房屋置换合同范本范本完整版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋置换合同范本范本完整版1本合同目录一览1.置换房屋的基本情况1.1置换房屋的地址1.2置换房屋的面积1.3置换房屋的户型1.4置换房屋的建筑年代1.5置换房屋的产权性质2.置换双方的权益和义务2.1甲方（置换人）的权益和义务2.2乙方（置换接收人）的权益和义务3.置换房屋的价款及支付方式3.1置换房屋的价款金额3.2支付方式及支付时间4.置换房屋的交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准5.置换房屋的过户及登记5.1过户及登记的时间5.2过户及登记的费用承担6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3向法院提起诉讼8.其他约定8.1双方约定的其他事项8.2合同的变更和解除9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.甲方（置换人）的基本信息10.1姓名10.2身份证号码10.3联系方式11.乙方（置换接收人）的基本信息11.1姓名11.2身份证号码11.3联系方式12.合同签订日期13.合同签订地点14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条置换房屋的基本情况1.1置换房屋的地址：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2置换房屋的面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3置换房屋的户型：三室两厅一厨一卫1.4置换房屋的建筑年代：年1.5置换房屋的产权性质：商品房第二条置换双方的权益和义务2.1甲方（置换人）的权益和义务（1）甲方保证对置换房屋享有完整的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）甲方应按照合同约定的时间、方式交付置换房屋；（3）甲方应协助乙方办理置换房屋的过户及登记手续；（4）甲方应承担置换房屋过户及登记的费用。2.2乙方（置换接收人）的权益和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付置换房屋的价款；（2）乙方应接受置换房屋的交付，并按照约定进行验收；（3）乙方应协助甲方办理置换房屋的过户及登记手续；（4）乙方应承担置换房屋过户及登记的费用。第三条置换房屋的价款及支付方式3.1置换房屋的价款金额：人民币元整（大写：元整）3.2支付方式及支付时间（1）乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付置换房屋价款的30%；（2）乙方应于置换房屋过户登记完成之日起X日内，向甲方支付置换房屋价款的70%。第四条置换房屋的交付及验收4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起X日内，将置换房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）置换房屋应满足国家有关住宅交付使用的相关标准和要求；（2）置换房屋的水、电、燃气、供暖等设施应正常使用；（3）置换房屋的室内装修应符合双方约定。4.3验收程序及标准（1）乙方应按照本合同约定的交付时间对置换房屋进行验收；（2）乙方对置换房屋的验收标准应符合国家有关住宅交付使用的相关标准和要求；（3）乙方对置换房屋的验收结果有异议的，应自验收完毕之日起X日内向甲方提出，并提供相关证据。第五条置换房屋的过户及登记5.1过户及登记的时间甲方应自本合同签订之日起X日内，协助乙方办理置换房屋的过户及登记手续。5.2过户及登记的费用承担甲方应承担置换房屋过户及登记的费用，费用具体数额双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为置换房屋价款的2%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为置换房屋价款的2%。第七条争议解决方式7.1双方约定的其他事项（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2向相关部门投诉如双方在履行本合同过程中发生争议，可以先向购房所在地的房地产管理部门投诉。7.3向法院提起诉讼如投诉未能解决争议，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方约定的其他事项（1）本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；（4）本合同到期后，如双方未达成新的协议，应按照本合同的约定继续履行；（5）本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分转让给第三方。8.2合同的变更和解除（1）合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致；（2）合同的变更和解除应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认；（3）合同的变更和解除不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同的有效期届满，或者甲乙双方达成终止协议的，本合同终止。9.3合同的解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条甲方（置换人）的基本信息10.1姓名：X10.2身份证号码：X10.3联系方式：X第十一条乙方（置换接收人）的基本信息11.1姓名：X11.2身份证号码：X11.3联系方式：X第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条附件（如有）本合同附件包括：（1）置换房屋的产权证明文件；（2）置换房屋的平面图；（3）置换房屋的附属设施设备清单；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同项下房屋置换过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构、金融服务机构等。