2024版二手房中介推广与销售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介推广与销售合同范本本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源图片1.3房源配套设施1.4房源所在小区概况2.中介服务内容2.1推广服务2.2销售服务2.3售后服务3.合作方式3.1双方合作形式3.2中介费用支付方式3.3佣金分配比例4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2中介方权利与义务5.3买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2中介方违约责任6.3买方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1房源信息更新12.2配合看房12.3房屋交易流程及时间节点13.附件13.1房源钥匙保管协议13.2房源维护保养协议14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2中介方签字14.3买方签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息（1）房源坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房源面积：_______平方米；（3）房源户型：_______室_______厅_______卫；（4）房源楼层：_______层_______户；（5）建筑类型：_______；（6）建造年代：_______年；（7）产权性质：_______；（8）产权年限：_______年；（9）物业公司：_______；（10）物业费用：_______元/月；1.2房源图片（1）中介应提供房源的内外部照片，数量不少于_______张；（2）照片应包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等主要区域；（3）照片应清晰、真实，不得编辑、美化或夸大实际情况；1.3房源配套设施（1）交通工具：_______；（2）教育资源：_______；（3）医疗设施：_______；（4）商业配套：_______；（5）休闲娱乐：_______；（6）其他设施：_______；1.4房源所在小区概况（1）小区名称：_______；（2）小区绿化率：_______%；（3）小区物业费：_______元/平方米·月；（4）小区停车位：_______个/户；（5）小区配套设施：_______；（6）小区周边环境：_______；第二条中介服务内容2.1推广服务（1）中介应在_______个工作日内，制定完整的推广方案；（2）中介应在_______个工作日内，完成房源的网络发布；（3）中介应定期更新房源信息，确保信息的准确性和时效性；2.2销售服务（1）中介应提供专业的市场分析，协助卖方制定合理的售价；（2）中介应组织看房活动，安排买方实地查看房源；（3）中介应协助双方进行价格谈判，促进交易的顺利进行；2.3售后服务（1）中介应在交易完成后，提供_______个月的售后服务，解答后续问题；（2）中介应协助办理房屋过户手续，提供相关咨询；（3）中介应对交易过程中的问题提供解决方案，确保双方权益；第三条合作方式3.1双方合作形式（1）中介方负责房源的推广与销售工作；（2）卖方应配合中介方的推广与销售工作，提供必要的协助；3.2中介费用支付方式（1）中介费用为房源成交总价的_______%；（2）中介费用的支付时间为房源成交后_______个工作日内；3.3佣金分配比例（1）卖方应支付给中介方的佣金比例为_______%；（2）买方应支付给中介方的佣金比例为_______%；第四条合同期限4.1合同开始日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同开始日期为_______年_______月_______日；4.2合同结束日期（1）合同结束日期为_______年_______月_______日；（2）如双方同意续约，应签订书面续约协议；4.3合同续约条款（1）合同续约应提前_______个工作日，双方协商一致；（2）合同续约时，中介方应提供新的推广与销售方案；第五条双方权利与义务5.1卖方权利与义务（1）卖方应对房源信息的真实性负责，不得提供虚假信息；（2）卖方应配合中介方的看房安排，保证买方的看房权益；（3）卖方应在交易完成后，按照约定支付中介费用；5.2中介方权利与义务（1）中介方应对房源信息进行真实、准确的推广与销售；（2）中介方应保护双方的隐私信息，不得泄露给第三方；（3）中介方应按照约定提供售后服务，确保交易的顺利进行；5.3买方权利与义务（1）买方有权了解房源的真实情况，要求中介方提供详细信息；（2）买方应遵守看房规则，爱护房源内的设施；（3）买方应在交易完成后，按照约定支付中介费用；第八条违约责任6.1卖方违约责任（1）卖方提供虚假房源信息，导致交易失败的，应支付给中介方违约金，金额为中介费用的_______%；（2）卖方未按照约定时间支付中介费用的，应支付给中介方违约金，金额为中介费用的_______%；6.2中介方违约责任（1）中介方未按照约定时间完成推广与销售工作的，应支付给卖方违约金，金额为中介费用的_______%；（2）中介方泄露卖方或买方的隐私信息的，应支付给卖方或买方违约金，金额为中介费用的_______%；6.3买方违约责任（1）买方未按照约定时间支付中介费用的，应支付给中介方违约金，金额为中介费用的_______%；（2）买方在看房过程中故意损坏房源设施的，应按照损坏物品的价值进行赔偿；第九条争议解决7.1双方协商解决（1）双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；（2）双方应在争议发生之日起_______个工作日内，向中介方提出书面协商请求；7.2第三方调解（1）如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解；（2）第三方调解机构应在收到调解请求之日起_______个工作日内，开始调解工作；7.3法律途径（1）如双方协商和调解均无法解决问题，可依法向人民法院提起诉讼；（2）诉讼应在争议发生之日起_______个月内进行；第十条合同变