2024版办公楼租赁合同：租赁双方权益的具体规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版办公楼租赁合同：租赁双方权益的具体规定本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁办公楼的详细信息2.1办公楼的名称和地址2.2办公楼的面积和布局2.3办公楼的使用目的和限制3.租赁期限和租金3.1租赁期限的开始和结束日期3.2租金的计算方式和支付期限3.3租金的调整机制4.维修和保养责任4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任4.3维修和保养的具体事项5.保险责任5.1承租方的保险责任5.2出租方的保险责任6.变更和终止租赁合同6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交法院解决9.其他条款9.1合同的生效和解除9.2合同的保密条款9.3合同的继承和转让10.附件10.1租赁办公楼的图片和图纸10.2租赁合同的补充协议11.签署页11.1出租方的授权代表签署页11.2承租方的授权代表签署页12.日期12.1合同签署日期13.附加条款13.1特殊情况和额外条款14.签署盖章14.1出租方的公司盖章14.2承租方的公司盖章本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金退还流程5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任6.3保险费用承担7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件7.3变更与转让的程序8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金8.3提前解除合同的赔偿责任9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3仲裁地点11.法律法规11.1合同的合法性11.2合同的合规性11.3法律法规的变更12.附件12.1租赁物清单12.2租赁合同补充协议12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的生效条件13.3合同的终止条件14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定租赁面积为【填写面积】平方米，租赁物实际可用面积应符合双方在合同签订前的实地查看和确认。1.3租赁物的使用范围承租人租赁该办公楼的使用范围包括办公、会议、培训、员工休息等正常商务活动，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【填写日期】，租赁开始日期为交付之次日。2.2租赁结束日期租赁期限为【填写年数】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所对应的年数。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知期】个月书面通知出租人，双方可就续约事宜进行协商。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写金额】元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的【填写日期】，承租人应在每个支付周期内支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增加【填写百分比】%。4.押金及退还4.1押金金额承租人应于租赁开始日期前支付押金【填写金额】元。4.2押金的退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，【填写退还期限】内退还承租人押金。4.3押金退还流程押金退还流程如下：出租人确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将押金退还至承租人原支付账户。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及办公设备的维修与保养。5.3维修费用承担租赁物及附属设施的正常维护保养费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应为其所有的人身伤亡及财产损失购买保险，并保障承租人的利益不受损失。6.2承租人的保险责任承租人应为自己及员工的人身安全及财产损失购买保险，并保障出租人的利益不受损失。6.3保险费用承担保险费用由各自承担，具体保险事宜及费用由双方协商确定。第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××办公楼有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××科技有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：××××××××××第二条租赁办公楼的详细信息2.1办公楼的名称和地址2.1.1办公楼名称：×××办公楼2.1.2办公楼地址：×××市×××区×××街道×××号2.2办公楼的面积和布局2.2.1办公楼总面积：××××平方米2.2.2承租方租赁面积：××××平方米2.2.3办公楼楼层分布：××至××层2.3办公楼的使用目的和限制2.3.1承租方使用目的：从事科技研发、办公等活动2.3.2租赁用途限制：不得用于违法用途、危险品存储等第三条租赁期限和租金3.1租赁期限的开始和结束日期3.1.1租赁开始日期：××××年××月××日3.1.2租赁结束日期：××××年××月××日3.2租金的计算方式和支付期限3.2.1租金计算方式：按月租金计算，租金标准详见附件3.2.2租金支付期限：每月××日前支付当月租金3.3租金的调整机制3.3.1租金调整条件：租赁期满后，如承租方需续租，双方可协商调整租金3.3.2租金调整程序：双方签订补充协议，明确新的租金标准第四条维修和保养责任4.1出租方的维修责任4.1.1出租方负责维修和保养办公楼公共区域及设施4.1.2出租方负责维护办公楼的安全和消防设施4.2承租方的维修责任4.2.1承租方负责维修和保养自用区域及设施4.2.2承租方负责维护自用区域的安全和消防设施4.3维修和保养的具体事项4.3.1维修保养事项列表：详见附件第五条保险责任5.1承租方的保险责任5.1.1承租方应购买火灾、盗窃等保险，保障自身利益5.1.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人5.2出租方的保险责任5.2.1出租方应购买建筑物保险，保障自身利益5.2.2出租方应在保险单中列明承租方为第一受益人第六条变更和终止租赁合同6.1合同变更的条件和程序6.1.1变更条件：租赁期间，双方如需变更合同内容，应协商一致6.1.2变更程序：双方签订变更协议，明确新的合同内容6.2合同终止的条件和程序6.2.1终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同6.2.2终止程序：双方签订终止协议，明确终止日期及相关事项8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【填写提前通知期】个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方【填写违约金金额】元的违约金。8.3提前解除合同的赔偿责任除违约金外，提前解除合同的一方还应承担因解除合同给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。9.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方同意选择【填写仲裁机构名称】作为仲裁机构，解决合同争议。10.3仲裁地点仲裁地点为【填写仲裁地点】。11.法律法规11.1合同的合法性本合同的签订和履行，遵守中华人民共和国法律法规，符合国家政策。11.2合同的合规性本合同的内容符合社会主义核心价值观，遵循公平、公正、公开的原则。11.3法律法规的变更如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应根据新的法律法规进行协商，作出必要的调整。12.附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2租赁合同补充协议附件二：租赁合同补充协议，包括租赁物的特殊情况说明、双方的特殊约定等。12.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括租赁物的权属证明、租赁物的验收报告等。13.其他约定13.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的终止条件租赁期满或双方达成终止协议的，本合同终止。14.签署14.1合同签署日期本合同签署日期为【填写日期】。14.2合同签署地点本合同签署地点为【填写地点】。14.3签署人信息甲方（出租人）：【填写甲方名称】乙方（承租人）：【填写乙方名称】第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未能按照约定提供租赁物，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。8.1.2出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未能按照约定支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。