旅游景区2024年度商铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

旅游景区2024年度商铺租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营合规要求第四条租赁期间商铺维护与管理4.1租赁期间商铺的维护4.2租赁期间商铺的管理4.3维护与管理费用承担第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算及支付方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条租赁双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务第十条商铺保险10.1保险购买要求10.2保险理赔流程第十一条商铺转让11.1商铺转让条件11.2商铺转让手续第十二条商铺装修12.1装修审批流程12.2装修验收标准第十三条商铺租赁押金13.1押金金额13.2押金的退还条件及方式第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.2约定事项的执行及变更流程本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.商铺经营规范4.1经营范围4.2营业时间4.3卫生及安全管理4.4装修及设施要求5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3提前终止合同的手续6.违约责任6.1乙方违约情形6.2甲方违约情形6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1甲方权利和义务9.2乙方权利和义务9.3第三方权利和义务10.合同的签署和备案10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同备案手续11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同补充协议11.3其他相关文件12.甲方和乙方声明12.1甲方声明12.2乙方声明13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期及份数14.1合同生效日期14.2合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于旅游景区内的具体位置，商铺的使用面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月每平方米人民币____元，租金总计为人民币____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁商铺的用途为____。3.2经营范围承租人经营范围为____。3.3经营合规要求承租人应遵守我国的法律法规，合法经营，不得经营违法乱纪的商品和服务。第四条租赁期间商铺维护与管理4.1租赁期间商铺的维护承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。4.2租赁期间商铺的管理承租人应按照旅游景区的管理规定，遵守公共秩序，保持商铺环境整洁。4.3维护与管理费用承担承租人应承担商铺维护与管理的相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。5.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人，并支付违约金等相关费用。第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。违约金通过银行转账的方式支付。第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于旅游景区内的具体位置，商铺编号为_______。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于_______（具体经营项目），包括但不限于销售商品、提供服务等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期限共计_______年。2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内支付。a)以现金方式支付至甲方指定的账户；b)通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；c)其他方式：具体方式由双方另行协商确定。3.4租金调整机制：租金调整机制如下：a)租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场情况对租金进行调整；b)租金调整的具体方式和幅度由双方另行协商确定。4.商铺经营规范4.1经营范围：乙方在租赁商铺内经营的范围为_______（具体经营项目），如经营范围需要调整，应提前_______日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行调整。4.2营业时间：乙方的营业时间为每日_______时至_______时，如乙方需要调整营业时间，应提前_______日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行调整。4.3卫生及安全管理：乙方应按照旅游景区的卫生及安全管理规定，确保商铺内的卫生和安全，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付相应的违约金。4.4装修及设施要求：乙方在进行商铺装修和设施安装时，应遵守甲方的相关规定，确保装修和设施符合旅游景区的要求，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付相应的违约金。5.合同的变更和终止5.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件：合同终止的条件如下：a)租赁期满，乙方未续租；b)乙方提前解约；c)甲方有权提前解除合同的情况。5.3提前终止合同的手续：如需提前终止合同，乙方应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可终止合同。双方应按照合同约定办理相关手续，结清相关费用。6.违约责任a)未按时支付租金；b)未按照约定使用商铺；c)未按照约定进行商铺装修和设施安装；d)其他违约行为。