2024年度租房合同出租人与承租人的权利与义务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房合同，出租人与承租人的权利与义务本合同目录一览1.出租人与承租人的定义与身份1.1出租人的定义与身份1.2承租人的定义与身份2.租房地址与房屋情况2.1租房地址2.2房屋情况3.租房期限与租金3.1租房期限3.2租金3.3租金支付方式与时间4.出租人的权利与义务4.1出租人的权利4.2出租人的义务5.承租人的权利与义务5.1承租人的权利5.2承租人的义务6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护与保养7.房屋损坏与维修7.1房屋损坏责任7.2维修责任与费用8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿金额与方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款与约定12.1押金12.2房屋交付与收回13.合同的签订与生效13.1签订日期与地点13.2合同生效日期14.附件14.1房屋照片14.2房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：1.出租人与承租人的定义与身份1.1出租人的定义与身份1.2承租人的定义与身份2.租房地址与房屋情况2.1租房地址乙方租赁的房屋地址是：（具体地址），房屋门牌号是：（门牌号）。2.2房屋情况房屋面积为：（面积），房屋结构为：（结构类型），房屋设施包括：（设施列表）。3.租房期限与租金3.1租房期限本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。3.2租金租金为每月：（金额），每季度支付一次。3.3租金支付方式与时间乙方应在每季度的第一个月支付租金。支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。4.出租人的权利与义务4.1出租人的权利甲方有权要求乙方按期支付租金，并有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养。4.2出租人的义务甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋的安全和合法性。5.承租人的权利与义务5.1承租人的权利乙方有权按合同约定使用和居住在该房屋内，并享有甲方提供的各项设施和服务的使用权。5.2承租人的义务乙方应按合同约定支付租金，并合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应按照房屋的用途合理使用，不得将房屋用于违法活动。6.2房屋维护与保养乙方应负责日常的维护和保养，并按照甲方的要求配合进行必要的维修工作。7.房屋损坏与维修7.1房屋损坏责任乙方应承担因使用不当或故意损坏房屋及其设施的责任。7.2维修责任与费用因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。8.合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前：（提前通知时间）书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。9.违约责任与赔偿9.1违约责任一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付：（违约赔偿金额）作为违约金。9.2赔偿金额与方式因违约行为导致对方损失的，违约方应按照实际损失金额赔偿，最高不超过合同总金额的：（最高赔偿比例）。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意提交至：（管辖法院名称）进行诉讼。12.其他条款与约定12.1押金乙方应在签订合同时支付甲方：（押金金额）作为押金，合同期满或双方解除合同时，押金扣除乙方应承担的费用后，如有剩余，应及时退还乙方。12.2房屋交付与收回房屋交付时间为：（交付时间），乙方应在合同到期或解除合同时，将房屋及附属设施交还甲方，并办理相关交接手续。13.合同的签订与生效13.1签订日期与地点本合同于：（签订日期）在：（签订地点）签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附件14.1房屋照片本合同附有房屋现状照片，作为对房屋状况的说明。14.2房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付和收回情况，以确认房屋的实际控制权转移。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围房屋租赁中介服务房屋维修、保养服务房屋保险服务法律咨询服务争议调解服务16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定或行业标准履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。16.2第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，并承担因其过错导致的责任。17.第三方介入的赔偿责任17.1第三方介入方的赔偿责任第三方介入方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方介入方的责任限额第三方介入方的赔偿责任限额为其收取的报酬金额，但最高不超过：（最高赔偿限额）。18.甲乙方的权利与义务18.1甲乙方的权利甲方和乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方介入方按照合同约定履行义务，并有权要求其承担赔偿责任。18.2甲乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付第三方介入方的费用，并配合其履行合同义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方介入方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。19.2第三方介入的争议解决途径协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止第三方介入在完成其合同约定的义务后，本合同第三方介入部分即行终止。20.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，可提前解除第三方介入，但应提前：（提前通知时间）书面通知第三方介入方。21.附件21.1第三方介入服务清单详细列明第三方介入服务的项目、服务内容、服务期限、服务费用等信息。21.2第三方介入服务协议甲乙双方与第三方介入方签订的服务协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片描述：详细记录房屋内外部状况的照片，包括各个房间、设施、装修等情况。要求：照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件2：房屋钥匙交付记录描述：记录房屋钥匙的交付和收回情况，确认房屋的实际控制权转移。要求：记录应详细，包括交付和收回的时间、地点、经手人等信息。附件3：第三方介入服务清单描述：详细列明第三方介入服务的项目、服务内容、服务期限、服务费用等信息。要求：清单应完整、准确，不得有任何遗漏或虚假信息。附件4：第三方介入服务协议描述：甲乙双方与第三方介入方签订的服务协议，作为本合同的附件。要求：协议应明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未支付租金的金额的：（百分比）。示例说明：如果乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付租金的5%。2.房屋使用违约违约行为：乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。责任认定：乙方应承担维修费用或赔偿金额，赔偿金额为实际维修费用的：（百分比）。示例说明：如果