（1）中介机构提供房屋置换信息、咨询服务；（2）评估机构对置换房屋进行价值评估；（3）过户登记机构协助甲乙双方办理房屋过户及登记手续；（4）金融服务机构提供贷款、支付等服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方仅提供协助和服务，不承担甲乙双方的权利义务。2.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.3甲乙双方应支付第三方服务费用，费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构（1）中介机构应提供真实、准确的房屋置换信息，并按照约定收取中介费用；（2）中介机构应协助甲乙双方进行协商、谈判，并提供置换过程中的咨询服务；（3）中介机构不得收取任何未约定的费用，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。3.2评估机构（1）评估机构应按照法律法规及行业规范进行房屋价值评估；（2）评估机构应提供书面评估报告，并对其准确性承担责任；（3）评估费用由甲乙双方协商确定，并由双方承担。3.3过户登记机构（1）过户登记机构应按照法律法规及行业规范办理房屋过户及登记手续；（2）过户登记机构应确保过户及登记过程中的信息准确无误；（3）过户登记费用由甲乙双方协商确定，并由双方承担。3.4金融服务机构（1）金融服务机构应提供贷款、支付等服务，并按照约定收取相关费用；（2）金融服务机构应确保贷款、支付等服务的合法性、安全性；（3）甲乙双方与金融服务机构之间的贷款、支付等事项，应另行签订相关协议，并按照协议约定履行各自的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但除非故意行为或重大过失，不对甲乙双方的损失承担超出服务费用以外的赔偿责任。4.2第三方如因故意行为或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应依法承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方之间的赔偿责任划分，应根据相关法律法规及合同约定确定。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向相关行业协会投诉或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙双方与第三方之间的服务合同变更或解除，应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。6.2服务合同的变更或解除不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：置换房屋的产权证明文件附件二：置换房屋的平面图附件三：置换房屋的附属设施设备清单附件四：中介机构提供的房屋置换信息及服务记录附件五：评估机构提供的房屋价值评估报告附件六：过户登记机构提供的房屋过户及登记证明文件附件七：金融服务机构提供的贷款、支付等服务记录附件八：其他与本合同有关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间交付置换房屋；（2）交付的置换房屋不符合约定的质量标准；（3）未按照约定协助乙方办理置换房屋的过户及登记手续；（4）未按照约定承担置换房屋过户及登记的费用；（5）其他违反本合同约定的行为。甲方违约责任的认定标准：（1）甲方应承担违约金，违约金金额为置换房屋价款的2%；（2）甲方应承担因违约导致的乙方损失的赔偿责任；（3）甲方违约行为导致合同无法履行时，甲方应承担合同解除后的相应责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付置换房屋，甲方应支付违约金元，并承担因延迟交付导致的乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间支付置换房屋价款；（2）未按照约定接受置换房屋的交付；（3）未按照约定协助甲方办理置换房屋的过户及登记手续；（4）未按照约定承担置换房屋过户及登记的费用；（5）其他违反本合同约定的行为。乙方违约责任的认定标准：（1）乙方应承担违约金，违约金金额为置换房屋价款的2%；（2）乙方应承担因违约导致的甲方损失的赔偿责任；（3）乙方违约行为导致合同无法履行时，乙方应承担合同解除后的相应责任。示例说明：若乙方未按照约定时间支付置换房屋价款，乙方应支付违约金元，并承担因延迟支付导致的甲方损失的赔偿责任。全文完。房屋置换合同范本范本完整版2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（置换出房屋方）1.2乙方（置换入房屋方）第二条置换房屋信息2.1甲方置换出房屋地址及面积2.2乙方置换入房屋地址及面积2.3置换房屋的产权及使用情况第三条置换条件及方式3.1置换房屋的价格及支付方式3.2置换房屋的交付时间及条件3.3置换房屋的过户及登记手续第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证置换出房屋的结构安全、设施完善4.2甲方对置换出房屋进行必要的维修和保养4.3乙方对置换入房屋进行必要的维修和保养第五条物业及公共设施费用5.1甲方承担置换出房屋的物业管理费等相关费用5.2乙方承担置换入房屋的物业管理费等相关费用5.3公共设施的使用及维护责任第六条合同的变更和解除6.1双方同意合同的变更和解除必须书面确认6.2合同变更和解除的条件及程序第七条违约责任7.1甲方未按约定交付房屋或不符合合同约定的，应承担违约责任7.2乙方未按约定支付房价或不符