二手房地产中介2024版居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地产中介2024版居间合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状3.合同价格3.1房价3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务内容4.1丙方责任4.2丙方义务5.合同履行期限5.1交易时间5.2过户时间6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附则12.1合同附件12.2合同修订13.合同的签署与份数13.1签署地点13.2签署时间13.3合同份数14.其他约定14.1双方其他约定14.2丙方其他约定第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，姓名/名称：________________，身份证号码/营业执照号码：________________，地址：________________。1.2乙方（买方）是指具有完全民事行为能力的购房人，姓名/名称：________________，身份证号码/营业执照号码：________________，地址：________________。1.3丙方（中介方）是指依法成立并取得营业执照的房地产中介服务机构，名称：________________，统一社会信用代码：________________，地址：________________，法定代表人：________________。2.房产信息2.1房产位置：位于________________，具体地址为________________。2.2房产面积：建筑面积为________________平方米。2.3房产性质：该房产为________________性质。2.4房产现状：房产目前处于________________状态。3.合同价格3.1房价为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式：乙方支付房价的方式为________________。3.3支付时间：乙方应于________________前将房价支付给甲方。4.居间服务内容4.1丙方责任：丙方应按照甲乙双方的要求，提供________________的居间服务，并确保甲乙双方能够顺利完成房产交易。4.2丙方义务：丙方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业、高效的居间服务。5.合同履行期限5.1交易时间：甲乙双方应于________________前完成房产交易。5.2过户时间：甲乙双方应于________________前完成房产过户手续。6.税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：甲乙双方同意按照________________的方式承担税费。7.违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，应及时向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方同意将本合同项下的争议提交________________仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，甲乙双方同意采取法律途径解决。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。9.3合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应书面通知丙方。10.保密条款10.1保密内容：甲乙双方及丙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力影响持续，本合同的履行期限相应顺延。12.附则12.1合同附件：本合同附件包括________________等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修订：本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并书面形式进行。13.合同的签署与份数13.1签署地点：本合同在________________签署。13.2签署时间：本合同于________________签署。13.3合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1双方其他约定：甲乙双方就本合同项下的其他事项达成的一致意见，作为本合同的组成部分。14.2丙方其他约定：丙方就本合同项下的其他事项达成的一致意见，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本房产交易过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同约定的时间内，将房产交易相关信息提供给第三方。2.2第三方根据甲乙双方提供的信息，按照法律法规及行业规定，完成相应的职能。包括但不限于资金监管、房产评估、查验、过户手续等。3.第三方责任及义务3.1第三方应遵守相关法律法规，公正、公平、独立地履行各自的职能。3.2第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，完成相应的服务。3.3第三方应承担因自身原因导致的责任，对于非因自身原因导致的责任，不承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方许可，不得向任何第三方披露。4.2第三方在履行职能过程中，如因过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。4.3第三方对于甲乙双方因履行本合同产生的纠纷，不承担任何责任。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。5.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.