2024版商业街临时商铺搭建与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商业街临时商铺搭建与租赁合同本合同目录一览1.临时商铺搭建与租赁合同1.1定义与术语解释1.2商铺搭建1.2.1商铺搭建标准1.2.2商铺搭建时间1.2.3商铺搭建质量保证1.3商铺租赁1.3.1租赁期限1.3.2租金及支付方式1.3.3租金调整机制1.3.4租赁押金1.4使用与管理1.4.1商铺使用范围1.4.2商铺维护与管理1.4.3违规行为处理1.5保险与安全1.5.1商铺保险1.5.2安全防护措施1.6合同的变更与解除1.6.1合同变更条件1.6.2合同解除条件1.7违约责任1.7.1违约行为1.7.2违约责任承担1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2诉讼管辖法院1.9合同的生效、终止与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除条件1.10一般条款1.10.1合同的组成部分1.10.2通知与送达1.10.3适用法律1.10.4合同的修订1.10.5合同解除或终止后的权利义务1.11附件1.11.1商铺搭建方案1.11.2租金支付明细表1.11.3商铺使用与管理规定1.11.4商铺保险理赔指南1.11.5商铺安全检查标准第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2临时商铺是指为满足乙方经营需要，在商业街上临时搭建的商铺。1.3商铺搭建是指甲方按照约定为乙方提供的商铺搭建服务，包括商铺的设计、施工、验收等。1.4商铺租赁是指乙方按照约定租赁甲方提供的临时商铺进行经营活动。第二条商铺搭建2.1甲方应按照乙方的经营需求和甲方提供的商铺搭建方案为乙方搭建商铺。2.2商铺搭建标准应符合甲方提供的商铺搭建方案，并满足乙方正常经营的需要。2.3商铺搭建时间自合同签订之日起计算，最长不超过__个月。2.4甲方保证商铺搭建的质量，并承担因质量问题导致的损失。第三条商铺租赁3.1租赁期限自商铺搭建完成后开始计算，最长不超过__个月。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制如下：3.4.1租赁期满后，如乙方继续租赁，租金可按照甲方提供的租金调整方案进行调整。3.4.2租金调整方案应提前__个月通知乙方。第四条使用与管理4.1乙方应按照商铺搭建方案和甲方提供的商铺使用管理规定使用商铺。4.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和卫生。4.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。第五条保险与安全5.1乙方应按照甲方的要求为商铺购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。5.2乙方应采取必要的安全防护措施，保证商铺的安全。5.3乙方应在发生安全事故时立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应的措施。第六条合同的变更与解除6.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件如下：6.2.1甲乙双方协商一致解除合同。6.2.2乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后解除合同。6.2.3乙方违反合同约定，甲方书面通知乙方后解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违约责任包括但不限于：7.2.1未按照约定时间完成商铺搭建。7.2.2商铺搭建质量不符合约定。7.3乙方违约责任包括但不限于：7.3.1未按照约定支付租金。7.3.2在商铺内进行违法经营活动。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件如下：9.2.1租赁期满，乙方未续租。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3一方违约，对方书面通知解除合同。9.3合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并按照甲方要求搬离商铺内所有物品。第十条一般条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2甲乙双方指定的联系人和联系方式如下：甲方：____________联系电话：_________电子邮箱：_________乙方：____________联系电话：_________电子邮箱：_________10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修订和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。10.5合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求处理与商铺相关的遗留问题，包括但不限于搬离商铺内所有物品、支付应付的租金、赔偿因违约造成的损失等。第十一条附件11.1商铺搭建方案11.2租金支付明细表11.3商铺使用与管理规定11.4商铺保险理赔指南11.5商铺安全检查标准第十二条其他12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。12.2在合同有效期内，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.3本合同的签订地为中华人民共和国____省（市、区）。12.4本合同的签订日期为2024年。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、保险理赔方等。1.2第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其各自职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方介入本合同后，应明确其责任和权益，并承担因未能履行其职责而产生的损失。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入本合同的条件如下：2.1.1甲方和乙方协商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。2.1.3第三方介入需经甲乙双方书面确认，并签订补充协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和职责。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.3第三方按照约定履行其职责，甲乙双方应提供必要的协助和支持。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。3.2第三方承担的责任限额不应超过其从本合同中获得的好处总额。3.3甲方和乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的费用，包括但不限于中介费、监理费、施工费、保险费等。3.4第三方在履行其职责过程中发生的损失，由第三方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方的承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失、支付违约金等。5.2第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。5.3甲方、乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条甲方、乙方的权利与义务6.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。6.2甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息和支持。6.3甲方、乙方应对第三方履行其职责的过程进行监督，确保合同的履行质量。第七条合同的变更、解除与终止7.1第三方介入的合同如需变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更、解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。7.3合同变更、解除或终止后，甲方、乙方应按照约定处理与第三方相关的遗留问题。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1本合同自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。9.2合同终止条件如下：9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2甲乙双方与第三方协商一致解除合同。9.2.3一方违约，对方书面通知解除合同。9.3合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，处理与合同相关的遗留问题。第十条一般条款10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。10.2甲乙双方和第三方的联系人和联系方式如下：甲方：____________联系电话：_________电子邮箱：_________乙方：____________联系电话：_________电子邮箱：_________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺搭建方案详细描述商铺的搭建标准、设计图纸、施工要求等信息。附件2：租金支付明细表列出租金的支付周期、金额、支付方式等详细信息。附件3：商铺使用与管理规定规定商铺的使用范围、经营限制、维护管理等细节。附件4：商铺保险理赔指南提供保险理赔的流程、需要的材料、理赔标准等说明。附件5：商铺安全检查标准列出商铺安全检查的内容、频率、整改要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间完成商铺搭建。2.甲方提供的商铺搭建质量不符合约定。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方在商铺内进行违法经营活动。5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1