二零二四年度商业地产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商业地产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条商业地产信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条产权保证5.1卖方保证5.2产权纠纷解决第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1附件列表第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××1.2买方信息买方全称：×××投资管理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××第二条商业地产信息2.1地产位置位于××省××市××区××路××号，具体地理位置详见附件一。2.2地产面积总面积为××平方米，其中建筑面积××平方米，土地使用权面积××平方米。2.3地产现状地产现状为已开发完毕的商用物业，包括××栋建筑物，××个停车位，以及其他附属设施。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额交易总金额为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易金额。3.3支付时间买方应在本合同签订后××个工作日内，将交易金额支付至卖方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后××个月内，将商业地产交付给买方使用。4.2过户时间双方应在本合同签订后××个月内，共同前往工商行政管理部门办理过户手续。4.3过户费用过户费用为人民币××万元整，由买方承担。具体费用明细详见附件二。第五条产权保证5.1卖方保证卖方保证对其所出售的商业地产享有完全的产权，不存在任何抵押、查封、诉讼等权利限制。5.2产权纠纷解决如因卖方原因导致商业地产存在产权纠纷，卖方应承担全部责任，并负责解决相关纠纷。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。6.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。任何一方提出解除合同的，应书面通知对方，并在协商一致的基础上签订书面解除协议。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自商业地产过户完成后终止。9.2终止条件本合同在下列情况下自动终止：（一）双方按照约定完成合同义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）根据法律规定或者合同约定的事由发生，导致合同无法继续履行。9.3续约条件如双方同意续约，应在本合同终止前××个月，签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表附件一：商业地产位置示意图附件二：过户费用明细表附件三：商业地产现状说明附件四：其他相关文件第十四条签署14.1签署日期本合同于××年××月××日签订。14.2签署地点××省××市××区××路××号。14.3签署人卖方代表：×××买方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成合同履行过程中涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同履行过程中的相关事宜。第三方对甲乙双方提供的信息、材料的真实性、合法性负责。1.3第三方权利第三方有权根据甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。2.3第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的服务协议约定执行。如服务协议未作约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用。3.2第三方免责情形第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。3.3第三方侵权行为第三方在履行合同过程中，如侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的侵权责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，基于服务协议而产生，第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。5.2第三方介入不影响本合同的效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自商业地产过户完成后终止。5.3第三方介入不影响本合同的争议解决。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的信息。6.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供与合同履行相关的信息。6.3第三方提供的信息，甲乙双方应予以保密，不得泄露给第三方以外的第三方。第七条第三方违约处理7.1第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。7.3第三方违约行为不影响甲乙双方根据本合同享有的权利。第八条第三方退出8.1第三方如提前退出合同履行，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出不影响甲乙双方根据本合同和serviceagreement享有的权利。8.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条附件9.1附件列表附件五：第三方服务协议第十条签署10.1签署日期本修正协议于××年××月××日签订。10.2签署地点××省××市××区××路××号。10.3签署人卖方代表：×××买方代表：×××第三方代表：×××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产位置示意图详细描述商业地产的具体位置，包括地址、周边环境、交通情况等。附件二：过户费用明细表详细列出过户过程中涉及到的所有费用，包括税费、中介费、评估费等，并注明费用的计算方式和支付方式。附件三：商业地产现状说明详细描述商业地产的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。附件四：其他相关文件包括但不限于商业地产的产权证明、土地使用权证明、规划许可证、建设许可证等。附件五：第三方服务协议详细描述第三方（如中介、评估机构、审计机构等）的服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方如未按约定时间交付商业地产，或交付的商业地产不符合约定的，应承担违约责任。例如，卖方延迟交付商业地产，应支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为延迟交付天数×交易金额的千分之一。2.买方违约行为及责任认定买方如未按约定时间支付交易金额，或未按约定时间办理过户手续的，应承担违约责任。例如，买方延迟支付交易金额，应支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为延迟支付天数×交易金额的千分之一。3