南京市精装修房屋合同2024样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市精装修房屋合同2024样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址1.3定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及土地使用权第三条：精装修标准及内容3.1精装修标准3.2装修内容第四条：装修费用及支付方式4.1装修总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：装修工期及交付时间5.1装修工期5.2交付时间及条件第六条：质量保证及保修6.1质量保证6.2保修期限及范围第七条：变更及调整7.1合同变更条件7.2合同调整方式第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条：其他约定13.1甲方应承担的费用13.2乙方应承担的费用13.3其他事项第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：南京市区路号，联系人：，联系电话：138。1.2乙方（买方）：南京市区路号，联系人：，联系电话：1395678。1.3甲方系房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权和土地使用权。乙方为购买该房屋的合法买受人。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址：南京市区路号，具体门牌号号。2.2房屋结构及面积：该房屋为精装修住宅，结构为室厅卫，建筑总面积为平方米。2.3房屋所有权及土地使用权：甲方保证该房屋的所有权和土地使用权合法有效，不存在任何法律纠纷。第三条：精装修标准及内容3.1精装修标准：按照南京市相关住宅精装修标准执行，包括但不限于地面、墙面、天花板的装修，厨卫设备的安装，水电布线的改造等。（1）客厅：地砖铺设，墙面涂料，天花板吊顶；（2）卧室：木地板铺设，墙面涂料，天花板吊顶；（3）厨房：整体橱柜，墙地砖铺设，厨房电器设备；（4）卫生间：墙地砖铺设，卫浴设备；第四条：装修费用及支付方式4.1装修总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2支付方式：乙方通过银行转账的方式分三次向甲方支付装修费用。4.3支付时间：（1）合同签订后七个工作日内，乙方支付人民币贰拾万元整作为预付款；（2）装修工程进度达到30%时，乙方支付人民币贰拾万元整；（3）装修工程进度达到100%时，乙方支付剩余的捌拾万元整。第五条：装修工期及交付时间5.1装修工期：自合同签订后开始计算，预计工期为X个月。5.2交付时间及条件：甲方应在装修工期结束后，将符合合同约定的精装修房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方支付剩余的装修费用。第六条：质量保证及保修6.1质量保证：甲方承诺所提供的装修材料和施工质量符合国家相关标准和合同约定，如出现质量问题，甲方负责修复或更换。6.2保修期限及范围：装修工程的保修期限为X年，自交付之日起计算。保修范围包括装修材料和施工质量问题。第七条：变更及调整7.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2合同调整方式：合同变更内容应按照双方协商一致的方式进行调整，并明确变更后的权利义务关系。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金；（2）甲方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房屋的租金支付违约金，租金标准按照市场同期同类房屋租金计算；（3）甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付装修费用的，应向甲方支付逾期付款部分的同等金额作为违约金；（2）乙方无正当理由单方面解除合同的，应向甲方支付合同总价款的20%作为违约金；（3）乙方未按合同约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为南京市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起计算，保密期限为五年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理：发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商采取措施减少损失，并根据情况部分或全部免除责任。第十三条：其他约定13.1甲方应承担的费用：包括但不限于房屋装修所需的税费、物业管理费等。13.2乙方应承担的费用：包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。13.3其他事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条：附件14.1附件列表：（1）房屋所有权证和土地使用权证复印件；（2）精装修设计方案和施工图纸；（3）装修材料品牌和规格清单；（4）其他双方认为需要附加的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任和义务。第三方对甲方和乙方承担的责任和义务不超出本合同约定的范围。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。16.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，支付时间及方式由双方协商确定。16.3甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应配合并提供必要的信息和资料。16.4如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额不超过其在本合同中约定的服务费用总额。17.2第三方对甲方和乙方造成的损失超过责任限额的，甲方和乙方不得要求第三方超出责任限额进行赔偿。17.3甲方和乙方应尽力减少损失，第三方在承担责任限额内的赔偿责任后，不再承担其他任何形式的赔偿责任。第十八条：第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方不具有独立于甲方、乙方之外的权利和义务。18.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。19.2第三方介入的解除：如发生不可抗力或其他约定情形导致第三方无法履行合同的，甲方和乙方协商一致可以解除与第三方的合同。第二十条：第三方介入的保密条款20.1第三方应保守本合同和合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。20.2第三方保密期限自本合同生效之日起计算，保密期限为五年。第二十一条：第三方介入的不可抗力21.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知甲方和乙方，并提供相关证明文件。21.2第三方不可抗力事件的后果处理：如第三方因不可抗力事件导致无法履行合同的，甲方和乙方应协商确定责任承担和损失赔偿事宜。第二十二条：其他约定22.2甲方和乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同目标的实现。22.3其他双方认为需要约定的内容，应以书面形式补充本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证和土地使用权证复印件，证书上的信息应与合同中所述一致。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权和土地使用权的合法性。附件二：精装修设计方案和施工图纸附件要求：提供详细的精装修设计方案和施工图纸，包括装修风格、材料品牌、施工工艺等。附件说明：作为合同附件，用于明确装修项目的具体内容和标准。附件三：装修材料品牌和规格清单附件要求：提供装修材料的品牌、规格、数量等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于确认双方约定的装修材料和品牌。附件四：第三方服务协议附件要求：提供与第三方（如中介、设计单位、施工单位等）签订的服务协议复印件。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方应承担的义务和责任。附件五：付款凭证附件要求：提供乙方支付装修费用的银行转账凭证复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方支付装修费用的实际情况。附件六：装修进度报告附件要求：提供第三方定期提交的装修进度报告复印件。附件说明：作为合同附件，用于跟踪和确认装修工程的进度。附件七：验收报告附件要求：提供房屋验收时的验收报告复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋已按照合同约定完成装修。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定支付装修费用，如延迟支付、支付不足等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟施工、施工质量不符合标准等。责任认定标准：1.甲方违约责任：根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的10