芜湖市培智学校物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME芜湖市培智学校物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：芜湖市培智学校1.2乙方：物业管理公司第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：甲方校内的所有物业设施及场地2.2物业管理内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等第三条：合同期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四条：物业管理费用的确定与支付4.1物业管理费用为每平方米____元/月4.2甲方应在每月__日前支付当月物业管理费用第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供物业管理所需的设施和场地5.1.2按时支付物业管理费用5.2乙方的权利与义务5.2.1按照合同约定提供物业管理服务5.2.2保证学校财产安全，维护校园秩序第六条：合同的变更与解除6.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认6.2合同解除需提前__个月书面通知对方第七条：违约责任7.1甲方违约，应支付违约金____元7.2乙方违约，应支付违约金____元第八条：争议解决8.1双方因合同执行发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改与失效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同的修改和补充需双方书面同意，并注明生效日期9.3本合同失效的条件是：合同期限届满，或双方书面同意解除合同第十条：特殊条款10.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露10.2乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方第十一条：合同的附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订地点和日期12.1合同签订地点：芜湖市12.2合同签订日期：____年__月__日第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用支付明细第十四条：其他14.1本合同自签字盖章之日起生效14.2本合同的解释权归甲方所有第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：学校校内的所有物业设施及场地，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等。2.2物业管理内容：乙方应按照合同约定，提供如下服务：（一）安保服务：确保学校财产安全，维护校园秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生；（二）清洁服务：保持学校环境卫生，定期清理垃圾，保持公共区域整洁；（三）绿化服务：维护学校绿化带，定期修剪树枝，浇水施肥，保证绿化植物的生长；（四）设施维护服务：对学校内的公共设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。第三条：合同期限3.1合同期限自2023年4月1日起至2026年3月31日止。3.2如双方同意续签，应提前六个月书面通知对方。第四条：物业管理费用的确定与支付4.1物业管理费用为每平方米____元/月。4.2甲方应在每月__日前支付当月物业管理费用。4.3物业管理费用的具体金额，按照实际管理的物业面积和约定的单价计算。第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供物业管理所需的设施和场地，包括但不限于垃圾处理设施、绿化用地、安保监控设备等。5.1.2按时支付物业管理费用，如甲方延迟支付，应按照延迟天数支付延迟付款的利息，延迟付款利息的利率为同期银行贷款利率。5.1.3协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件，如提供物业公司工作人员的工作证、车辆通行证等。5.2乙方的权利与义务5.2.1按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，达到约定的服务标准。5.2.2保证学校财产安全，维护校园秩序，如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。5.2.3按照约定时间和方式，向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。6.2合同解除需提前六个月书面通知对方。如甲方延迟支付物业管理费用超过三个月，乙方有权解除合同。如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违约，应支付违约金____元。如甲方延迟支付物业管理费用，除支付延迟付款的利息外，还需支付违约金。7.2乙方违约，应支付违约金____元。如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条：争议解决8.1双方因合同执行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与失效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和补充需双方书面同意，并注明生效日期。9.3本合同失效的条件是：合同期限届满，或双方书面同意解除合同。第十条：特殊条款10.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条：合同的附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订地点和日期12.1合同签订地点：芜湖市。12.2合同签订日期：____年__月__日。第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务内容明细。13.2附件二：物业管理费用支付明细。13.3附件三：学校物业管理区域分布图。13.4附件四：学校物业管理规章制度。第十四条：其他14.1本合同自签字盖章之日起生效。14.2本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同执行相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：供应商、承包商、咨询中介、审计机构、保险公司等。第二条：第三方介入的程序及要求2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利执行。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方在本合同项下的权利和义务，由甲乙双方在其书面同意的范围内予以明确。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或商品，并履行合同约定的义务。3.3第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全等方面承担责任，确保符合合同要求。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规的规定，保障双方的合法权益。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务划分，应根据合同的具体条款和实际情况予以确定。5.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利执行。5.3第三方如未能履行合同义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲乙双方应与第三方协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任。6.3甲乙双方均有权向第三方追偿因违约所造成的损失。第七条：第三方合同的变更和解除7.1第三方合同的变更和解除，需甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。7.2变更和解除第三方合同的条件、程序和后果，由甲乙双方与第三方协商确定。第八条：第三方合同的生效、修改与失效8.1第三方合同自双方签字盖章之日起生效。8.2第三方合同的修改和补充需甲乙双方与第三方书面同意，并注明生效日期。8.3第三方合同失效的条件是：合同期限届满，或甲乙双方与第三方书面同意解除合同。第九条：附件9.1附件一：第三方合同明细。9.2附件二：第三方资质证明文件。9.3附件三：第三方责任限额确认文件。第十条：其他10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订地点和日期11.1合同签订地点：芜湖市。