2024年度房地产代理与销售合同.2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理与销售合同.本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条房地产项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模第三条代理范围与销售目标3.1乙方代理销售的房地产范围3.2乙方代理销售的目标及期限第四条代理费用与支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用4.2代理费用的支付方式及时间第五条销售价格及调整5.1房地产的销售价格5.2销售价格的调整机制第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的设定6.2销售业绩奖励的支付方式及时间第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第十三条法律法规与强制性规定13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义地址：_____________地址：_____________第二条房地产项目2.1项目名称：_____________地址：_____________2.2项目性质：_____________项目规模：_____________第三条代理范围与销售目标3.1乙方代理销售的房地产范围：_____________销售目标及期限：_____________第四条代理费用与支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用：_____________支付方式及时间：_____________第五条销售价格及调整5.1房地产的销售价格：_____________销售价格的调整机制：_____________第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的设定：_____________支付方式及时间：_____________第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行；（4）合同其他条款约定的变更条件。8.2合同解除的条件：（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）因国家法律法规政策变化，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同无法履行；（5）合同其他条款约定的解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_____________（2）甲方未按约定提供房地产相关信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应责任；（3）甲方未按约定时间支付代理费用，每延迟一日，应支付延迟付款金额的_____________作为滞纳金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_____________（3）乙方未按约定保密甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第十三条法律法规与强制性规定13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的另一方个体或组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方在履行合同过程中，需要向第三方采购商品或服务；（2）甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供技术支持或协助；（3）本合同项下的房地产销售过程中，需要第三方机构提供中介服务；（4）其他双方约定的第三方介入情形。第三条第三方责任限制3.1第三方介入本合同项下的事务，并不意味着甲方和乙方免除履行合同的责任。甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方介入本合同项下的事务，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并有权要求第三方承担违约责任。3.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。如合同未作明确约定，甲方和乙方应协商确定第三方的责任限额。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务。4.2第三方应保证其提供商品或服务的质量、安全、合法性，并承担因其提供的商品或服务导致的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方应理解并同意，其在本合同项下的权利和义务，仅限于其与甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1第三方应自行保护其在本合同项下的权益。7.2第三方不得以其在本合同项下的权益，对抗甲方和乙方的合同权利。第八条第三方信息保密8.1第三方应保守甲方和乙方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第九条合同变更与解除9.1如第三方要求变更或解除本合同，应与甲方和乙方协商一致。9.2如第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方有权解除本合同。第十条争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第十二条其他条款12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料附件内容：包括但不限于项目规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证、项目介绍、户型图、施工进度计划等。附件二：代理费用支付明细表附件内容：详细列明代理费用的支付金额、支付时间、支付方式等。附件三：销售价格调整机制说明附件内容：详细说明销售价格调整的条件、程序、计算方法等。附件四：销售业绩奖励办法附件内容：详细列明销售业绩奖励的计算方式、支付时间、支付方式等。附件五：甲方商业秘密保密协议附件内容：详细列明甲方的商业秘密范围、保密义务、违约责任等。附件六：中介服务合同附件内容：如第三方为中介方，应提供与甲方和乙方的合同，详细列明中介服务的范围、义务、责任等。附件七：技术支持与协助协议附件内容：如第三方提供技术支持与协助，应提供相关协议，详细列明技术服务的范围、义务、责任等。附件八：不可抗力事件证明文件附件内容：如发生不可抗力事件，应提供的相关证明文件，如自然灾害、政府政策等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定时间完成销售目标。3.第三方未按约定履行合同义务。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金计算方式为违约金额的_____________%。2.违约责任承担：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：全文完。