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容包括但不限于房源信息、中介费用、合作方式等；8.2合同解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除后，中介方应停止推广与销售服务，并退还已收取的中介费用；第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______；11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房源信息更新（1）卖方应在房源信息发生变化时，及时通知中介方进行更新；（2）中介方应在收到房源信息更新请求后，及时进行相应的修改；12.2配合看房（1）卖方应配合中介方的看房安排，确保买方能够顺利看房；（2）中介方应提前与卖方沟通看房时间，确保看房活动的顺利进行；12.3房屋交易流程及时间节点（1）房源推广与销售阶段：自合同开始日期至合同结束日期；（2）房屋过户阶段：自买卖双方达成交易意向至过户完成；（3）售后服务阶段：自交易完成后至合同约定的售后服务期限结束。第十十三条附件13.1房源钥匙保管协议（1）钥匙保管的具体条款和条件；（2）钥匙的交接和归还流程；13.2房源维护保养协议（1）房源的日常维护保养责任；（2）维护保养的具体内容和频率；第十十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2中介方签字14.3买方签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，根据本合同条款约定，介入本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的专业服务，如评估、过户等；（2）甲乙方在合同履行过程中，出现争议，需要第三方进行调解；2.2第三方介入的方式（1）甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（2）甲乙方应将第三方服务协议的内容，以书面形式补充进本合同；第三条第三方责任及限额3.1第三方责任（1）第三方应按照约定提供专业服务，并保证服务质量和效果；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作；3.2第三方责任限额（1）第三方应对其提供的服务承担责任，但不承担因甲乙方原因导致的责任；（2）第三方责任限额应在其服务协议中明确，甲乙方应仔细阅读并理解；第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不构成第三方与另一方之间的合同关系；4.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方应向甲乙方提供约定的服务，并履行相应的义务；（2）甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用，并履行相应的义务；第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决如甲乙方在第三方的服务过程中出现争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的争议解决如第三方作为被告，甲乙方与第三方之间的争议，应按照第三方服务协议的约定进行解决；如协议未约定，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更如甲乙方因第三方服务内容的变化，需要变更本合同的，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。6.2合同解除如甲乙方因第三方服务的原因，需要解除本合同的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违约责任如甲乙方未按照约定支付服务费用，或未履行其他约定的义务，甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入后的法律适用与争议解决8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1第三方信息披露甲乙方应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方更好地履行合同义务。9.2第三方服务费用支付甲乙方应按照第三方服务协议的约定，支付服务费用。9.3第三方服务效果评价甲乙方应根据第三方服务的实际情况，对第三方服务进行评价。第十条附件10.1第三方服务协议包括但不限于第三方服务内容、费用、责任等详细条款。10.2第三方评价报告甲乙方对第三方服务的评价和反馈。第十一条双方签字盖章11.1甲乙方向第三方提供的信息记录11.2甲乙方向第三方支付服务费用的凭证11.3甲乙方与第三方签订的服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源钥匙保管协议详细要求和说明：（1）房源钥匙的保管地点、保管方式和保管期限；（2）钥匙的交接和归还流程，以及双方在钥匙交接时的责任认定；（3）钥匙丢失或损坏的赔偿标准及流程。附件2：房源维护保养协议详细要求和说明：（1）房源的日常维护保养责任分配；（2）维护保养的具体内容和频率，以及维护保养的质量标准；（3）维护保养费用的支付方式和支付时间；（4）维护保养过程中双方的责任和义务。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：（1）第三方服务的具体内容、范围和标准；（2）服务费用的金额、支付方式和支付时间；（3）第三方的责任、义务和限制；（4）服务效果的评价标准和反馈机制。附件4：交易流程及时间节点说明详细要求和说明：（1）房源推广与销售阶段的时间节点和任务；（2）房屋过户阶段的时间节点和任务；（3）售后服务阶段的时间节点和任务；（4）各阶段双方的责任和义务。附件5：争议解决方式说明详细要求和说明：（1）友好协商的程序和期限；（2）第三方调解的程序和期限；（3）诉讼的方式、管辖法院和诉讼期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方向第三方提供的房源信息不真实、不准确或不完整；2.甲乙方未按照约定时间支付服务费用；3.