11.2合同签订日期：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细附件二：物业管理费用支付明细附件三：学校物业管理区域分布图附件四：学校物业管理规章制度附件五：第三方合同明细附件六：第三方资质证明文件附件七：第三方责任限额确认文件附件一：物业管理服务内容明细本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化服务、设施维护服务等内容的具体要求和标准。附件二：物业管理费用支付明细本附件详细列出了物业管理费用的计算方式、支付时间、支付方式等具体要求。附件三：学校物业管理区域分布图本附件明确了乙方管理的物业范围和区域，以便双方明确物业管理的具体范围。附件四：学校物业管理规章制度本附件列出了学校物业管理的相关规章制度，包括乙方应遵守的规定和要求。附件五：第三方合同明细本附件详细列出了与第三方签订的合同内容，包括合同期限、服务内容、责任限额等信息。附件六：第三方资质证明文件本附件要求第三方提供其资质证明文件，以证明其具备提供服务或商品的能力和资格。附件七：第三方责任限额确认文件本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、责任免除等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如延迟支付物业管理费用，应支付延迟付款的利息，延迟付款利息的利率为同期银行贷款利率。如甲方延迟支付超过三个月，乙方有权解除合同。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方将合同项下的权利和义务转让给第三方，甲方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反合同约定，甲乙双方应与第三方协商解决。若协商不成，甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任。第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全等方面承担责任，确保符合合同要求。全文完。芜湖市培智学校物业管理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指芜湖市培智学校，依法成立并有效存在的教育机构。1.2乙方：指具有合法资质的物业管理公司，负责甲方学校的物业管理服务。第二条：合同范围及内容2.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：2.1.1校园环境卫生管理；2.1.2校园安保及防火防盗；2.1.3设施设备维护保养；2.1.4绿化养护；2.1.5紧急事件应对处理等。第三条：服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2费用支付方式及时间由双方另行协商确定。第六条：保险及责任6.1乙方应依法购买并妥善保管相应的物业保险，包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等。6.2乙方应承担因物业管理不善导致的损失及责任。第七条：保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以严格保密。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同的终止11.1.1合同有效期届满，双方未续签；11.1.2双方协商一致解除；11.1.3依法应终止的其他情形。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方可在本合同基础上，另行签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指芜湖市培智学校，依法成立并有效存在的教育机构，甲方拥有本学校的所有权和管理权。1.2乙方：指具有合法资质的物业管理公司，负责甲方学校的物业管理服务，乙方在此合同项下授权代表人为此合同的合法代表。第二条：合同范围及内容2.1.1校园环境卫生管理：乙方负责学校公共区域、教室、宿舍、食堂、卫生间等地方的清洁卫生工作，保证学校环境卫生符合国家卫生标准。2.1.2校园安保及防火防盗：乙方负责学校的安全保卫工作，确保学校师生的人身安全和财产安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。2.1.3设施设备维护保养：乙方负责学校公共设施和设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行，避免因设施设备故障造成的不必要损失。2.1.4绿化养护：乙方负责学校的绿化工作，包括修剪树枝、浇水、施肥、除草、病虫害防治等，保持绿化带整洁美观。2.1.5紧急事件应对处理：乙方应建立健全应急预案，对突发事件进行及时应对和处理，确保学校正常秩序的恢复。第三条：服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，若双方无异议，则合同自动续签，续签期限同上。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量，满足甲方的需求。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2费用支付方式及时间由双方另行协商确定，并在补充协议中明确规定。第六条：保险及责任6.1乙方应依法购买并妥善保管相应的物业保险，包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等。6.2乙方应承担因物业管理不善导致的损失及责任，包括但不限于设施设备损坏、安全事故导致的财产损失和人员伤亡等。第七条：保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以严格保密。7.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。8.3甲方未按约定支付服务费的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保双方权益不受损害。第十一条：合同的终止11.1.1合同有效期届满，双方未续签；11.1.2双方协商一致解除；11.1.3依法应终止的其他情形。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方可在本合同基础上，另行签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。13.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管部门等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1当甲乙双方在履行本合同过程中，遇到无法自行解决的问题时，可以邀请第三方介入协助解决。2.1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方可以作为咨询顾问，提供专业意见和解决方案。2.2.2第三方可以作为协调人，协助甲乙双方处理合同履行中的矛盾和争议。2.2.3第三方可以作为鉴定机构，对合同履行过程中出现的技术问题进行鉴定。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以严格保密。3.4第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确规定。4.2费用支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方应在其职责范围内提供服务，并对其服务结果承担责任。5.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素确定，并在补充协议中明确规定。5.3甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.3第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任，甲乙双方也不得要求第三方承担合同履行责任。第七条：第三方退出7.1第三方介入完成后，如需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，如有需要，可重新邀请第三方介入。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：本修正条款的生效9.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生管理、安保及防火防盗、设施设备维护保养、绿化养护、紧急事件应对处理等。附件二：服务费用支付明细表详细列明服务费用的支付方式、时间及金额。附件三：保险购买证明乙方提供的保险购买文件，证明乙方已按照合同约定购买了相应的物业保险。附件四：保密协议详细列明双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等的保密条款。附件五：第三方介入确认书当需要第三方介入时，甲乙双方应签订书面确认书，明确第三方的介入条件、方式、费用等。