甲乙双方2024年度租赁办公楼合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

甲乙双方2024年度租赁办公楼合同协议书本合同目录一览1.租赁办公楼的基本情况1.1租赁办公楼的地址1.2租赁办公楼的面积1.3租赁办公楼的租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁办公楼的使用范围3.1甲乙双方的使用权限3.2禁止使用的范围4.维修与保养4.1甲方负责维修与保养的范围4.2乙方负责维修与保养的范围4.3维修与保养的费用承担5.保险事宜5.1乙方应购买的保险种类5.2保险费用的承担6.租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约事宜6.2租赁期满后的退租事宜7.违约责任7.1甲方违约的情形及处理方式7.2乙方违约的情形及处理方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院解决9.其他条款9.1甲方提供的设施与服务9.2乙方的权利与义务10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.附件13.1租赁办公楼的房产证复印件13.2租赁办公楼的平面图14.双方签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁办公楼的基本情况1.1租赁办公楼的地址：甲方位于____市的____区____街道____号的办公楼，具体楼层和房间号以甲方提供的书面材料为准。1.2租赁办公楼的面积：甲方同意乙方租赁的办公楼面积为____平方米，具体区域以甲方提供的书面材料为准。1.3租赁办公楼的租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条租赁办公楼的使用范围3.1甲乙双方的使用权限：乙方有权在租赁期限内使用租赁的办公楼，但必须遵守甲方的物业管理规定。第四条维修与保养4.1甲方负责维修与保养的范围：甲方负责对租赁的办公楼进行整体维修与保养，包括但不限于：____。4.2乙方负责维修与保养的范围：乙方负责对其租赁的办公区域进行日常维修与保养，包括但不限于：____。4.3维修与保养的费用承担：甲方负责的维修与保养费用由甲方承担，乙方负责的维修与保养费用由乙方承担。第五条保险事宜5.1乙方应购买的保险种类：乙方应购买包括但不限于火灾险、盗窃险等甲方要求的保险种类。5.2保险费用的承担：乙方应承担购买保险的费用，并确保保险的有效性。第六条租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约事宜：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商并签订书面续约协议。6.2租赁期满后的退租事宜：如乙方不续约，应在本合同到期前一个月内书面通知甲方，并按照甲方规定的程序办理退租手续。第八条违约责任7.1甲方违约的情形及处理方式：如甲方未能按照本合同的约定提供租赁办公楼或者未能按时支付租金，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2乙方违约的情形及处理方式：如乙方未能按照本合同的约定支付租金或者未能按时履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第九条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地法院解决：如双方协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交甲方所在地的人民法院解决。第十条其他条款第十一条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议。10.3合同的解除条件：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理退租手续。第十二条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限为本合同终止后____年。第十三条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2争议解决方式：如发生争议，应提交甲方所在地法院解决。第十四条附件13.1租赁办公楼的房产证复印件：附件一为本合同所涉及的租赁办公楼的房产证复印件。13.2租赁办公楼的平面图：附件二为本合同所涉及的租赁办公楼的平面图。第十五条双方签字盖章页14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：在本合同履行过程中，除甲乙双方外，可能涉及到其他方的权益，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方范围：第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事方的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的协调与责任2.1第三方协调：甲乙双方应尽力协调与第三方的工作关系，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相应的服务或商品，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、业务范围和甲乙双方的共同协商确定，并在本合同附件中予以明确。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款：甲乙双方在与第三方签订合同时，应确保第三方知晓并同意本合同的条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、维修保养等。4.2说明：第三方在签订合同时，应明确其在本合同中的权利义务，以及可能涉及的责任限额。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同中的行为，应视为其自身的行为，与甲乙双方无直接法律关系。5.2划分说明：甲乙双方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，同时第三方也应遵守甲乙双方的合理要求。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议：如在本合同履行过程中，出现第三方介入的争议，应由甲乙双方协商解决。6.2协商解决不了争议：如协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交甲方所在地的人民法院解决。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方终止条件：如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，或者出现违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2终止第三方介入：甲乙双方应书面通知第三方终止其介入，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第八条第三方介入后的合同修订8.1修订条件：如本合同在履行过程中，出现需要修订的情况，甲乙双方应与第三方协商，并签订书面修订协议。8.2修订内容：修订内容应包括但不限于第三方责任限额、额外条款和说明等。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务：甲乙双方应在合同签订前，向第三方明确告知本合同的条款和条件，包括但不限于租赁期限、租金支付、维修保养等。9.2履行告知义务：甲乙双方应确保第三方在签订合同时，对本合同的条款和条件有充分的理解和同意。第十条第三方介入的合规性10.1合规性要求：第三方在本合同中的行为，应符合相关法律法规的要求。10.2合规性保证：甲乙双方应确保第三方在本合同中的行为，不违反相关法律法规。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务：第三方应按照本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和机密信息进行保密。11.2保密期限：保密期限为本合同终止后____年。第十二条第三方介入的效力12.1效力确认：第三方介入本合同，并不影响本合同的效力和履行。12.2第三方权益：第三方在本合同中的权益，应按照本合同的约定予以保障。第十三条附件13.1第三方责任限额确认：附件一为本合同第三方责任限额的确认书。13.2第三方额外条款与说明：附件二为本合同第三方额外条款与说明。第十四条双方签字盖章页14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。14.3第三方签字盖章：本合同自第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公楼的房产证复印件附件二：租赁办公楼的平面图附件三：租赁办公楼的消防设施和安全出口图示附件四：租赁办公楼的公共设施使用说明附件五：租赁办公楼的维护保养手册附件六：租赁办公楼的保险单复印件附件七：第三方责任限额确认书附件八：第三方额外条款与说明附件九：租金支付记录附件十：维修保养记录附件的详细要求和说明：1.租赁办公楼的房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋面积、土地使用权人等。2.租赁办公楼的平面图：应详细显示办公楼的楼层布局、房间编号、公共区域等信息。3.租赁办公楼的消防设施和安全出口图示：应明确显示消防设施的位置和功能，以及安全出口的指示。4.租赁办公楼的公共设施使用说明：应详细说明公共设施的使用方法和管理规定。5.租赁办公楼的维护保养手册：应包含办公楼的维护保养流程、周期和责任分配等信息。6.租赁办公楼的保险单复印件：应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期间、保险公司等。7.第三方责任限额确认书：应明确确认第三方的责任限额，以及超过限额后的处理方式。8.第三方额外条款与说明：应包含第三方的额外义务和责任，以及甲方乙方的权利和义务。9.租金支付记录：应详细记录租金的支付时间、金额和方式。10.维修保养记录：应详细记录维修保养的时间、内容和相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁办公楼，或未能按时支付租金。示例说明：如果甲方未能在租赁期开始前提供办公楼，或未能按时支付租金，则构成违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或未能按时履行其义务。示例说明：如果乙方未能在租赁期开始前支付租金，或未能按时进行维修保养，则构成违约。3.第三方未能按照合同约定提供服务或商品，或未能按时履行其义务。示例说明：如果第三方未能按时提供维修服务，或未能按照约定进行保险理赔，则构成违约。违约责任