8.2.2承租方违反合同约定，导致出租方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方应在争议发生之日起10日内协商解决。9.2提交仲裁机构解决9.2.1如双方协商不成，应提交至×××仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3提交法院解决9.3.1如双方同意，也可以将争议提交至×××人民法院进行诉讼。9.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务。第十条其他条款10.1合同的生效和解除10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同解除应双方协商一致，并签订解除协议。10.2合同的保密条款10.2.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息保密。10.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起2年内。10.3合同的继承和转让10.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3.2合同的继承和转让应签订书面协议，并经对方确认。第十一条附件11.1租赁办公楼的图片和图纸11.1.1附件中应包括办公楼的整体和分区图纸、设施设备清单等。11.1.2附件图片和图纸应真实反映办公楼的现状。11.2租赁合同的补充协议11.2.1双方可根据实际情况，签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签署页12.1出租方的授权代表签署页12.1.1出租方授权代表姓名：×××12.1.2出租方授权代表签字：________12.1.3出租方公司盖章：________12.2承租方的授权代表签署页12.2.1承租方授权代表姓名：×××12.2.2承租方授权代表签字：________12.2.3承租方公司盖章：________第十三条日期13.1合同签署日期：××××年××月××日第十四条附加条款14.1特殊情况和额外条款14.1.1如遇不可抗力等因素，影响合同履行，双方应协商解决。14.1.2双方同意，在合同履行期间，如国家法律法规发生变化，应遵守新的法律法规，并根据新的法律法规调整合同内容。14.2签署盖章14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签署后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于租赁物的维修、保养、保险等服务，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。15.3第三方选择16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其服务范围内的责任限定为其服务合同约定的范围，对于超出服务范围的行为，第三方应自行承担责任。16.2第三方服务质量第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供优质、高效的服务。16.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，对甲方提供的租赁物造成损坏的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，对乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲方、乙方关系的界定第三方在提供服务过程中，如涉及甲方、乙方权益的，第三方应遵守本合同的约定，保护甲方、乙方的权益。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方变更当甲乙双方认为第三方服务不符合合同约定，有权协商更换第三方。18.2第三方解除当甲乙双方认为无需第三方介入时，有权协商解除与第三方的合同。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方要求的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决第三方与甲乙双方在服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方发生的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。21.附件21.1第三方服务合同附件四：第三方服务合同，详细列明第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用等信息。22.其他约定22.1第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。22.2合同的生效、变更与解除本合同的生效、变更与解除，按照甲乙双方与第三方的合同约定及相关法律法规执行。22.3合同的争议解决本合同的争议解决，按照甲乙双方与第三方的合同约定及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件二：租赁合同补充协议包括租赁物的特殊情况说明、双方的特殊约定等，作为合同附件，以便双方查阅。附件三：其他相关文件包括租赁物的权属证明、租赁物的验收报告等，作为合同附件，以便双方查阅。附件四：第三方服务合同详细列明第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用等信息，作为合同附件，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.承租人未按约定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方要求。违约责任认定标准：1.对于出租人的违约行为，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于承租人的违约行为，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.对于第三方的违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：例如，如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额根据双方合同约定及实际损失情况进行计算。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、融资方、共有人、有利害关系的第三方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方需与甲乙方协商一致，取得双方书面同意。2.1.2第三方应符合本合同约定的资格条件，并具备履行合同的能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入需经甲乙方双方签字盖章确认，并注明第三方介入的日期。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利3.1.1按照约定享有合同项下的权益。3.1.2对租赁物进行合理使用和保管。3.2第三方的主要义务3.2.1按照约定履行合同义务，包括支付租金、费用等。3.2.2遵守合同约定的使用限制和保管要求。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额4.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同项下的投资金额为限。4.1.2第三方对甲乙方的违约责任，以其在合同项下的违约金为限。4.2第三方对租赁物的保险责任4.2.1第三方应购买相应的保险，保障租赁物的安全。4.2.2保险单中应列明甲乙方为第一受益人。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的合同主体，各自承担合同约定的责任。5.2第三方与甲乙方的合作关系第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方介入后，应及时通知合同其他方。6.2合同其他方对第三方的介入有异议，应在收到通知后10日内提出。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙方受损的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方退出机制8.1第三方拟退出合同的，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出的条件和方法，按照双方书面约定的条款执行。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方双方协商一致。9.2合同变更需签订书面补充协议，并经甲乙方双方签字盖章确认。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。10.2如协商不成，可提交至×××仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对甲乙方和第三方均具有约束力。第十一条附件11.1第三方介入协议11.1.1附件中应包括第三方的基本信息、权利义务等内容。11.1.2附件需经甲乙方和第三方签字盖章确认。11.2第三方保险单复印件11.2.1附件中应包括保险单的正本复印件。11.2.2保险单应列明甲乙方为第一受益人。第十二条签署页12.1甲乙双方及第三方授权代表签署页12.1.1甲乙双方及第三方授权代表姓名：×××12.1.2甲乙双方及第三方授权代表签字：________12.1.3甲乙双方及第三方公司盖章：________12.2