第三方介入后的争议解决6.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更和解除7.1本合同项下的第三方介入，如需变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。8.第三方介入后的保密义务8.1第三方应遵守本合同的保密条款，对于在履行职能过程中知悉的甲乙双方的敏感信息，予以保密。9.第三方介入后的不可抗力9.1如第三方因不可抗力事件，无法履行本合同的，应及时通知甲乙双方。9.2如不可抗力事件影响持续，甲乙双方应协商确定后续履行计划。10.第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间就本合同项下的其他事项达成的一致意见，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.房产评估报告5.交易税费计算书6.资金监管协议7.房产过户申请表8.房产过户费用明细表9.居间服务费用支付凭证10.第三方服务合同及相关费用支付凭证11.房产交易合同补充协议12.房产交易流程图13.甲方房屋现状照片及视频14.乙方支付凭证及转账记录复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间提供房产证等必要文件，导致交易延迟的，应承担相应的违约金。甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定时间履行过户手续，导致交易延迟的，应承担相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房价，导致交易延迟的，应承担相应的违约金。乙方提供的身份信息不真实、不准确，导致交易损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定时间履行过户手续，导致交易延迟的，应承担相应的违约金。3.丙方违约行为及责任认定丙方未按约定时间完成居间服务，导致交易延迟的，应承担相应的违约金。丙方提供的信息不真实、不准确，导致交易损失的，应承担相应的赔偿责任。丙方未按约定时间协助甲乙双方完成过户手续，导致交易延迟的，应承担相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定时间完成相应服务，导致交易延迟的，应承担相应的违约金。第三方提供的服务不符合法律法规及行业规定，导致交易损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定时间提供必要文件或协助甲乙双方完成过户手续，导致交易延迟的，应承担相应的违约金。全文完。二手房地产中介2024版居间合同1本合同目录一览1.居间服务内容1.1二手房买卖居间服务1.2二手房租赁居间服务1.3房屋拍卖居间服务1.4房地产咨询及评估服务2.双方权利与义务2.1房地产中介公司的权利与义务2.2客户的权利与义务3.服务费用及支付方式3.1居间服务费的计算方式3.2支付时间及支付方式3.3服务费用退还及扣除情况4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.违约责任5.1房地产中介公司的违约责任5.2客户的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他条款7.1保密条款7.2不可抗力条款7.3法律适用及管辖条款8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.合同的转让9.1合同转让的条件与程序10.附件10.1房屋信息及交易资料10.2居间服务费用收据11.签字盖章页11.1房地产中介公司签字盖章11.2客户签字盖章12.附件说明12.1附件的定义及范围12.2附件的保管与使用13.合同的副本13.1合同正本与副本的法律效力13.2合同副本的分发与保管14.补充条款14.1对本合同的补充与修改14.2补充条款的生效条件与程序第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1二手房买卖居间服务中介公司应根据客户的需求，为其寻找合适的房源，提供带看、洽谈、签约等服务，协助客户完成二手房买卖交易。1.2二手房租赁居间服务中介公司应根据客户的需求，为其寻找合适的房源，提供带看、洽谈、签约等服务，协助客户完成二手房租赁交易。1.3房屋拍卖居间服务中介公司应根据客户的需求，为其寻找合适的拍卖房源，提供咨询、报名、参拍等服务，协助客户完成房屋拍卖交易。1.4房地产咨询及评估服务中介公司为客户提供房地产政策咨询、市场行情分析、房产价值评估等服务。第二条双方权利与义务2.1房地产中介公司的权利与义务中介公司有权根据客户的需求，为其提供相应的居间服务；中介公司应按照约定时间完成服务事项，并保证服务的质量和效率。2.2客户的权利与义务客户有权要求中介公司为其提供符合需求的居间服务；客户应按照约定时间支付服务费用，并配合中介公司完成交易事项。第三条服务费用及支付方式3.1居间服务费的计算方式居间服务费根据交易房屋的总价及中介公司的收费标准计算。具体收费标准详见附件。3.2支付时间及支付方式服务费用在客户与出卖方（或出租方）签订房屋交易合同后支付；支付方式为银行转账或现金支付。3.3服务费用退还及扣除情况如中介公司未按约定完成服务事项，应退还部分或全部服务费用；如客户单方面终止合同，中介公司有权扣除已发生费用。第四条合同期限4.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期合同在客户与出卖方（或出租方）签订房屋交易合同后终止。第五条违约责任5.1房地产中介公司的违约责任中介公司未按约定时间完成服务事项，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，向客户支付违约金。5.2客户的违约责任客户未按约定时间支付服务费用，或未配合中介公司完成交易事项的，应承担违约责任，向中介公司支付违约金。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如双方均不同意仲裁，或仲裁结果不满意，可以向人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。