协议的解除和终止，按照甲乙双方约定或者法律法规规定执行。14.2本补充协议解除或终止的，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十五条合同的生效、变更和解除15.1本补充协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。15.2本补充协议的变更和解除，按照甲乙双方约定或者法律法规规定执行。第十六条争议解决16.1如发生本补充协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2本补充协议的争议解决地点为合同签订地人民法院。16.3本补充协议的争议解决适用中华人民共和国法律。第十七条其他约定17.1本补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并以书面形式订立。17.2本补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：第三方服务合同附件四：房屋质量保证书附件五：房屋保修条款附件六：中介服务协议附件七：评估报告复印件附件八：过户手续费收费标准附件九：贷款合同复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等情况。买方应核对原件与复印件是否一致，如有异议，应及时提出。附件二：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，包括但不限于合同的变更、解除和违约责任等内容。双方应仔细阅读并理解附件内容，如有不清楚的地方，应向对方咨询。附件三：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量等。双方应确保第三方按照约定提供服务，并有权要求第三方承担违约责任。附件四：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，由卖方提供。保证书中应明确房屋的质量保证范围、保修期限等。如房屋质量出现问题，卖方应按照保证书中的约定承担责任。附件五：房屋保修条款说明：本附件为房屋保修条款，包括但不限于房屋保修范围、保修期限、保修费用等。双方应遵守保修条款的约定，确保房屋在保修期内得到妥善维修。附件六：中介服务协议说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，包括但不限于中介的服务内容、服务费用、保密条款等。双方应按照协议约定履行各自的权利义务。附件七：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰可见。买方应核对评估报告的真实性、准确性，如有异议，应及时提出。附件八：过户手续费收费标准说明：本附件为过户手续费的收费标准，包括但不限于收费项目、收费标准等。双方应按照附件约定支付过户手续费。附件九：贷款合同复印件说明：本附件为买方与贷款机构签订的贷款合同复印件，应清晰可见。买方应按照贷款合同的约定偿还贷款。附件十：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋产权调查报告、物业管理费收费标准等。双方应仔细阅读并理解附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方迟延交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，或未按照约定协助办理过户手续等，构成违约。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定向买方支付违约金。2