甲乙方未履行配合看房、提供房源钥匙等义务；4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准；5.第三方泄露甲乙方或买方的隐私信息；6.任何一方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定：1.甲乙方向第三方支付违约金，金额为服务费用的_______%；2.甲乙方要求第三方退还已支付的服务费用；3.甲乙方根据实际情况，要求第三方赔偿因违约造成的损失；4.第三方向甲乙方支付违约金，金额为服务费用的_______%；5.第三方根据实际情况，向甲乙方赔偿因违约造成的损失；6.双方根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙方向第三方提供的房源信息不真实，导致交易失败，第三方可以要求甲乙方向其支付违约金，作为对第三方损失的补偿。全文完。2024版二手房中介推广与销售合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源图片及视频2.3房源钥匙交接第三条合作模式3.1乙方负责推广3.2乙方负责带看3.3乙方负责谈判第四条推广费用4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条销售价格及佣金5.1销售价格5.2佣金比例5.3佣金支付时间及方式第六条合同期限6.1推广期限6.2销售期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向有关部门投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对房源信息保密第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房源图片及视频13.2相关证明文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房源信息2.1房源基本信息包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。甲方应在合同签订前向乙方提供真实、准确的房源基本信息。2.2房源图片及视频应展示房屋的内部和外部情况，包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等。甲方应在合同签订前向乙方提供真实的房源图片及视频。2.3房源钥匙交接是指甲方将房源的钥匙交付给乙方，以便乙方进行房屋的推广和销售工作。甲方应在合同签订后五个工作日内将房源钥匙交付给乙方。第三条合作模式3.1乙方负责推广，包括在乙方网站、APP等平台发布房源信息，以及在其他渠道进行推广。3.2乙方负责带看，即在甲方或其代理人的陪同下，安排潜在买家或租户看房。3.3乙方负责谈判，即与潜在买家或租户进行价格、付款方式等条件的谈判。第四条推广费用4.1乙方承担的费用包括在乙方平台发布房源信息的费用、乙方进行推广的其他费用等。4.2甲方承担的费用包括房屋钥匙的制造成本、甲方参与带看和谈判的时间成本等。第五条销售价格及佣金5.1销售价格是指房屋的最终成交价格，由甲方和乙方共同商定。5.2佣金比例是指乙方根据房屋的销售价格所获得的佣金比例，由甲方和乙方共同商定。5.3佣金支付时间及方式是指甲方应在房屋成交后五个工作日内，向乙方支付佣金。佣金的支付方式可以是现金、转账等方式。第六条合同期限6.1推广期限是指乙方进行房源推广的时间，自合同签订之日起至房屋成交之日止。6.2销售期限是指房屋自挂牌之日起至成交之日止的时间。第七条违约责任7.1甲方违约指甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约指乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方协商解决是指双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2向有关部门投诉是指当双方无法通过协商解决争议时，可以向房地产交易中心、工商行政管理部门等有关部门投诉。8.3向人民法院提起诉讼是指当双方无法通过协商和投诉解决争议时，可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更是指双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。9.2合同解除是指双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同的内容。10.2双方对房源信息保密，未经甲方同意，乙方不得将房源信息泄露给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国的法律。11.2双方因履行本合同发生的争议，适用8.1、8.2、8.3的争议解决方式。第十二条其他约定12.1双方的其他约定包括但不限于房屋交付时间、物业费用承担等。第十三条附件13.1房源图片及视频，作为合同附件，用以证明房源的真实情况。13.2相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于____年____月____日签署。14.2本合同签署地点为____（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到与第三方之间的权利、义务关系。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方在履行合同过程中，如涉及到与第三方之间的权利、义务关系，应及时通知对方。2.2甲方和乙方在与第三方进行交涉时，应尽可能保护本合同双方的合法权益。2.3甲方和乙方在与第三方进行交涉时，不得损害本合同的履行和双方的共同利益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同事项时，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，合理界定第三方的责任范围和责任限额。3.3甲方和乙方在要求第三方承担责任时，应提供相关证据，证明损失与第三方行为之间的因果关系。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方和乙方在履行合同过程中，应明确划分与第三方之间的权利、义务关系。