a)未按照约定提供商铺；b)未按照约定提供相关服务；c)其他违约行为。6.3违约责任的具体处理方式：违约责任的具体处理方式由双方另行协商确定。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需经租赁双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除的条件包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。第九条租赁双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权监督承租方的经营活动。9.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营商铺，并有权要求出租方提供商铺的基本设施和服务。第十条商铺保险10.1保险购买要求承租人应购买商铺保险，并将保险公司、保险条款、保险金额等事项通知出租人。10.2保险理赔流程承租人应在发生保险事故后立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第十一条商铺转让11.1商铺转让条件承租人在租赁期间不得转让商铺，如确需转让，应征得出租人同意。11.2商铺转让手续承租人转让商铺时，应向出租人提交转让申请，并提供转让合同及受让人相关信息。第十二条商铺装修12.1装修审批流程承租人进行商铺装修前，应向旅游景区管理方申请装修审批，并遵守旅游景区的相关规定。12.2装修验收标准承租人装修完成后，应向出租人申请验收，出租人应在约定的时间内进行验收。第十三条商铺租赁押金13.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元的租赁押金。13.2押金的退还条件及方式合同到期或解除后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金退还给承租人。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项租赁双方约定的事项包括但不限于：商铺的使用限制、特殊活动的安排等。14.2约定事项的执行及变更流程租赁双方对约定事项的执行和变更，应通过书面形式确认，并经双方签字（或盖章）生效。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同解除的条件如下：a)租赁期满，乙方未续租；b)乙方提前解约；c)甲方有权提前解除合同的情况。9.其他条款9.1甲方权利和义务：a)甲方应保证商铺的安全和通行畅通；b)甲方应提供乙方所需的经营场所和相关设施；c)甲方应按照约定提供相关服务；d)甲方应履行合同约定的其他义务。9.2乙方权利和义务：a)乙方应按时支付租金；b)乙方应按照约定使用商铺；c)乙方应按照约定进行商铺装修和设施安装；d)乙方应履行合同约定的其他义务。9.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方权利和义务，由第三方与甲方或乙方另行签订相关协议约定。10.合同的签署和备案10.1合同签署日期：本合同于_______年__月__日签署。10.2合同签署地点：本合同于_______（地点）签署。10.3合同备案手续：本合同签署后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理合同备案手续。11.附件11.1商铺平面图：附件一为本商铺的平面图，甲乙双方应对平面图中的商铺位置、面积等信息予以确认。11.2租赁合同补充协议：附件二为本合同的补充协议，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。11.3其他相关文件：附件三为其他与本合同相关的文件，甲乙双方应对相关文件的内容予以确认。12.甲方和乙方声明12.1甲方声明：甲方保证对本合同项下的商铺具有完全的所有权或者使用权，且有权出租该商铺。12.2乙方声明：乙方确认已充分了解本合同的各项条款，自愿履行合同约定的各项义务。13.签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）14.合同生效日期及份数14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、保险公司、转让方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：甲乙方协商一致引入第三方、法律规定需要第三方介入、合同约定需要第三方介入等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的事项、条件和程序。2.2甲乙方应在第三方介入前，征得对方的同意，并签订书面同意书。2.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的文件和资料，以便第三方进行审查和评估。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙方的约定，履行相应的职责，包括但不限于：审查、评估、监督、协调等。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理相关事项，并作出合理的判断和决策。3.3第三方应对甲乙方提供的文件和资料保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在合同中约定。4.2第三方介入的费用支付方式由甲乙方协商确定，并在合同中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在介入过程中所作出的判断和决策承担责任，但第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任。5.2第三方应在其职责范围内履行义务，对于超出职责范围的事项，第三方不承担责任。5.3第三方对甲乙方提供的文件和资料保密，如因第三方泄露导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任，甲乙方应自行承担合同履行的风险和责任。6.3甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件在合同中约定。7.2第三方介入终止后，第三方应将审查、评估、监督等相关事项的结果报告给甲乙方。7.3第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用。