2024年度二手住宅交易一次性付款合同样式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易一次性付款合同样式1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅信息2.1住宅概况2.2所有权转移登记第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务费用第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5证件信息：1.2买方信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5证件信息：第二条住宅信息2.1住宅概况2.1.1住宅地址：2.1.2住宅面积：2.1.3住宅结构：2.1.4住宅所有权性质：2.1.5住宅所有权证号：2.2所有权转移登记2.2.1登记机构：2.2.2登记费用：2.2.3登记时间：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1住宅交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式3.2.1乙方采取一次性付款方式，将交易款项支付至甲方指定的账户。3.3支付时间3.3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1甲方应在本合同第三条规定的款项支付完成后，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成所有权转移登记，并将房屋所有权证交付给乙方。第五条房屋过户5.1过户时间5.1.1甲方应在本合同第三条规定的款项支付完成后，办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用按相关法律法规规定由甲方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量6.1质量保证6.1.1甲方保证所述住宅不存在任何法律纠纷、产权争议及质量问题。6.2质量问题的处理6.2.1如在交付后发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方支付违约金。具体处理方式双方可另行协商确定。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商，尽力达成一致意见，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如要变更，应经双方协商一致并书面确认。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条第三方服务11.1服务机构本合同涉及的第三方服务机构包括但不限于房地产交易中心、银行、公证处等。11.2服务费用第三方服务费用按照相关法律法规及服务机构的规定由双方承担。具体费用双方协商解决。第十二条法律法规12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、付款凭证等。附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定义15.1.2第三方角色与职责15.1.3第三方介入的条件15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围15.2.2第三方责任限制15.2.3第三方责任免除15.3第三方权利与义务15.3.1第三方权利15.3.2第三方义务15.3.3第三方权利与义务的平衡15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙方的关系15.4.2第三方与中介方的区别15.4.3第三方与其他方的协调15.5第三方介入后的合同修正15.5.1第三方介入程序15.5.2修正内容与范围15.5.3修正后的合同生效15.6第三方介入后的争议解决15.6.1第三方调解机制15.6.2争议解决程序15.6.3争议解决后的执行15.7第三方介入后的违约责任15.7.1第三方违约情形15.7.2违约责任承担15.7.3违约责任免除15.8第三方介入后的合同终止15.8.1合同终止条件15.8.2合同终止程序15.8.3合同终止后的处理15.9第三方介入后的补充协议15.9.1补充协议的签订15.9.2补充协议的效力15.9.3补充协议的履行15.10第三方介入后的其他说明15.10.1第三方介入后的费用承担15.10.2第三方介入后的时间安排15.10.3第三方介入后的其他事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：付款凭证附件四：所有权转移登记申请表附件五：房屋质量检查报告附件六：中介服务合同附件七：第三方服务机构名单及服务内容附件八：补充协议附件一：房屋所有权证本附件应包括房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：身份证件本附件应包括甲乙双方的身份证件的原件及复印件，用以确认双方的身份信息。附件三：付款凭证本附件应包括乙方支付交易款项的银行转账凭证或现金收据，用以证明交易款项的支付情况。附件四：所有权转移登记申请表本附件为所有权转移登记申请表，甲乙双方应按照实际情况填写并提交给登记机构。附件五：房屋质量检查报告本附件应包括房屋质量检查报告的原件及复印件，用以证明房屋的质量状况。附件六：中介服务合同本附件应包括中介方提供的服务合同，用以明确中介方的服务范围及责任。附件七：第三方服务机构名单及服务内容本附件应包括合同涉及的第三方服务机构名单及服务内容，用以明确第三方的服务范围及责任。附件八：补充协议本附件为甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，用以明确双方的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量。2.乙方未按约定时间支付交易款项。3.甲方未按约定办理所有权转移登记手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.第三方服务机构未按约定提供服务。责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲方违约：甲方应承担违约金及赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因延迟交房导致的额外费用。2.乙方违约：乙方应承担违约金及赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能在约定时间内支付交易款项，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因延迟付款导致的利息损失。3.