4.2甲方和乙方应在与第三方进行交涉时，明确第三方与其他各方之间的权利、义务划分。4.3甲方和乙方在涉及第三方介入的事项中，应保护本合同双方的合法权益，不得损害其他各方的利益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如甲方或乙方与第三方发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。5.2甲方和乙方在与第三方进行交涉时，应遵循诚实信用原则，履行通知、保护等义务。5.3甲方和乙方在涉及第三方介入的事项中，应严格按照合同约定和法律规定，保护本合同双方的合法权益。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方和乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，可以向房地产交易中心、工商行政管理部门等有关部门投诉。6.3如投诉无效，可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，对合同进行变更或解除。7.2合同变更或解除后，甲方和乙方应按照变更或解除的内容，履行相应的义务。第八条第三方介入的保密条款8.1甲方和乙方对与第三方之间的交涉内容、合同内容等予以保密。8.2未经对方同意，不得向第三方披露与第三方介入相关的信息。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国的法律。9.2甲方和乙方与第三方之间的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第十条第三方介入的其他约定10.1甲方和乙方在涉及第三方介入的事项中，应遵循公平、公正、公开的原则。10.2甲方和乙方在与第三方进行交涉时，应保护本合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源图片及视频详细要求：房源图片应清晰、真实地反映房屋的内部和外部情况，包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等。房源视频应展示房屋的整体环境和关键部位的情况。附件2：相关证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。附件3：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应包括钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。附件4：房屋交付时间详细要求：明确房屋交付的时间，包括具体日期和时间。附件5：物业费用承担证明详细要求：证明应包括物业费用的计算方式、支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房源信息或提供虚假房源信息。2.甲方未按约定时间交付房源钥匙。3.甲方未按约定时间支付佣金。4.乙方未按约定时间推广房源或未达到推广效果。5.乙方未按约定时间带看或未达到带看效果。6.乙方未按约定时间谈判或未达到谈判效果。7.双方未按约定时间办理房屋交付手续。8.双方未按约定时间支付佣金。责任认定标准：1.甲方未按约定时间提供房源信息或提供虚假房源信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按约定时间交付房源钥匙，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定时间推广房源或未达到推广效果，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.乙方未按约定时间带看或未达到带看效果，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.乙方未按约定时间谈判或未达到谈判效果，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.双方未按约定时间办理房屋交付手续，应根据实际情况，协商确定违约责任。8.双方未按约定时间支付佣金，应根据实际情况，协商确定违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间提供房源信息，乙方可以要求甲方支付违约金1000元，并赔偿因未能及时推广房源而造成的损失。如乙方未按约定时间带看，甲方可以要求乙方支付违约金500元，并赔偿因未能及时看房而造成的损失。全文完。2024版二手房中介推广与销售合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3二手房第二条：中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的二手房进行市场推广2.2乙方负责寻找潜在买家并进行匹配2.3乙方负责安排双方看房时间及协助交易谈判第三条：中介费用及支付方式3.1乙方中介费用的计算方式3.2甲方支付中介费用的时间及方式第四条：合同的有效期4.1合同起始日期4.2合同终止日期第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关机构申请调解或仲裁第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对交易过程中的信息保密第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1甲方提供房产证、身份证等相关材料11.2乙方提供推广方案、看房安排等服务第十二条：甲方对乙方的授权12.1甲方授权乙方代表其处理中介事宜12.2甲方对乙方授权的有效期第十三条：乙方对甲方的承诺13.1乙方承诺合法合规开展中介服务13.2乙方承诺保护甲方隐私及信息安全第十四条：合同的签署及生效14.1双方签署纸质合同14.2合同自签署之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有者，愿意通过乙方进行二手房交易的个人或单位。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的中介服务机构，承担二手房推广与销售服务。1.3二手房：指已取得房屋所有权证，并可用于交易的住宅房屋。