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，以及第三方应购买的责任保险等相关事项。附件七：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于甲乙双方之间的沟通记录、服务质量评估报告、违约行为及责任认定的记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。示例：乙方未能按照约定提供清洁服务，导致学校环境卫生不符合国家卫生标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付服务费的，甲方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。示例：乙方未能在约定时间内支付服务费用，甲方有权拒绝提供服务，并要求乙方支付违约金。3.双方未按约定履行合同义务的，双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：甲方未能按照约定支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：甲方与乙方在合同履行过程中发生争议，双方未能通过友好协商解决，甲方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。芜湖市培智学校物业管理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：芜湖市培智学校1.2乙方：物业管理公司第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等学校内的所有物业设施。2.2物业管理内容：清洁、安保、绿化、设施维护等。第三条：合同期限3.1合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条：物业管理费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准进行服务，费用包括在合同期限内的所有物业管理服务费用。第五条：服务质量标准5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证物业管理服务质量，确保学校教学秩序及师生安全。第六条：合同的履行与监督6.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。6.2乙方应按甲方要求，及时整改并提高服务质量。第七条：违约责任7.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第八条：争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条：合同的终止10.1合同终止条件如下：10.1.1合同期限届满，双方未续签；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3依法应终止合同的其他情形。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益。第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同所述“物业管理范围”和“物业管理内容”的具体范围和标准，由附件一《物业管理范围及内容》详细说明。第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等学校内的所有物业设施。具体范围和标准由附件一《物业管理范围及内容》详细说明。2.2物业管理内容：包括但不限于清洁、安保、绿化、设施维护等。具体服务内容和标准由附件一《物业管理范围及内容》详细说明。第三条：合同期限3.1合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期限届满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条：物业管理费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准进行服务，费用包括在合同期限内的所有物业管理服务费用。4.2物业管理费用标准由附件二《物业管理费用标准》详细说明。4.3甲方应按照附件二《物业管理费用标准》规定的期限和方式支付物业管理费用。第五条：服务质量标准5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证物业管理服务质量，确保学校教学秩序及师生安全。5.2乙方应建立健全各项服务制度，包括但不限于服务流程、服务规范、安全防护措施等。5.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并提交评估报告给甲方。第六条：合同的履行与监督6.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。6.2乙方应按甲方要求，及时整改并提高服务质量。6.3甲方有权聘请第三方专业机构对乙方提供的服务进行评估，评估费用由甲方承担。第七条：违约责任7.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。7.2甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并追究甲方的违约责任。7.3乙方未按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4双方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第八条：争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止，已履行的部分不受影响。第十条：合同的终止10.1合同终止条件如下：10.1.1合同期限届满，双方未续签；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3依法应终止合同的其他情形。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密信息包括但不限于学校的教学计划、学生信息、财务状况，以及物业公司的管理方法、服务技术、员工信息等。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签署、修改、补充均须符合国家法律、法规的规定。第十三条：其他约定13.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益。13.2双方在合同履行过程中应遵守社会公德，尊重对方合法权益，不得恶意干扰对方正常经营活动。第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称“第三方”是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与或涉及合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、鉴定方、评估方、监督方等。1.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，遵循客观、公正、独立的原则，并提供专业的服务。1.3第三方应承担因其提供的服务导致的甲方或乙方损失的责任，但依法免除的情形除外。第二条：第三方介入的具体情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方的专业意见或服务；2.1.2甲方或乙方根据合同约定，需要第三方的评估、鉴定或监督；2.1.3因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条：第三方的选择与委托3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订委托协议。3.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3甲乙双方应确保第三方介入的行为符合合同约定和法律法规的要求。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方有权按照委托协议的约定，获取相应的报酬和服务条件。4.2第三方应按照委托协议的约定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务质量负责。4.3第三方应保守在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中提供的服务承担责任，包括但不限于因第三方原因导致的甲方或乙方损失。5.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在委托协议中约定。责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权追究其无限的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于委托协议的关系，第三方并非甲乙双方的雇员或代理人。