正规商铺买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规商铺买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：商铺用途6.1商铺用途限制6.2变更用途的手续第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1商铺保险11.2商铺维修责任第十二条：合同的附件12.1商铺所有权证明12.2商铺使用权证明第十三条：合同的份数13.1合同副本份数第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：××××××××××××××。注册地址：××省××市××区××路××号。联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2买受人信息营业执照号：××××××××××××××。注册地址：××省××市××区××路××号。联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3商铺定义商铺指位于××省××市××区××路××号，土地使用权证号/房产证号为××××××××××××××的商铺。第二条：商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺的总面积为××平方米，具体面积以房产证为准。2.3商铺现状商铺现状为正常经营状态，商铺内设施齐全，能够正常使用。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式买受人同意以银行转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条：交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将商铺交付给买受人。4.2过户手续买受人应在本合同签订之日起××个月内，完成商铺过户手续。4.3过户费用买受人应承担过户手续所产生的费用，具体费用双方协商解决。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应保证商铺在交付时符合本合同约定的现状。5.2买受人权利与义务买受人应按照本合同约定的时间、金额支付交易价格。买受人应按照本合同约定的时间完成商铺过户手续。第六条：商铺用途6.1商铺用途限制买受人应按照商铺现有用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2变更用途的手续如买受人需变更商铺用途，应提前向出卖人提出申请，并按照相关法律法规规定办理手续。第八条：违约责任8.1违约行为出卖人迟延交付商铺的，应当按照迟延交付的时间，向买受人支付迟延交付金，迟延交付金的标准为每日人民币壹万元整。买受人迟延支付交易价格的，应当按照迟延支付的金额，向出卖人支付迟延支付金，迟延支付金的标准为每日人民币壹万元整。8.2违约责任出卖人迟延交付商铺的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。买受人迟延支付交易价格的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式如本合同的履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区，任何因本合同引起的争议，均适用中华人民共和国的法律。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在买受人按照约定支付交易价格，并且出卖人按照约定交付商铺后终止。10.3合同续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并约定新的交易价格、交付时间等条款。第十一条：其他约定11.1商铺保险买受人应自本合同签订之日起七个工作日内，向保险公司投保商铺保险，并将保险单复印件提交给出卖人。11.2商铺维修责任第十二条：合同的附件12.1商铺所有权证明出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，向买受人提供商铺的所有权证明文件。12.2商铺使用权证明出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，向买受人提供商铺的使用权证明文件。第十三条：合同的份数13.1合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份。第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于××年××月××日签订。14.2签订地点本合同的签订地点为中华人民共和国××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向第三方提供合同副本，并明确第三方在本合同中的权利义务。2.2第三方应在本合同签订之日起七个工作日内，确认其在本合同中的权利义务，并签署确认书。第三条：第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其权利义务。如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在本合同中的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。如报酬总额不足以弥补甲乙方的损失，第三方应继续承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对本合同的履行结果不承担责任。如甲乙方之间发生争议，第三方不作为争议的当事人。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙方协商解决。5.2如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的费用。第六条：第三方的权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方有权要求甲乙方按照本合同的约定履行义务，并有权要求甲乙方承担违约责任。第七条：合同的变更与解除7.1如甲乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前三十个工作日通知第三方，并按照相关法律法规办理手续。7.2第三方对本合同的变更或解除有异议的，甲乙方应与第三方协商解决。第八条：争议解决8.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如第三方作为争议的当事人，争议解决方式按照第三方与甲乙方之间的合同约定办理。第九条：合同的生效、终止与续约9.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在甲乙方按照约定支付交易价格，并且出卖人按照约定交付商铺后终止。9.3本合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系按照双方约定办理。第十条：其他约定10.1如甲乙方与第三方之间的合同有其他约定，本合同另有约定的，从其约定；本合同未约定的，甲乙方与第三方之间的合同为准。10.2本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区，任何因本合同引起的争议，均适用中华人民共和国的法律。第十一条：合同的份数11.1本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第十二条：合同签订日期及地点12.1本合同于××年××月××日签订。12.2本合同的签订地点为中华人民共和国××省××市××区××路××号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：提供合法有效的商铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：商铺使用权证明详细要求：提供合法有效的商铺使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权证等。附件三：商铺现状照片详细要求：提供商铺现状的照片，以证明商铺的实际情况。附件四：交易价格支付凭证详细要求：提供买受人支付交易价格的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件五：交付确认书详细要求：出卖人交付商铺后，买受人应签署交付确认书，确认商铺的交付情况。附件六：过户手续办理凭证详细要求：提供买受人完成商铺过户手续的凭证，包括但不限于过户证明、税费支付凭证等。附件七：第三方介入确认书详细要求：第三方介入本合同后，应签署确认书，明确其在本合同中的权利义务。附件八：第三方支付凭证详细要求：提供第三方收取报酬的支付凭证，以证明第三方已按照约定履行其义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人迟延交付商铺。2.买受人迟延支付交易价格。3.第三方未能按照约定履行其义务。违约责任认定标准：1.出卖人迟延交付商铺的，应按照迟延交付的时间，向买受人支付迟延交付金，迟延交付金的标准为每日人民币壹万元整。2.买受人迟延支付交易价格的，应按照迟延支付的金额，向出卖人支付迟延支付金，迟延支付金的标准为每日人民币壹万元整。3.第三方未能按照约定履行其义务的，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.如出卖人迟延交付商铺，买受人可以要求出卖人支付迟延交付金，例如，迟延交付十五天，买