棚改区住宅物业买卖合同2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚改区住宅物业买卖合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3棚改区住宅物业定义第二条物业买卖2.1物业描述2.2购房数量与金额2.3付款方式与时间第三条交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序与标准第四条质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题处理第五条售后服务5.1物业保修范围5.2保修期5.3售后服务联系方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1房屋所有权证10.2物业说明书10.3其他相关文件第十一条其他约定11.1物业管理11.2共有部分使用11.3邻里关系第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______，住所地：_______，营业执照号：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______，住所地：_______，营业执照号（或身份证号）：_______，法定代表人（或自然人）：_______，联系电话：_______。1.3棚改区住宅物业定义本合同所称棚改区住宅物业，是指位于_______（具体地址）的_______（建筑类型），规划用途为住宅的物业，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施、配套设施等。第二条物业买卖2.1物业描述物业具体位置：_______；物业面积：_______平方米；物业规划用途：住宅；物业建筑结构：_______。2.2购房数量与金额买受人购买的物业数量为_______套，总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式与时间买受人应按照下列方式向出卖人支付购房款：（1）合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；（2）物业交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，买受人应按照出卖人规定的付款计划予以支付。第三条交付与验收3.1交付时间出卖人应按照合同约定，将物业交付给买受人。物业交付时间为_______年_______月_______日。3.2交付条件出卖人应保证物业在交付时符合下列条件：（1）符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（2）具备住宅使用功能，水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常运行；（3）相关权属证书齐全，物业所有权清晰。3.3验收程序与标准买受人在接收物业时，有权对物业进行查验。验收标准参照_______（相关标准或文件）。如买受人发现物业存在质量问题，应自发现之日起_______日内向出卖人提出，并提供书面材料。出卖人应在收到书面材料后_______日内予以答复，并按照约定承担维修、更换、退房等责任。第四条质量保证4.1住宅质量标准出卖人保证所出售的住宅物业符合_______（标准名称）的要求，如出现质量问题，出卖人应承担相应的维修、更换责任。4.2质量问题处理如买受人发现住宅存在质量问题，应自发现之日起_______日内向出卖人提出，并提供书面材料。出卖人应在收到书面材料后_______日内予以答复，并按照约定承担维修、更换、退房等责任。第五条售后服务5.1物业保修范围出卖人提供的物业保修范围包括：_______（具体保修内容）。5.2保修期物业保修期限自物业交付之日起计算，为_______年。5.3售后服务联系方式出卖人设有售后服务：_______，买受人如有售后服务需求，可拨打该进行咨询或报修。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同争议的管辖法院为_______人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人按期支付完毕所有购房款；（2）出卖人按约定交付完整的物业；（3）双方办理完毕物业所有权转移登记手续。9.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现，对方均有权解除合同。第十条合同附件10.1房屋所有权证出卖人应保证在合同签订后_______日内，向买受人出示有效的房屋所有权证。10.2物业说明书出卖人应提供详细的物业说明书，包括物业的结构、设施设备、使用维护等内容。10.3其他相关文件包括但不限于物业规划许可证、建筑工程施工许可证、验收合格证书等。第十一条其他约定11.1物业管理买受人应遵守物业管理的有关规定，按照物业管理公司的要求，配合做好物业管理工作。11.2共有部分使用买受人应合理使用共有部分，不得损害他人利益，不得擅自改变共有部分的用途。11.3邻里关系第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，适用中华人民共和国_______（省份）的法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营数据、研发资料等。13.2保密期限双方对保密内容的保密期限为_______年，自双方签署本合同时起算。13.3违约泄露责任如任何一方违反本保密条款，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同份数及持有方本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法的身份证明及授权文件。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，严格按照甲乙方的要求提供服务。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按约定提供服务，导致合同无法履行或合同目的不能实现的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要资料和信息。3.3第三方在合同履行过程中，如因甲乙方原因遭受损失的，有权要求甲乙方承担赔偿责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供符合质量标准的服务。4.2第三方应确保服务过程的安全，防止因服务行为导致甲乙方损失。4.3第三方应在合同约定的服务范围内行事，不得超出授权范围。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为_______元整。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失超过赔偿限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3本条所述赔偿责任限额仅适用于第三方对甲乙方的赔偿，不适用于第三方之间的责任划分。第六条第三方解除合同6.1在合同履行过程中，如第三方提出解除合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于第三方与其他方之间的合同关系。7.2第三方如因与其他方的合同关系导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方与其他方之间的合同关系。第八条第三方介入的约定8.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的范围、内容、期限等。8.2甲乙方应审查第三方的资质和能力，确保第三方具备履行合同的能力。8.3甲乙方应监督第三方履行合同，确保合同履行质量。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方需要变更第三方，应提前_______日通知对方。9.2甲乙方变更第三方时，应确保新第三方具备同等资质和能力。9.3甲乙方变更第三方，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成合同约定的服务后，本合同第三方介入部分终止。10.2甲乙方支付完毕第三方服务费用后，本合同第三方介入部分终止。10.3本合同终止后，第三方不再享有本合同约定的权益。本部分为合同第三方介入后的附加说明条款，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时应仔细阅读、理解并遵守本部分的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是指证明出卖人拥有物业所有权的法定证件。1.2出卖人应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。1.3房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件二：物业说明书2.1物业说明书应详细描述物业的结构、设施设备、使用维护等内容。2.2出卖人应提供完整的物业说明书，并保证其内容的真实性、准确性和完整性。2.3物业说明书的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件三：其他相关文件3.1其他相关文件包括但不限于物业规划许可证、建筑工程施工许可证、验收合格证书等。3.2出卖人应提供其他相关文件的复印件，并保证其真实、有效。3.3其他相关文件的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1出卖人未按照合同约定交付物业，或交付的物业不符合合同约定的质量标准。2出卖人未按照合同约定提供售后服务，或售后服务不符合合同约定。3买受人未按照合同约定支付购房款。4买受人未按照合同约定接收物业。5双方未按照合同约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1出卖人违约，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失等。2买受人违约，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要