第八条违约责任8.1甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.3违约责任的计算方式和支付方式在合同中约定。第九条争议解决方式9.1甲乙方之间的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2甲乙方与第三方之间的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效、修改与解除按照合同约定执行。10.2合同的生效、修改与解除不影响甲乙方之间的权利义务关系。第十一条租赁双方的权利与义务11.1甲乙方的权利与义务按照合同约定执行。11.2甲乙方应遵守第三方介入的程序和条件，如违反的，应承担相应的责任。第十二条商铺保险12.1甲乙方应按照合同约定购买商铺保险，并将保险公司、保险条款、保险金额等事项通知第三方。12.2甲乙方在发生保险事故后，应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第十三条商铺转让13.1甲乙方在租赁期间不得转让商铺，如确需转让，应征得第三方同意。13.2甲乙方转让商铺时，应向第三方提交转让申请，并提供转让合同及受让人相关信息。第十四条商铺装修14.1甲乙方进行商铺装修前，应向旅游景区管理方申请装修审批，并遵守旅游景区的相关规定。14.2甲乙方装修完成后，应向第三方申请验收，第三方应在约定的时间内进行验收。第十五条其他约定15.1甲乙方与其他方的其他约定事项，按照合同约定执行。15.2甲乙方与其他方的约定事项的执行和变更，应通过书面形式确认，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细描述商铺在旅游景区内的具体位置和面积大小，以及商铺的布局和结构。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式以及支付日期等信息。附件三：租赁用途及经营范围说明书详细说明承租人租赁商铺的目的和经营范围，以及不得从事的经营活动。附件四：商铺维护与管理规定详细列出商铺的维护与管理要求，包括维护内容、保养标准、费用承担等。附件五：合同变更、终止及解除协议详细说明合同变更、终止及解除的条件、程序和双方的权利义务。附件六：违约金计算公式及支付方式详细列出违约金的计算方式和支付方式，以及违约行为的认定标准。附件七：保险购买指南详细说明保险的购买要求、保险条款、保险金额等事项。附件八：商铺转让协议详细说明商铺转让的条件、程序以及双方的权利义务。附件九：商铺装修审批流程及验收标准详细列出商铺装修的审批流程、验收标准以及相关要求。附件十：租赁押金退还条件及方式详细说明租赁押金的退还条件及方式，以及退还押金的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或费用。2.甲乙双方未按照合同约定使用和经营商铺。3.甲乙双方未按照合同约定履行维护与管理义务。4.甲乙双方未按照合同约定进行商铺转让。5.甲乙双方未按照合同约定购买商铺保险。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.违约行为导致的损失赔偿计算方式：损失赔偿=直接损失金额+间接损失金额。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定支付租金，则需按照违约金计算方式支付违约金。2.若甲乙双方未按照合同约定使用和经营商铺，导致商铺设施损坏，则需按照损失赔偿计算方式进行赔偿。3.若甲乙双方未按照合同约定履行维护与管理义务，导致商铺经营受到影响，则需按照损失赔偿计算方式进行赔偿。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同具有合法权益关系的企业或个人。a)商铺的出租方或所有权方非甲方，由第三方提供；b)商铺的经营权和管理权由第三方行使；c)商铺的设施和设备由第三方提供和维护；d)第三方为乙方提供商品或服务；e)法律法规规定的其他情形。16.第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入本合同产生的权利义务关系，由甲乙双方和第三方协商确定。16.2第三方权利：第三方根据本合同介入有权获得与甲乙双方签订的合同相关的权益。16.3第三方义务：第三方根据本合同介入应履行甲乙双方签订的合同约定的义务。16.4第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为_______元。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订相关协议约定。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订相关协议约定。17.3第三方与甲乙方的划分说明：第三方与甲乙方的权利义务划分，由甲乙双方和第三方协商确定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：如有第三方介入本合同，乙方应向甲方提出书面申请，并说明第三方的具体情况。18.2甲方审批：甲方应在收到乙方申请后的_______日内审批完毕，并通知乙方是否同意第三方介入。18.3第三方与乙方签订协议：如甲方同意第三方介入，乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件：合同的变更应由甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更手续。20.第三方介入后的合同解除20.1解除条件：合同解除的条件如下：a)租赁期满，乙方未续租；b)乙方提前解约；c)甲方有权提前解除合同的情况。20.2解除程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同解除手续。21.第三方介入后的违约责任a)未按照约定提供商品或服务；b)未按照约定履行义务；c)其他违约行为。21.2第三方责任的具体处理方式：第三方责任的具体处理方式由甲乙双方和第三方协商确定。22.甲方和乙方的权利义务22.1甲方权利和义务：a)甲方应保证商铺的安全和通行畅通；b)甲方应提供乙方所需的经营场所和相关设施；c)甲方应按照约定提供相关服务；d)甲方应履行合同约定的其他义务。22.2乙方权利和义务：a)乙方应按时支付租金；b)乙方应按照约定使用商铺；c)乙方应按照约定进行商铺装修和设施安装；d)乙方应履行合同约定的其他义务。23.签字盖章23.1甲方签字盖章：甲方（盖章）23.2乙方签字盖章：