商铺门面租赁转让合同标准版收藏

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺门面租赁转让合同标准版收藏本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权利4.2承租人的维修责任第五条转让事宜5.1转让的条件5.2转让的通知期限5.3转让的费用分配第六条合同的终止和解除6.1合同终止的情形6.2合同解除的程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条合同的附件11.1附件的名称11.2附件的份数第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条其他的约定14.1约定的内容14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物的位置位于____街道____号，商铺门面号为____号。商铺所在建筑物靠近主要交通线路，交通便利，人流密集，具有较高的商业价值。1.2租赁物的面积租赁物的面积为____平方米，商铺内部结构合理，空间宽敞，适合进行各类商业经营活动。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权利承租人拥有租赁物范围内的经营使用权，有权根据合同约定进行商业经营活动。4.2承租人的维修责任承租人应负责租赁期间的日常维护和维修工作，确保租赁物的正常使用。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担相应的维修费用。第五条转让事宜5.1转让的条件（1）提前一个月通知出租人；（2）转让不得违反法律法规及本合同的约定；（3）转让后，第三方应承担本合同项下的全部权利和义务。5.2转让的通知期限承租人应在转让前一个月内向出租人发出书面通知，并提供转让协议等相关文件。5.3转让的费用分配转让费用由承租人和第三方自行协商解决，与出租人无关。第六条合同的终止和解除6.1合同终止的情形合同终止的情形包括：（1）租赁期满，承租人未续租；（2）承租人提前解除合同；（3）出租人提前解除合同；（4）合同约定的其他终止情形。6.2合同解除的程序（1）双方协商一致；（2）签订解除协议，明确解除原因、解除日期等；（3）办理相关手续，包括交接、支付违约金等；（4）解除合同后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟交付租赁物，应支付承租人违约金，违约金为租金的1%；（2）未能提供合格的租赁物，应承担修理、更换或赔偿的责任；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟支付租金，应支付出租人违约金，违约金为租金的1%；（2）未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用；（3）提前解除合同，应支付出租人违约金，违约金为租金的3%；（4）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）双方就变更事项达成一致；（2）签订书面变更协议，明确变更内容、变更日期等；（3）变更协议经双方签字盖章后生效；（4）变更协议与原合同具有同等法律效力。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件（1）转让不得违反法律法规及本合同的约定；（2）承租人应提前一个月通知出租人，并提供转让协议等相关文件；（3）出租人应在收到转让通知后一个月内予以答复，同意或不同意转让。11.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）承租人与第三方签订转让协议；（2）承租人提前一个月通知出租人，并提供转让协议等相关文件；（3）出租人在收到转让通知后一个月内予以答复，同意或不同意转让；（4）转让协议经出租人同意后生效，第三方取代承租人成为合同的一方。第十二条通知12.1通知的方式通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2通知的期限通知的期限为通知方式所需的时间，书面通知以邮戳日期为准，电话通知以通话记录为准，电子邮件以发送日期为准。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：（1）按照合同约定提供合格的租赁物；（2）履行合同约定的其他义务；（3）有权收取租金，并对租赁物进行必要的维护；（4）有权解除合同，当承租人违反合同约定时。13.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并按照合同约定进行维修；（3）有权在合同约定范围内经营业务；（4）有权在合同约定条件下转让合同权利。第十四条其他的约定14.1约定的内容其他约定包括但不限于：（1）合同的保密条款；（2）合同的不可抗力条款；（3）合同的附加条款等。14.2约定的效力其他约定经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、转让方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意引入第三方作为合同的辅助执行方；（2）第三方同意承担合同中约定的辅助义务；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行租赁物的交付和验收；（2）协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议和纠纷；（3）协助甲乙双方进行合同的变更、转让等事宜。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面补充协议，明确第三方的身份和义务。4.2补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，第三方成为本合同的一方。4.3甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息，第三方应按照甲乙双方的要求履行辅助义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。5.2第三方的责任限额不得超过其在补充协议中承诺的金额，且不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅承担辅助执行的义务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，按照补充协议的约定执行。6.3第三方不享有合同约定的甲乙双方的权利，也不承担合同约定的甲乙双方的义务。第七条第三方违约责任7.1第三方未能履行补充协议约定的义务，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟履行辅助义务，应支付甲乙双方违约金，违约金为损失金额的1%；（2）未能提供合格的辅助服务，应承担修理、更换或赔偿的责任；（3）违反补充协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应遵循本合同第七条和第八条的约定。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款对甲乙双方和第三方均具有约束力。第十一条附加说明11.1本修正部分是对原合同的补充，第三方介入的相关事项按照本修正部分的约定执行。11.2本修正部分与原合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守本修正部分的约定。第十二条双方的权利和义务12.1甲乙双方的权利和义务按照本合同和补充协议的约定执行。12.2第三方根据本修正部分的约定，协助甲乙双方履行合同义务。第十三条通知13.1通知的方式、期限和效力按照本合同第六条的约定执行。第十四条其他约定14.1其他约定包括但不限于：合同的保密条款、合同的不可抗力条款、合同的附加条款等。14.2其他约定的效力按照本合同第十条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细要求和说明：该示意图应明确标注租赁物的具体位置，包括街道名称、门面号码等。示意图应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件的一部分。附件二：租赁物现状报告详细要求和说明：该报告应详细描述租赁物的现状，包括面积、内部结构、设施设备等情况。报告应由甲乙双方共同认可，并作为合同附件的一部分。附件三：租金支付证明详细要求和说明：该证明应由甲乙双方共同出具，证明承租人已按照合同约定支付租金。证明应包含租金支付的金额、周期、方式等信息。附件四：租赁物使用和维修记录详细要求和说明：该记录应详细记录租赁物的使用和维修情况，包括使用时间、维修内容、维修费用等信息。记录应由甲乙双方共同保存，并作为合同附件的一部分。附件五：转让协议详细要求和说明：该协议应明确转让的条件、程序以及转让后的权利和义务。协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为合同附件的一部分。附件六：第三方辅助义务说明详细要求和说明：该说明应详细描述第三方的辅助义务，包括协助交付和验收、处理争议和纠纷、协助变更和转让等。说明应由甲乙双方和第三方共同确认，并作为合同附件的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.延迟交付租赁物2.未能提供合格的租赁物3.延迟支付租金4.未按照合同约定使用租赁物5.提前解除合同6.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.延迟交付租