2024年度房地产买卖合同及附加装修条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及附加装修条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4过户手续第三条附加装修条款3.1装修范围及标准3.2装修费用3.3装修时间及质量保证第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收程序4.3质量问题处理第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方的权利第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条附件13.1房地产权属证明13.2装修设计方案13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签字盖章14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义本合同所指房地产位于____________，房屋产权证号：____________，土地使用权证号：____________。房屋结构及面积：____________。该房地产具体范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权。第二条房地产买卖2.1房地产描述甲方同意将上述第一条所述的房地产出售给乙方。乙方同意购买上述房地产。2.2买卖价格双方约定房地产买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。上述价格包括但不限于房地产价值、装修费用及其他与买卖有关的费用。2.3付款方式及时间乙方支付购房款的方式为：____________。具体付款时间为：____________。2.4过户手续双方应依法办理房地产过户手续。过户手续办理时间为：____________。过户费用由：____________承担。第三条附加装修条款3.1装修范围及标准甲方同意在交付房地产时，按照双方约定的装修范围及标准完成装修。装修范围包括但不限于：____________。装修标准按照：____________执行。3.2装修费用装修费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。上述费用包括但不限于装修材料费、施工费、管理费等。3.3装修时间及质量保证甲方承诺装修工程在：____________内完成。甲方对装修工程的质量保证期限为：____________。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房地产交付给乙方。交付时间为：____________。4.2验收程序乙方应在交付时对房地产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在：____________内予以修复。4.3质量问题处理如甲方未按照约定时间修复质量问题，乙方有权拒绝支付剩余购房款。如质量问题导致乙方损失，甲方应承担：____________的赔偿责任。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。乙方应按照约定时间完成房地产过户手续。5.3双方的权利双方均有权按照本合同的约定享受合同约定的权利，并要求对方履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方延迟交付房地产，乙方有权要求甲方支付：____________的违约金。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付：____________的违约金。6.3违约赔偿因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为：____________。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。《合同变更协议》与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在任何情况下，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订《合同解除协议》。《合同解除协议》与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止（1）双方协商一致终止；（2）合同履行完毕；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同续约合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为：____________。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果如不可抗力事件发生，导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力处理遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同及附件外，双方其他约定的内容如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。12.2补充条款如双方在本合同履行过程中，需补充签订相关条款，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房地产权属证明附件中应包含房地产权属证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地证等。13.2装修设计方案附件中应包含装修设计方案及相关图纸。13.3其他重要文件附件中应包含双方认为需要附加的其他重要文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：____________。14.2签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字盖章，以证明本合同的效力。14.3合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方提供副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或实体。第三方可以包括但不仅限于中介方、贷款机构、评估机构、监管机构等。第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与进来，对合同的执行产生影响。2.第三方权利与责任第三方在本合同中的权利和责任应明确界定。第三方应遵守合同条款，并按照合同约定履行其职责。如第三方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方以及其他各方之间的关系应清晰划分。第三方应独立于甲方和乙方，其行为不应影响甲方和乙方之间的合同关系。4.第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额应明确界定。如第三方因违约导致甲方或乙方损失的，第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额应在本合同中明确规定。5.第三方介入的程序和条件明确第三方介入合同的程序和条件。如第三方需在特定条件下才能介入合同，应在本合同中予以说明。同时，应明确第三方介入后对合同执行的影响，以及各方应遵循的程序和规定。6.第三方介入的变更和解除如第三方因故需变更或解除合同，应明确变更和解除的条件和程序。第三方变更或解除合同应遵循本合同约定的程序，并经甲方和乙方同意。7.第三方违约处理明确第三方违约的处理方式。如第三方违约，甲方和乙方应尝试协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方保密义务第三方应承担保密义务，对合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明房产证复印件土地使用权证复印件房屋所有权转移登记证明复印件其他相关权属证明文件2.装修设计方案装修设计图纸装修材料清单装修施工方案装修效果图3.装修合同装修公司资质证明复印件装修合同及附件装修工程进度计划装修工程质量保证书4.购房款支付凭证银行转账记录复印件现金支付收据复印件支付凭证的其他形式5.房地产过户手续文件过户申请书过户费用支付凭证复印件过户完成的证明文件6.补充协议任何双方协商一致的补充协议均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。7.其他重要文件甲方和乙方之间的沟通记录合同履行过程中的重要邮件往来合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按照约定时间交付房地产房地产权属存在纠纷或瑕疵未按照约定履行装修义务其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及责任认定未按照约定时间支付购房款未按照约定时间完成房地产过户手续其他违反合同约定的行为3.第三方违约行为及责任认定未按照约定履行中介义务贷款机构未按约定提供贷款评估机构未按照约定提供评估报告其他违反合同约定的行为4.违约责任认定标准违约金计算方式：按照合同金额的__%计算违约金。