商品房预约合同纠纷法律文书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房预约合同纠纷法律文书本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.商品房预约合同主体2.1出卖人2.2买受人3.商品房预约合同内容3.1商品房基本信息3.2购买商品房数量与价格3.3付款方式与时间3.4交付商品房时间与条件3.5商品房质量与保修3.6合同变更与解除3.7违约责任4.商品房交付4.1交付条件4.2交付程序4.3交付瑕疵处理5.商品房质量及保修5.1质量标准5.2保修范围与期限5.3质量问题处理6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1配套设施与服务10.2物业管理10.3相邻关系11.附件11.1商品房买卖合同11.2商品房交付标准11.3商品房质量保证书12.合同的签订与备案12.1签订程序12.2备案程序13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2商品房指甲方按照规划许可证件规定开发的，具备独立产权，可用于居住的建筑物及其附属设施。1.1.3本合同涉及的商品房具体信息包括但不限于楼栋号、房号、面积、户型、建筑结构、建筑材料等。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。1.3.2本合同自乙方支付预订款之日起生效。1.3.3甲方应在合同生效后【具体时间】内向乙方提供商品房的预售许可证等相关证明材料。2.商品房预约合同主体2.1出卖人（甲方）2.1.1甲方名称：【全称】2.1.2甲方地址：【地址】2.1.3甲方法定代表人：【姓名】2.2买受人（乙方）2.2.1乙方名称：【全称】2.2.2乙方地址：【地址】2.2.3乙方法定代表人：【姓名】3.商品房预约合同内容3.1商品房基本信息3.1.1商品房楼栋号：【楼栋号】3.1.2商品房房号：【房号】3.1.3商品房面积：【面积】平方米3.1.4商品房户型：【户型】3.1.5商品房建筑结构：【建筑结构】3.1.6商品房建筑材料：【建筑材料】3.2购买商品房数量与价格3.2.1乙方同意购买甲方【数量】套商品房，总房价款为【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2.2房价款包括但不限于商品房的购买价格、公共维修基金、物业服务费等。3.2.3乙方应按照本合同约定的付款方式与时间向甲方支付房价款。3.3付款方式与时间3.3.1乙方支付房价款的方式为：【方式】3.3.2乙方应于【时间】前支付预订款【金额】元。3.3.3乙方应于【时间】前支付剩余房款【金额】元。3.4交付商品房时间与条件3.4.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。3.4.2商品房的交付条件包括但不限于：【交付条件】。3.4.3甲方应按照本合同约定的交付时间向乙方交付商品房。3.5商品房质量与保修3.5.1甲方保证商品房符合国家关于建筑质量的相关标准和规定。3.5.2商品房的保修范围与期限按照甲方提供的《商品房质量保证书》执行。3.5.3商品房出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同及《商品房质量保证书》的约定进行修复或赔偿。3.6合同变更与解除3.6.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.6.2合同变更或解除的协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。3.6.3合同变更或解除后，尚未履行的部分终止履行，已支付的款项按约定或实际情况退还。4.商品房交付4.1交付条件4.1.1商品房交付的条件包括：【交付条件】。4.1.2甲方应在商品房达到交付条件后【时间】内通知乙方。4.2交付程序4.2.1乙方应按照本合同约定的时间到甲方指定的地点办理商品房交付手续。4.2.2交付手续包括但不限于：【交付手续】。4.3交付瑕疵处理4.3.1乙方在接收商品房时，如发现存在质量问题或其他瑕疵，应在【时间】内书面通知甲方。4.3.2甲方收到乙方通知后【时间】内，负责对存在的问题进行修复或赔偿。5.商品房质量及保修5.1质量标准5.1.1商品房质量8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。9.1.2本合同自乙方支付预订款之日起生效。9.2终止条件9.2.1在合同有效期内，如双方约定终止本合同，应签订书面终止协议。9.2.2终止协议应由双方签字（或盖章）确认，并报送相关主管部门备案。9.3解除条件9.3.1合同解除的条件按照本合同约定的解除条款执行。9.3.2合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已支付的款项按约定或实际情况退还。10.其他约定10.1配套设施与服务10.1.1甲方承诺按照规划许可证件提供的配套设施按照约定时间交付乙方使用。10.1.2甲方应提供与商品房相关的物业服务，服务内容、标准及费用按照《物业管理服务协议》执行。10.2物业管理10.2.1乙方应遵守《物业管理条例》和《物业管理服务协议》的约定，配合物业管理。10.2.2乙方应按照约定的时间和方式缴纳物业服务费。10.3相邻关系10.3.2因乙方行为导致邻里纠纷的，乙方应自行解决，并承担相应责任。11.附件11.1商品房买卖合同11.1.1附件《商品房买卖合同》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2商品房交付标准11.2.1附件《商品房交付标准》明确了商品房的交付条件、程序及质量要求。11.3商品房质量保证书11.3.1附件《商品房质量保证书》明确了商品房的质量保证范围与期限。12.合同的签订与备案12.1签订程序12.1.1本合同由双方协商一致后签订，并由双方签字（或盖章）确认。12.1.2本合同一式【份数】，甲乙双方各执一份，其余份数报相关部门备案。12.2备案程序12.2.1甲方应在合同签订后【时间】内将合同文本报送相关部门备案。13.合同的修订与补充13.1修订条件13.1.1在合同有效期内，如因法律法规变化或双方约定需要修订本合同，可进行书面修订。