二零二四年度冷库租赁与食品储存合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度冷库租赁与食品储存合同本合同目录一览第一条租赁冷库的基本情况1.1冷库的地址1.2冷库的面积1.3冷库的温度范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租赁费用金额3.2租赁费用的支付方式3.3租赁费用的支付日期第四条食品储存要求4.1食品储存的种类4.2食品储存的温度要求4.3食品储存的湿度要求第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条保险事宜7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条维修和保养8.1出租方的维修和保养责任8.2租赁方的维修和保养责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1租赁方的违约责任10.2出租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期第十四条合同的附件14.1附件一：租赁冷库的具体情况14.2附件二：租赁费用明细14.3附件三：食品储存要求的具体规定第一部分：合同如下：第一条租赁冷库的基本情况1.1冷库的地址：北京市朝阳区路号，具体房间号由出租方指定。1.2冷库的面积：租赁面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3冷库的温度范围：冷藏库温度为0°C至10°C，冷冻库温度为18°C至23°C。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2025年X月X日。第三条租赁费用3.1租赁费用金额：租赁费用为每月元，按月支付。3.2租赁费用的支付方式：租赁费用通过银行转账方式支付。3.3租赁费用的支付日期：租赁费用应在每个月的X日前支付。第四条食品储存要求4.1食品储存的种类：储存的食品包括但不限于肉类、海鲜、乳制品、蔬菜、水果等。4.2食品储存的温度要求：根据食品的种类和保存期限，调节冷藏库或冷冻库的温度。4.3食品储存的湿度要求：保持库内湿度在适宜范围内，避免食品受潮。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利：5.1.1按约定使用冷库，进行食品储存。5.1.2要求出租方按照约定提供冷库及相关服务。5.2租赁方的义务：5.2.1按照约定支付租赁费用。5.2.2遵守冷库的使用规定，确保储存的食品安全。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利：6.1.1按照约定收取租赁费用。6.1.2对冷库进行维修和保养，确保冷库的正常使用。6.2出租方的义务：6.2.1提供一个安全、干净、卫生的冷库环境。6.2.2按照租赁方的要求，提供相关服务。第八条维修和保养8.1出租方的维修和保养责任：8.1.1出租方负责冷库设施的定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。8.1.2出租方应在租赁期内，对冷库设施进行必要的升级和改造，以满足租赁方的需求。8.2租赁方的维修和保养责任：8.2.1租赁方负责对其储存的食品进行合理的包装和防护，防止因包装不善或防护不力导致的食品损失。8.2.2租赁方应在租赁期内，负责冷库内部卫生清洁，保持冷库的卫生状况。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响租赁方的利益，出租方不得无故提高租赁费用。9.2合同解除的条件：9.2.1租赁方提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为一个月租赁费用。9.2.2出租方提前解除合同的，应退还租赁方已支付的租赁费用，并支付提前解除合同的违约金，违约金金额为一个月租赁费用。第十条违约责任10.1租赁方的违约责任：10.1.1租赁方未按约定支付租赁费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之二的滞纳金。10.1.2租赁方未按约定使用冷库的，应承担相应的违约责任。10.2出租方的违约责任：10.2.1出租方未按约定提供冷库及相关服务的，应承担相应的违约责任。10.2.2出租方未按约定进行维修和保养的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：11.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订地点：北京市。13.2合同的签订日期：2024年X月X日。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁冷库的具体情况14.2附件二：租赁费用明细14.3附件三：食品储存要求的具体规定14.4附件四：租赁方食品储存清单14.5附件五：出租方提供的冷库服务项目及标准第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、提供服务或承担义务的行为。15.2第三方介入包括但不限于中介方、物流方、检测机构、维修服务提供商等。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的范围、内容和条件。16.2甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致，并签订书面补充协议。16.3甲乙双方应审查第三方的资质、信誉和能力，确保其能够履行合同约定的义务。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2甲乙双方应就第三方介入的事项向对方进行告知，并征得对方的同意。17.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。第十八条第三方责任限额的明确18.1甲乙双方应在与第三方签订的书面协议中明确第三方的责任限额。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围和免责事项等。18.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障双方的合法权益。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确分工，确保合同的顺利履行。19.2甲乙双方应就第三方介入的事项向对方进行告知，并征得对方的同意。19.3甲乙双方应对第三方介入的事项承担连带责任，但法律另有规定的除外。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议，变更或解除第三方介入的事项。20.2甲乙双方应就第三方介入的变更或解除事项向对方进行告知，并征得对方的同意。20.3甲乙双方应确保第三方介入的变更或解除不影响合同的履行和双方的合法权益。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。21.2甲乙双方未履行本合同约定的第三方介入事项的，应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的其他条款23.1甲乙双方应与第三方签订的书面协议中明确双方的权利义务和责任限额。23.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁冷库的具体情况详细要求和说明：本附件应包括冷库的详细地址、面积、温度范围、设施状况等信息，以便租赁方了解冷库的具体情况。附件二：租赁费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出租赁费用的构成，包括基本租金、附加服务费用等，以便租赁方清楚了解费用支付情况。附件三：食品储存要求的具体规定详细要求和说明：本附件应详细规定食品储存的温度、湿度、包装要求等，以确保食品的安全和质量。附件四：租赁方食品储存清单详细要求和说明：本附件应列出租赁方储存的食品种类、数量、包装等信息，以便出租方了解租赁方的储存情况。附件五：出租方提供的冷库服务项目及标准详细要求和说明：本附件应详细列出出租方提供的服务项目，如维修、保养、清洁等，并规定各项服务的标准和质量要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租赁费用的违约行为及责任认定：示例说明：如果租赁方在租赁期内未按约定支付租赁费用，属于违约行为。违约金计算方式为：逾期付款金额×千分之二的滞纳金。2.租赁方未按约定使用冷库的违约行为及责任认定：示例说明：如果租赁方未按照合同约定的食品储存要求使用冷库，导致食品损失或