合合同约定的，应承担违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同在双方完成置换房屋的交付和过户手续后终止9.3本合同的解除必须经双方协商一致并书面确认第十条其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途10.2双方应妥善保管对方的房产证和身份证等相关证件10.3双方对置换房屋的秘密信息保密，不得泄露给第三方第十一条附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋置换协议书11.3其他与本合同有关的文件第十二条合同签订地本合同签订地为甲方（置换出房屋方）所在地第十三条双方签字盖章甲方（置换出房屋方）：乙方（置换入房屋方）：第十四条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（置换出房屋方）是指具有置换出房屋所有权并有权处置该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（置换入房屋方）是指具有置换入房屋所有权并有权处置该房屋的自然人、法人和其他组织。1.3双方是指甲方和乙方，双方通过本合同约定进行房屋置换。第二条置换房屋信息2.1甲方置换出房屋地址及面积：具体到门的地址和房屋实际面积，详细描述房屋的结构、布局、使用情况等。2.2乙方置换入房屋地址及面积：具体到门的地址和房屋实际面积，详细描述房屋的结构、布局、使用情况等。2.3置换房屋的产权及使用情况：双方应保证置换房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，并如实告知对方房屋的使用情况，包括是否存在租赁、抵押等情况。第三条置换条件及方式3.1置换房屋的价格及支付方式：双方按照公平、合理的原则，协商确定置换房屋的价格。支付方式可以包括现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.2置换房屋的交付时间及条件：双方约定具体的交付时间，并在交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于清洁、设施正常运行等。3.3置换房屋的过户及登记手续：双方按照法律规定，共同办理置换房屋的过户及登记手续，确保房屋权属的合法转移。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证置换出房屋的结构安全、设施完善：甲方应对置换出房屋的结构安全、设施完善负责，确保房屋在交付时符合安全、健康的标准。4.2甲方对置换出房屋进行必要的维修和保养：甲方应在合同约定的交付时间前，完成对房屋必要的维修和保养工作，确保房屋的正常使用。4.3乙方对置换入房屋进行必要的维修和保养：乙方应对置换入房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。第五条物业及公共设施费用5.1甲方承担置换出房屋的物业管理费等相关费用：自合同签订之日起至交付日止，甲方应承担置换出房屋的物业管理费等相关费用。5.2乙方承担置换入房屋的物业管理费等相关费用：自交付之日起，乙方应承担置换入房屋的物业管理费等相关费用。5.3公共设施的使用及维护责任：双方应按照公共设施的使用及维护规定，各自承担相应的责任。第六条合同的变更和解除6.1双方同意合同的变更和解除必须书面确认：任何一方要求变更或解除合同时，必须向对方提出书面申请，经对方书面确认后生效。6.2合同变更和解除的条件及程序：合同的变更和解除必须符合法律、法规的规定，并按照双方约定的条件和程序进行。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非有法律判决或法院命令要求停止履行。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在双方完成置换房屋的交付和过户手续后终止。9.3本合同的解除必须经双方协商一致并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的对方支付的款项。第十条其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需要进行改造或变更，应提前取得对方的书面同意，并按照相关法律法规办理手续。10.2双方应妥善保管对方的房产证和身份证等相关证件。在合同履行期间，未经对方同意，不得将对方的证件用于其他目的。10.3双方对置换房屋的秘密信息保密，不得泄露给第三方。除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方不得向任何第三方透露合同内容。第十一条附件11.1房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。11.2房屋置换协议书：详细记录双方置换房屋的条款和条件的书面文件。11.3其他与本合同有关的文件：包括双方同意的任何与合同有关的附加协议、修正案等。第十二条合同签订地本合同签订地为甲方（置换出房屋方）所在地。第十三条双方签字盖章甲方（置换出房屋方）：乙方（置换入房屋方）：第十四条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1当双方在合同履行过程中，涉及到第三方权益时，需取得第三方同意。15.2第三方同意的证明文件及办理手续。第十六条第三方责任及权益16.1第三方对置换房屋的权属、质量及维修责任的确认。16.2第三方对置换房屋的过户及登记手续的协助。第十七条第三方介入的争议解决17.1当双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决。17.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的终止和解除18.1第三方介入的终止和解除必须经双方协商一致并书面确认。18.2第三方介入的终止和解除的条件及程序。第十九条第三方介入的效力19.1