13.1.2修订协议应由双方签字（或盖章）确认，并报送相关主管部门备案。14.保密条款14.1保密内容14.1.1双方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。14.2.2双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任。14.3违约责任14.3.1违反保密义务的一方应按照违约程度向守约方支付违约金。14.3.2违约金的具体数额双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。16.第三方责任16.1第三方义务16.1.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在本合同中的义务。16.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。17.第三方权益17.1第三方权益保护17.1.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.1.2第三方对其提供的服务或产品享有知识产权和其他合法权益。18.第三方责任限制18.1第三方责任限制原则18.1.1第三方对甲方和乙方承担的责任以其承诺的义务范围和性质为限。18.1.2第三方对甲方和乙方不承担因其自身过错以外的责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形19.1.1第三方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。19.1.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系20.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同。20.1.2甲方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。21.第三方与乙方关系21.1第三方与乙方关系21.1.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同。21.1.2乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。22.第三方介入的程序22.1第三方选择22.1.1甲方和乙方应共同协商选择第三方。22.1.2甲方和乙方应确保第三方具备相关资质和能力。23.第三方介入的协调23.1甲方和乙方应积极协调与第三方的工作，确保合同顺利履行。23.2甲方和乙方应相互告知与第三方的合同内容、履行情况等信息。24.第三方介入的变更24.1第三方变更情形24.1.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方应协商变更第三方。24.1.2变更第三方应遵循本合同的约定和相关法律法规的规定。25.第三方介入的终止25.1第三方终止情形25.1.1第三方完成其在本合同中的义务后，其介入本合同的权利和义务终止。25.1.2第三方终止后，其对甲方和乙方的责任仍以其承诺的义务范围和性质为限。26.第三方介入的违约责任26.1第三方违约责任26.1.1第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。26.1.2第三方违约金的具体数额双方另行约定。27.第三方介入的争议解决27.1第三方争议解决27.1.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。27.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。28.第三方介入的附加条款28.1甲方和乙方与第三方签订的合同中应包含本合同约定的附加条款。28.2附加条款应明确第三方的责任限额、违约责任、争议解决等内容。29.第三方介入的告知义务29.1甲方和乙方应相互告知与第三方签订合同的情况，并保留相关证据。29.2甲方和乙方应按照本合同约定履行告知义务。30.第三方介入的保密义务30.1甲方和乙方对与第三方签订合同的情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。30.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件《商品房买卖合同》1.1附件内容：本附件是本合同的核心部分，详细约定了商品房的买卖条款，包括但不限于商品房的交付、质量、保修、违约责任等内容。1.2附件要求：附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并报送相关主管部门备案。1.3附件说明：本附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.附件《商品房交付标准》2.1附件内容：本附件明确了商品房的交付条件、程序及质量要求。2.2附件要求：附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.3附件说明：本附件旨在确保商品房的交付符合双方的约定和法律法规的要求。3.附件《商品房质量保证书》3.1附件内容：本附件明确了商品房的质量保证范围与期限。3.2附件要求：附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.3附件说明：本附件保障了乙方对商品房质量的合法权益。4.附件《物业管理服务协议》4.1附件内容：本附件约定了物业服务的范围、标准、费用等内容。4.2附件要求：附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.3附件说明：本附件确保了乙方享受优质的物业服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应支付违约金。1.2甲方提供的商品房质量不符合约定的，应负责修复或赔偿。1.3甲方未按照约定时间支付预订款或剩余房款的，应支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照本合同约定支付预订款或剩余房款的，应支付滞纳金。2.2乙方未按照约定时间接收商品房的，应支付违约金。2.3乙方未按照本合同约定使用商品房