第二条：中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的二手房进行市场推广，包括但不限于网络推广、线下宣传等。2.2乙方负责寻找潜在买家并进行匹配，提供专业的购房咨询和建议。2.3乙方负责安排双方看房时间及协助交易谈判，协助办理房屋交易相关手续。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方中介费用的计算方式：中介费用为房屋交易总价的百分之二（2%）作为服务费。3.2甲方支付中介费用的时间及方式：甲方应在房屋交易成功后七个工作日内，向乙方支付中介费用。支付方式为银行转账或现金支付。第四条：合同的有效期4.1合同起始日期：本合同自双方签署之日起生效。4.2合同终止日期：合同有效期为六个月，自合同起始日期起计算。若在合同有效期内完成房屋交易，合同即告终止。第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及产权证明等相关资料。5.1.2甲方应配合乙方的推广活动，参与看房等活动。5.1.3甲方应在交易过程中，遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的中介服务。5.2.2乙方应保护甲方的隐私及信息安全，不得泄露甲方个人信息及房屋情况。5.2.3乙方应协助甲方和买家完成交易手续，确保交易的顺利进行。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方提供虚假信息或拒绝配合乙方工作，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。6.1.2甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权解除合同，并追究甲方相应的违约责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。6.2.2乙方泄露甲方个人信息或房屋情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2向相关机构申请调解或仲裁：若协商无果，任何一方均可向中介服务所在地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同初衷。8.2合同解除的条件：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.2一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同。8.2.3双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2双方对交易过程中的信息保密：双方应对看房、交易谈判等过程中获得的对方个人信息及房屋情况保密，不得泄露给第三方。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方提供房产证、身份证等相关材料：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证、身份证等必要的证明材料。11.2乙方提供推广方案、看房安排等服务：乙方应根据甲方提供的房屋信息，制定合适的推广方案，并安排看房等活动。第十二条：甲方对乙方的授权12.1甲方授权乙方代表其处理中介事宜：甲方授权乙方在合同有效期内，以其名义处理与中介服务相关的全部事宜。12.2甲方对乙方授权的有效期：甲方对乙方的授权自合同生效之日起至合同终止之日起止。第十三条：乙方对甲方的承诺13.1乙方承诺合法合规开展中介服务：乙方应依照法律法规及合同约定，为甲方提供中介服务。13.2乙方承诺保护甲方隐私及信息安全：乙方应对甲方的个人信息及房屋情况予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：合同的签署及生效14.1双方签署纸质合同：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同自签署之日起生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更、解除、终止或无效，不影响乙方已产生的合法权利请求。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应依法承担相应的法律责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方推荐第三方：中介方应向甲方推荐具有购房资格和能力的买家。2.2甲方选择第三方：甲方有权选择中介方推荐的买家或其他第三方进行交易。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，参与房屋交易活动。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应承担因其在交易过程中产生的法律责任。4.2责任限额：若第三方因履行本合同导致甲乙双方损失，第三方的责任限额为房屋交易总价的百分之十（10%）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为买方时，与甲方构成房屋买卖合同关系。5.2第三方与乙方：第三方与乙方无直接合同关系，但第三方应遵守乙方提供的服务规定。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应根据合同约定及法律规定，向受损方赔偿损失。第七条：第三方权益保护7.1甲方权益保护：甲方应在交易过程中关注第三方买家的资质和信誉。7.2乙方权益保护：乙方应依法维护自身权益，对第三方买家的违约行为采取相应措施。第八条：第三方争议解决8.1第三方争议：第三方与甲方或乙方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方争议解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息及房屋情况保密，不得泄露给第三方。第十条：第三方授权10.1第三方授权：甲方和乙方均有权要求第三方遵守本合同约定，履行合同义务。10.2第三方授权期限：甲乙双方对第三方的授权自合同生效之日起至合同终止之日起止。第十一条：第三方履行合同11.1第三方履行：第三方应按照本合同约定履行合同义务