7.3法律适用及管辖条款本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为合同签订地。如有争议，双方同意由合同履行地人民法院管辖。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件与程序双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他导致合同无法履行的情况，任何一方均有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，并在合同解除后办理相关手续。第九条合同的转让9.1合同转让的条件与程序除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如确需转让，应向对方提出书面转让请求，经对方同意后，签订书面转让协议，并办理相关手续。第十条附件10.1房屋信息及交易资料附件中应包括房屋的权属证明、房源信息、交易双方的身份证明等相关资料。10.2居间服务费用收据中介公司应向客户提供居间服务费用收据，作为支付凭证。第十一条附件说明11.1附件的定义及范围附件是本合同不可分割的一部分，包括房屋信息及交易资料、居间服务费用收据等。11.2附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并按照合同约定使用附件。任何一方不得擅自泄露、损坏或丢弃附件。第十二条合同的副本12.1合同正本与副本的法律效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本的分发与保管除双方签字盖章的合同正本外，其余副本由中介公司留存，以备不时之需。第十三条补充条款13.1对本合同的补充与修改如双方在合同履行过程中，需要对本合同进行补充或修改，应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。13.2补充条款的生效条件与程序补充条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条生效条件与程序14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件与程序本合同在客户与出卖方（或出租方）签订房屋交易合同后终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还有其他自然人、法人和其他组织参与或影响交易过程的情况。1.2第三方包括但不限于：出卖方、出租方、买方、租户、评估机构、拍卖机构、金融机构等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任是指第三方在介入交易过程中，因自身原因导致合同无法履行、产生争议或造成损失的情况。2.2第三方应承担的责任包括但不限于：因其违约、侵权或违法行为导致甲乙双方损失的赔偿责任；因其原因导致合同无法履行所产生的违约责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据法律规定和合同约定，参与交易过程，要求甲乙双方履行合同义务。3.2第三方义务第三方应遵守法律规定和合同约定，履行其在交易过程中的义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲乙双方应协助第三方完成交易过程，提供必要的资料和信息。4.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。4.3第三方应按照法律规定和合同约定履行其义务，不得擅自变更合同内容。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照法律规定和合同约定执行。5.2如无明确规定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其在交易过程中的实际收益。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约是指第三方未能按照法律规定和合同约定履行其义务的情况。6.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：违约金、损害赔偿金等。6.3甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担因此产生的损失。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的交易，不影响本合同的履行。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。7.3本合同的履行，不影响甲乙双方与第三方之间其他合同的履行。第八条第三方介入的书面确认8.1如有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面确认书，明确双方的权利义务。8.2书面确认书应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的变更与解除9.1甲乙双方与第三方签订的书面确认书，经双方协商一致，可以变更或解除。9.2变更或解除书面确认书，应签订书面协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十条第三方信息的披露10.1甲乙双方应如实向第三方披露与交易相关的信息，包括但不限于房屋状况、交易价格等。10.2甲乙双方应保证披露的信息真实、准确、完整。第十一条第三方资料的保管11.1甲乙双方应妥善保管与第三方交易相关的资料，包括但不限于合同、发票、收据等。11.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，向第三方提供必要的资料。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。12.3如双方均不同意仲裁，或仲裁结果不满意，可以向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入对其他方的通知13.1如有第三方介入，甲乙双方应及时通知对方。