第三方服务机构违约：第三方服务机构应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例：中介方未按约定提供服务，应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方或乙方因此造成的额外费用。全文完。2024年度二手住宅交易一次性付款合同样式2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3一次性付款第二条住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权第三条交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款日期第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有住宅所有权并同意出售该住宅的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方住宅并按照约定支付交易价格的当事人。1.3一次性付款：指乙方按照约定，在签署合同之日起一次性向甲方支付交易总价的行为。第二条住宅信息2.1住宅地址：具体到门牌号的住宅位置，包括但不限于城市、区县、街道、小区、楼号、单元、房号等。2.2住宅面积：住宅的建筑面积，单位为平方米（m²）。2.3住宅所有权：甲方对住宅的完整所有权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。第三条交易价格3.1交易总价：双方约定的住宅交易价格，单位为人民币（元）。3.2付款方式：乙方采用银行转账、现金等形式向甲方支付交易总价。3.3付款日期：乙方应在合同签署之日起七个工作日内，将交易总价支付给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应在乙方支付交易总价后，按照约定时间将住宅交付给乙方。4.2交付条件：住宅应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于消防安全、供水供电、排水排污、绿化等。4.3交付手续：双方应共同办理住宅交付手续，包括但不限于物业移交、钥匙交接等。第五条产权过户5.1过户时间：双方应按照约定时间共同办理住宅产权过户手续。5.2过户费用：双方按照相关规定承担过户所产生的费用。5.3过户流程：双方应遵循国家关于房屋产权过户的相关规定，共同办理过户手续。第六条房屋保修6.1保修范围：住宅的质量问题，包括但不限于结构、装修、设备等。6.2保修期限：自住宅交付之日起计算，期限为____年。6.3保修责任：甲方应对保修范围内的质量问题承担维修、更换等责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易总价的____%。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%。7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形的，双方可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或终止之日起____年。10.3违约泄露责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件清单：包括但不限于住宅权属证明、住宅现状照片、交易资金流水证明等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如需其他特殊约定，可在本合同附件中另行签订补充协议。13.2补充条款：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照补充协议执行。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责促成合同的签订，提供住宅交易相关信息，协助双方办理交易手续。2.3过户机构介入：过户机构负责办理住宅产权过户手续。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：双方应按照法律法规及行业规范，承担第三方产生的费用。3.2费用支付：甲乙双方应在第三方出具费用清单后，按照约定的时间、方式支付相关费用。第四条第三方义务及违约责任4.1第三方义务：第三方应按照合同约定及法律法规，履行其在合同中的义务。4.2第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.3违约金计算：违约金为第三方应承担费用的____%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行义务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行义务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由双方自行解决。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分：第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方之间的权益纠纷，由甲乙双方自行解决。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的信息。7.2信息披露时间：第三方应在合同履行过程中，及时向甲乙双方披露相关信息。7.3信息披露方式：第三方应采取书面、口头等形式，向甲乙双方披露相关信息。第八条第三方变更8.1第三方变更：合同履行过程中，如第三方发生变更，应通知甲乙双方。8.2变更通知：第三方应在变更发生后____个工作日内，书面通知甲乙双方。8.3变更影响：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方有权要求新的第三方继续履行合同。第九条第三方退出9.1第三方退出：合同履行过程中，如第三方退出，应通知甲乙双方。9.2退出通知：第三方应在退出前____个工作日内，书面通知甲乙双方。9.3退出影响：第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同。第十条第三方合规及监管10.1第三方合规：第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。10.2监管责任：第三方应接受甲乙双方的监督，确保其履行合同义务。10.3合规审查：甲乙双方有权对第三方进行合规审查，第三方应配合甲乙双方进行审查。第十一条第三方保险11.1第三方保险：第三方应为其履行合同过程中可能产生的损失购买相应的保险。11.2保险理赔：第三方发生保险理赔事项的，应按保险合同约定向甲乙双方提供理赔材料。第十二条第三方保密义务12.1保密内容：第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同履行结束之日起，____年内不得泄露。12.3保密责任