二零二四年度房屋买卖合同标的房产过户与付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同标的房产过户与付款方式本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2房产过户条件1.3房产现状第二条房屋买卖双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号第三条房产过户3.1过户流程3.1.1办理过户所需材料3.1.2过户手续办理时间3.1.3过户费用承担方式3.2过户完成时间及条件3.3过户过程中的风险与责任第四条付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款金额及支付时间4.1.2剩余房款支付方式及时间4.1.3付款凭证及交付4.2付款期限4.3房款交付及确认第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及争议解决第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的责任第十一条双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.2买方的权利与义务第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元层1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产所有权证号：京房权证朝字第号1.2房产过户条件：根据我国相关法律法规，卖方须提供齐全的房产过户所需材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等；买方应具备购房资格，并提供相应的购房资格证明。1.3房产现状：该房产目前处于闲置状态，设施齐全，具备入住条件。第二条房屋买卖双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：2.1.3卖方身份证号：2.2买方信息2.2.1买方姓名：2.2.3买方身份证号：第三条房产过户3.1过户流程3.1.1办理过户所需材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。3.1.2过户手续办理时间：自买卖双方签署合同之日起，卖方应积极配合买方办理过户手续，确保在规定时间内完成过户。3.1.3过户费用承担方式：过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，按国家相关规定承担。3.2过户完成时间及条件：过户手续自双方提交齐全材料之日起，应在X个工作日内完成。如因特殊情况导致过户时间延长，双方可协商解决。3.3过户过程中的风险与责任：过户过程中，如因房产信息不符、证件不齐全等原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。买方在过户过程中应提供真实、准确的个人信息，如因买方信息不实导致过户失败，买方应承担相应责任。第四条付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款金额及支付时间：买方应在签署合同之日起X个工作日内，向卖方支付首付款，金额为人民币万元整。4.1.2剩余房款支付方式及时间：剩余房款共计人民币万元整，买方应按照双方约定的还款计划分X期支付。4.1.3付款凭证及交付：付款完成后，买方应向卖方提供付款凭证，卖方应及时交付房产及相关证件。4.2付款期限买方应按照双方约定的还款计划，确保在规定时间内支付剩余房款。4.3房款交付及确认房款支付完成后，卖方应将房产及相关证件交付给买方，买方应对房产及证件进行验收，并在验收合格后签字确认。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：过户完成后，卖方应按照约定时间将房产交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证设施齐全、具备入住条件。5.3验收及争议解决：买方应在交付后X个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，双方可协商解决。如协商无果，可依法解决。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，合同按变更或解除后的内容执行。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交第三方调解：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，双方同意提交人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同失效条件：合同解除或终止后，本合同约定的权利义务关系即告失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起X年。10.3泄露保密信息的责任：违反保密义务的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.1.1保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。11.1.2配合买方办理过户手续，提供必要的协助。11.1.3按照约定时间交付房产，确保房产设施齐全、功能正常。11.2买方的权利与义务11.2.1按照约定支付房款，履行买方付款义务。11.2.2协助卖方办理过户手续，提供必要的协助。11.2.3按照约定时间接收房产，对房产进行验收。第十二条合同附件12.1房产证复印件：附房产证复印件一份，以证明房产权属。12.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。12.3其他重要文件：附其他与合同履行相关的文件。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期：本合同于年月日签署。13.2签署地点：市区路号。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：14.1.1双方同意，合同履行过程中产生的税费由买方承担。14.1.2双方同意，房产交付后，如有设施损坏或需要维修，买方负责维修及费用。14.1.3双方同意，合同签订后，如遇政策调整，影响合同履行，双方应协商解决。14.1.4双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、司法机关等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件和方式（1）双方无法协商解决争议时；（2）双方共同委托第三方进行评估、审计或调解时；（3）法律、法规规定或双方约定需要第三方介入的其他情况。（1）双方共同选择第三方机构或个人；（2）一方选择，另一方同意的第三方机构或个人；（3）司法机关或其他有权机关指定的第三方。第二条第三方机构的选定2.2双方应在第三方介入前，明确第三方机构的职责、权利和义务。2.3双方应确保第三方机构的选定不影响合同的履行和双方权益的实现。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由双方协商确定，包括但不限于评估费、审计费、调解费等。3.2第三方介入费用的支付方式：费用可以一次性支付，也可以按照第三方机构的要求分阶段支付。3.3第三方介入费用由第三方机构提供正式发票，双方按照约定时间支付。第四条第三方介入的结果4.1第三方机构或个人的介入结果对双方具有约束力。4.2第三方机构或个人应当客观、公正地履行其职责，并按照约定时间出具报告或意见。4.3双方应按照第三方机构或个人出具的报告或意见，履行相应的合同义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方机构或个人仅负责提供专业服务，不承担合同履行过程中的任何责任。5.2第三方机构或个人与双方无任何隶属或委托关系。5.3第三方机构或个人介入过程中，不影响双方的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方机构或个人应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由双方在合同中约定。6.2第三方机构或个人对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方机构或个人对因其建议、意见导致的损失，不承担赔偿责任。6.4双方应根据具体情况，合理确定第三方责任限额，以确保双方权益的实现。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：（1）第三方机构或个人完成其职责；（2）双方达成一致，不再需要第三方介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方机构或个人不再享有合同约定的权利和义务。第八条其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。8.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1附件内容：房产证复印件一份，用于证明房产权属。1.2附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.3附件说明：房产证复印件应由卖方提供，并确保与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1附件内容：买卖双方身份证复印件各一份。2.2附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.3附件说明：身份证复印件应由双方提供，并确保与原件一致。附件三：其他重要文件3.1附件内容：其他与合同履行相关的文件，如评估报告、审计报告、调解协议等。3.2附件要求：文件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.3附件说明：其他重要文件应由双方根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.卖方逾期交付房产；2.卖方提供的房产信息不实；3.卖方未按约定时间办理过户手续；4.买方逾期支付房款；5.买方未按约定时间接收房产；6.双方未按约定时间履行合同义务；7.第三方机构或个人未按约定时间出具报告或意见；8.双方未按第三方机构或个人出具的报告或意见履行合同义务；9.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.卖方逾期交付房产的，应按照逾期交付的天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房产成交总价×0.01%；2.卖方提供的房产信息不实，导致合同无法履行的，卖方应承担相应的赔偿责任；3.卖方未按约定时间办理过户手续的，应按照过户手续办理所需时间的费用承担违约责任；4.买方逾期支付房款的，应按照逾期支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房产成交总价×0.01%；5.买方未按约定时间接收房产的，应按照接收房产所需时间的费用承担违约责任；6.双方未按约定时间履行合同义务的，应按照履行合同所需时间的费用承担违约责任；7.第三方机构或个人未按约定时间出具报告或意见的，应按照出具报告或意见所需时间的费用承担违约责任；8.双方未按第三方机构或个人出具的报告或意见履行合同义务的，应按照履行合同所需时间的费