2024年度物业服务合同之担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同之担保合同本合同目录一览第一条物业服务合同1.1合同主体及权利义务1.1.1甲方（业主）的权利义务1.1.2乙方（物业公司）的权利义务第二条担保事项2.1担保范围2.1.1物业服务费用的支付2.1.2物业公司履行合同的合法性2.1.3甲方履行合同的合法性第三条担保方式3.1保证金担保3.1.1保证金的金额3.1.2保证金的缴纳时间及方式3.1.3保证金的退还条件及方式第四条担保期限4.1担保期限的起始时间4.2担保期限的终止条件第五条担保的解除5.1甲方未按时支付物业服务费用5.2甲方未履行合同约定的义务5.3乙方未履行合同约定的义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2违约泄露保密信息的责任第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条法律法规的适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：保证金支付证明第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条物业服务合同1.1合同主体及权利义务1.1.1甲方（业主）的权利义务甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，并按照合同约定的方式履行自己的义务。1.1.2乙方（物业公司）的权利义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并按照合同约定的方式履行自己的义务。第二条担保事项2.1担保范围2.1.1物业服务费用的支付甲方承诺按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。2.1.2物业公司履行合同的合法性乙方承诺按照合同约定的方式提供物业服务，并保证其提供的服务合法。2.1.3甲方履行合同的合法性甲方承诺按照合同约定的方式履行自己的义务，并保证其行为合法。第三条担保方式3.1保证金担保3.1.1保证金的金额甲乙双方约定，甲方支付给乙方一定金额的保证金，作为甲方履行合同的担保。3.1.2保证金的缴纳时间及方式甲方应在签订合同后七个工作日内，将保证金支付给乙方。3.1.3保证金的退还条件及方式合同终止后，乙方在确认甲方无违约行为后，应在七个工作日内退还保证金给甲方。第四条担保期限4.1担保期限的起始时间本合同签订之日起，保证金担保期限开始。4.2担保期限的终止条件合同终止后，保证金担保期限终止。第五条担保的解除5.1甲方未按时支付物业服务费用甲方在合同约定的时间内未支付物业服务费用，乙方有权解除担保。5.2甲方未履行合同约定的义务甲方在合同约定的时间内未履行自己的义务，乙方有权解除担保。5.3乙方未履行合同约定的义务乙方在合同约定的时间内未提供物业服务或提供的服务不符合合同约定，甲方有权解除担保。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按时支付物业服务费用或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定的方式提供物业服务或提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除条件合同解除的条件如下：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同；8.2.3乙方未按照合同约定的方式提供物业服务，甲方有权解除合同；8.2.4法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容、签订过程以及双方在履行合同过程中获得对方的商业秘密等信息予以保密。9.2违约泄露保密信息的责任如有违约泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：10.2.1双方约定合同终止；10.2.2合同履行期限届满；10.2.3法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同的续约合同终止后，如双方愿意继续合作的，可以协商续约。第十一条法律法规的适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如双方在履行合同过程中，认为需要约定其他事项的，可以协商一致并补充到合同中。第十三条合同的附件13.1附件一：物业服务合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：保证金支付证明附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字（盖章）甲方应在本合同签字或者盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。14.2乙方签字（盖章）乙方应在本合同签字或者盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或者其他法律实体。第二条第三方介入的情况2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务或产品，包括但不限于维修、保养、改造等。2.2甲方和乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，应立即通知对方，并共同协商解决。第三条第三方责任3.1甲方和乙方应确保与第三方进行合作或交易时，第三方具备相应的资质、许可和能力。3.2甲方和乙方应确保第三方在提供服务或产品过程中，遵守相关法律法规，并保证其服务或产品质量。3.3如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方应根据本合同约定承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方在履行合同过程中的责任限制，以避免甲方和乙方遭受不必要的损失。第五条第三方介入的协调和管理5.1甲方和乙方应负责协调和管理第三方在本合同项下的工作，确保合同的正常履行。5.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和检查，确保其符合合同约定。5.3甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通本合同的条款和双方的期望，以确保第三方能够充分理解其在本合同中的权利和义务。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲方和乙方应共同协商解决。6.2如第三方违约行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方应根据本合同约定承担相应责任。6.3甲方和乙方应采取必要措施，减轻因第三方违约导致的损失。第七条第三方权利的限制7.1第三方在本合同项下的权利和义务，不应超出本合同约定的范围。7.2第三方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给其他任何个人、公司或者其他法律实体。7.3第三方在本合同项下的权利和义务，不应影响甲方和乙方之间的合同关系。第八条第三方资料的保密8.1甲方和乙方应确保第三方遵守保密条款，不得泄露双方的商业秘密。8.2第三方应对其在履行本合同过程中获得的甲方和乙方资料予以保密。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同提前终止；9.1.3法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应对第三方在本合同项下的工作成果和资料进行交接。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方在本合同项下的权利和义务，不应视为第三方与甲方、乙方或其他任何个人、公司或其他法律实体之间存在任何合同关系。10.2第三方在本合同项下的行为，不应视为甲方或乙方行为。10.3第三方应独立承担其在本合同项下的责任，不应要求甲方或乙方承担。第十一条甲方和乙方的义务11.1甲方和乙方应确保第三方在本合同项下的行为符合本合同的约定。11.2甲方和乙方应协助第三方履行其在本合同项下的义务。11.3甲方和乙方应对第三方在本合同项下的行为进行监督和管理。第十二条第三方介入的合同补充本合同的第三方介入条款，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的争议解决如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的签字盖章第三方应在本合同签字或者盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。第十五条合同的生效、终止和续约本合同的第三方介入条款，适用于本合同的生效、终止和续约。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同1.1物业服务内容1.2物业服务期限1.3物业服务费用1.4双方的权利和义务附件二：保证金支付证明2.1保证金的金额2.2保证金的缴纳时间及方式2.3保证金的退还条件及方式附件三：第三方服务或产品提供合同3.1第三方服务或产品的描述3.2第三方服务或产品的价格3.3第三方服务或产品的交付时间及方式3.4第三方服务或产品的质量保证附件四：第三方责任限额协议4.1第三方在本合同项下的责任限制4.2第三方在本合同项下的责任限额附件五：第三方工作成果和资料交接记录5.1第三方工作成果的描述5.2第三方提供的资料清单说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用；2.甲方未按照合同约定的方式履行自己的义务；3.乙方未按照合同约定的方式提供物业服务；4.乙方未保证其提供的服务合法；5.甲方和乙方未确保第三方具备相应的资质、许可和能力；6.甲方和乙方未确保第三方在提供服务或产品过程中遵守相关法律法规；7.甲方和乙方未与第三方明确约定其责任限额；8.甲方和乙方未与第三方明确约定合同履行期限；9.甲方和乙方未与第三方明确约定服务或产品的质量要求。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.甲方未按照合同约定的方式履行自己的义务，乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付违约金；3.乙方未按照合同约定的方式提供物业服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；4.乙方未保证其提供的服务合法，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.甲方和乙方未确保第三方具备相应的资质、许可和能力，甲方和乙方应承担连带责任；6.甲方和乙方未确保第三方在提供服务或产品过程中遵守相