13.2甲乙双方应按照合同约定，向对方提供第三方介入的相关信息。第十四条第三方介入的生效条件与程序14.1第三方介入的生效条件本合同签订后，第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面确认书。14.2第三方介入的程序甲乙双方与第三方签订书面确认书后，按照本合同约定履行各自义务。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息及交易资料详细要求和说明：房屋权属证明房源信息交易双方的身份证明房屋产权证复印件房屋户型图房屋现状照片交易合同草稿房屋交易备案证明附件2：居间服务费用收据详细要求和说明：居间服务费用收据正本支付凭证复印件收费标准说明附件3：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同正本合同附件（如有）附件4：房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同正本合同附件（如有）附件5：评估报告详细要求和说明：房地产评估机构出具的评估报告评估报告复印件附件6：拍卖通知书详细要求和说明：拍卖通知书的正本拍卖规则及注意事项附件7：拍卖成交确认书详细要求和说明：拍卖成交确认书的正本拍卖成交价款支付凭证复印件附件8：贷款合同详细要求和说明：贷款合同正本贷款协议附件（如有）附件9：保险单据详细要求和说明：房屋保险单据正本保险条款复印件附件10：其他相关文件详细要求和说明：任何与交易相关的其他文件，如物业费支付凭证、水电费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲乙双方未按照约定时间支付服务费用或履行交易义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、准确、完整，导致交易失败或产生损失。3.甲乙双方擅自变更或解除合同，影响交易进程。4.甲乙双方未能按照法律规定和合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。5.第三方未能按照法律规定和合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。6.甲乙双方与第三方之间的纠纷，影响本合同的履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或根据违约行为的情节，向对方支付一定数额的违约金。2.损害赔偿金：根据违约行为导致的实际损失，向对方支付相应的损害赔偿金。3.合同解除：在违约行为无法修复的情况下，对方有权解除合同。4.承担违约行为导致的其他损失：如诉讼费、律师费、评估费等。示例说明：1.若甲乙双方未能在合同约定期限内支付服务费用，应向中介公司支付违约金，违约金金额为服务费用的10%。2.如甲乙双方提供的房源信息不真实，导致交易失败，甲乙双方应向中介公司支付损害赔偿金，赔偿金金额为中介公司因此产生的实际损失。3.如甲乙双方擅自解除合同，导致中介公司无法履行合同义务，甲乙双方应向中介公司支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。4.如第三方未能按照约定时间提供拍卖房源，导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方支付损害赔偿金，赔偿金金额为甲乙双方因此产生的实际损失。全文完。二手房地产中介2024版居间合同2本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产信息提供1.2房地产带看1.3交易协调1.4协助办理过户手续1.5解答相关问题2.双方权益2.1中介方的权益2.1.1收取佣金2.1.2保密客户信息2.1.3履行合同义务2.2购房方的权益2.2.1获取真实信息2.2.2公平交易2.2.3获得售后服务2.3卖方权益2.3.1公正报价2.3.2配合交易2.3.3获得交易款项3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长合同条件4.佣金及支付方式4.1佣金标准4.2支付时间4.3支付方式5.信息真实性保障5.1中介方信息核实5.2购房方与卖方信息核实6.交易流程6.1签订合同6.2支付定金6.3办理贷款6.4产权过户6.5支付尾款7.违约责任7.1中介方违约7.2购房方违约7.3卖方违约8.争议解决8.1和解8.2调解8.3仲裁8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件13.其他条款13.1信息更新13.2配合政府监管13.3社会舆论风险14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修改权14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1房地产信息提供中介方应向购房方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、建造年份、周边环境、市场价格等。1.2房地产带看中介方应安排购房方实地看房，并在看房过程中提供专业的介绍和解答。1.3交易协调中介方应协助双方进行价格谈判、合同条款讨论等交易协调工作，以促进交易的顺利进行。1.4协助办理过户手续中介方应协助购房方和卖方办理产权过户所需的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、填写申请表、代为办理部分手续等。1.5解答相关问题中介方应对购房方和卖方在交易过程中提出的与房地产交易有关的问题提供解答和咨询。2.双方权益2.1中介方的权益2.1.1收取佣金中介方在交易成功后，有权按照约定的佣金比例收取佣金。2.1.2保密客户信息中介方应对购房方和卖方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。2.1.3履行合同义务中介方应按照合同约定履行提供居间服务的义务，包括但不限于信息提供、带看、协调交易等。2.2购房方的权益2.2.1获取真实信息购房方有权获得真实、准确的房地产信息，以便做出明智的购房决策。2.2.2公平交易购房方有权在公平、公正的环境中进行房地产交易。2.2.3获得售后服务购房方在购房后有权获得中介方提供的售后服务，包括但不限于解答售后问题、协助办理入住等。2.3卖方权益2.3.1公正报价卖方有权根据市场行情和房屋实际情况提出报价。2.3.2配合交易卖方应配合中介方和购房方完成房地产交易的相关工作。2.3.3获得交易款项卖方在完成产权过户手续后，有权获得购房方支付的交易款项。3.合同期限3.1起始日期本合同自双方签字之日起生效。3.2终止日期本合同在购房方与卖方完成房地产交易手续后终止。3.3延长合同条件如双方协商一致，可以延长合同期限，具体延长条件和期限由双方另行商定。4.佣金及支付方式4.1佣金标准佣金的比例为房地产交易总价的百分之几，具体比例由双方协商确定。4.2支付时间佣金在购房方与卖方完成房地产交易手续后支付。4.3支付方式佣金通过银行转账方式支付给中介方。5.信息真实性保障5.1中介方信息核实中介方应对提供给购房方和卖方的房地产信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。5.2购房方与卖方信息核实购房方和卖方应如实提供自己的个人信息和房屋信息，并配合中介方进行核实。6.交易流程6.1签订合同双方应在充分了解房地产情况后，签订房地产买卖合同。6.2支付定金购房方在签订合同后支付定金，具体金额由双方协商确定。6.3办理贷款如购房方需要贷款，应按照银行的要求办理贷款手续。6.4产权过户双方应按照当地房地产管理部门的要求，办理产权过户手续。6.5支付尾款购房方在产权过户手续完成后支付尾款，尾款金额为房屋交易总价减去已支付的定金和贷款金额。8.违约责任8.1中介方违约如中介方未履行合同约定的义务，或违反合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2购房方违约如购房方未履行合同约定的义务，或违反合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3卖方违约如卖方未履行合同约定的义务，或违反合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1和解双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解如协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。9.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。10.合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经过双方协商一致。10.2解除条件10.2.1双方协商一致解除；10.2.2合同约定的解除条件出现；10.2.3法律规定的解除条件出现。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方的信息和资料保密，包括但不限于个人信息、商业秘密等。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。11.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。12.不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。13.合同的生效、终止与失效13.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。13.2终止条件本合同在购房方与卖方完成房地产交易手续后终止。13.3失效条件13.3.1合同约定的期限届满；13.3.2双方协商一致解除；13.3.3法律规定的合同失效条件出现。14.附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改权任何一方均有权对本合同进行修改，修改后的合同经双方签字盖章后生效。14.3合同的附件本合同的附件包括购房合同、卖房合同、房产证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、房地产评估机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于贷款、评估、法律咨询、仲裁、过户等环节。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其提供的服务范围，且其责任不应超过其服务范围和职责。16.2第三方服务瑕疵如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方服务中断如第三方服务发生中断，导致合同无法履行，甲乙方应立即通知对方，并共同寻找替代方案。17.甲乙方的义务17.1选择合格第三方甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方服务提供商。17.2提供必要信息甲乙方应向第三方提供与房地产交易相关的必要信息，并确保信息的真实性和准确性。18.第三方服务费用18.1费用承担第三方服务的费用由甲乙方按照双方协商确定的方式承担。18.2支付时间甲乙方应按照第三方服务提供商的收费标准和时间要求支付服务费用。19.第三方服务监督19.1监督权甲乙方有权对第三方服务进行监督，确保其按照约定提供服务。19.2投诉与处理甲乙方如对第三方服务有异议，可以向第三方服务提供商提出投诉，并要求及时处理。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务和责任。20.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间可能存在合作或委托关系，但第三方不因与中介方的关系而对甲乙方承担额外的责任。21.第三方责任限制的例外21.1故意行为第三方在故意行为造成的损失，不受责任限制。21.2重大过失第三方在重大过失造成的损失，不受责任限制。22.第三方介入的变更与解除22.1变更条件甲乙方如需变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并经双方协商一致。