2024年度房地产代理与销售合同.2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条合作范围与目标2.1合作范围2.2销售目标与指标第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条代理费用与支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付方式及时间第五条销售价格与折扣5.1房地产销售价格5.2销售折扣与优惠政策第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2销售业绩奖励支付方式及时间第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的房地产信息与资料的真实性7.2甲方对乙方销售行为的监督与配合第八条乙方义务与责任8.1乙方对甲方提供的房地产信息的保密8.2乙方的销售行为与宣传材料的合规性第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2仲裁或诉讼的地点及法院第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件12.3合同失效后的处理方式第十三条保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密信息的保密期限及例外情况第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的附件与补充协议14.3合同的修改与替换14.4双方签署的页码与日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称为：_______，地址为：________________。1.2乙方（房地产代理公司）名称为：_______，地址为：________________。1.3甲方是指拥有房地产所有权、使用权、收益权或处置权的自然人、法人或其他组织，乙方是指接受甲方委托，代理甲方进行房地产销售行为的自然人、法人或其他组织。第二条合作范围与目标2.1合作范围包括：_______（具体房地产项目名称）的销售代理工作。2.2销售目标与指标为：在代理期限内，完成房地产项目的销售总额达到预定目标，具体销售指标由双方在补充协议中约定。第三条代理期限3.1代理起始日期为：_______年_______月_______日。3.2代理终止日期为：_______年_______月_______日。如双方同意延长代理期限，应签订补充协议并约定新的终止日期。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用金额为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2代理费用支付方式及时间为：自代理起始之日起，甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付代理费用。具体支付方式由双方在补充协议中约定。第五条销售价格与折扣5.1房地产销售价格为：_______元/平方米。5.2销售折扣与优惠政策为：对于一次性付款的客户，给予_______%的折扣；对于分期付款的客户，给予_______%的折扣。具体折扣政策由双方在补充协议中约定。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准为：根据乙方实际完成的销售金额，按照约定的比例给予奖励。6.2销售业绩奖励支付方式及时间为：奖励金应在乙方完成销售业绩后的_______个工作日内，由甲方支付给乙方。具体奖励政策由双方在补充协议中约定。第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的房地产信息与资料的真实性：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息与资料，包括项目的规划、设计、建设、价格、付款方式、优惠政策等。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方对乙方销售行为的监督与配合：甲方应监督乙方的销售行为，确保乙方的销售行为符合国家法律法规及双方的约定。甲方应配合乙方进行销售推广活动，提供必要的支持与协助。如因甲方不履行监督职责或协助义务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条乙方义务与责任8.1乙方对甲方提供的房地产信息的保密：乙方应对甲方提供的房地产信息与资料予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方的销售行为与宣传材料的合规性：乙方应按照甲方的要求进行销售，确保销售行为及宣传材料符合国家法律法规、行业规定及双方合同的约定。如因乙方销售行为或宣传材料不符合规定导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务。9.2合同解除的条件与程序：合同解除应符合双方约定或国家法律法规的规定。如双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事项。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁或诉讼的地点及法院：双方同意选择甲方所在地人民法院作为诉讼法院，解决合同争议。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：本合同在代理期限届满后自然终止。12.3合同失效后的处理方式：合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于售后服务、结算清算等。第十三条保密条款13.1保密信息的范围与内容：保密信息包括甲方提供的房地产信息、乙方提供的销售策略和客户信息等。13.2保密信息的保密期限及例外情况：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息，否则任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的附件与补充协议：本合同附件包括合同附件一《房地产项目介绍》、合同附件二《销售策略》等。补充协议若有，亦作为本合同不可分割的一部分。14.3合同的修改与替换：本合同的任何修改或替换均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。14.4双方签署的页码与日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即具有法律效力。具体签署日期如下：甲方签署日期：_______年_______月_______日，乙方签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入指第三方参与甲方和乙方之间的房地产代理与销售合同的履行过程，包括但不限于提供专业服务、协助交易完成等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项及理由。2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入方式、介入范围和介入期限。2.3甲方和乙方应对第三方介入的事项进行审查，确保第三方的介入不违反国家法律法规及双方合同的约定。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务内容的合法性、准确性和有效性。3.2第三方应对其在介入过程中获得的甲方和乙方保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方应遵守甲方和乙方之间的合同约定，不得违反合同条款，如第三方违反合同约定导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的赔偿责任4.1如第三方在介入过程中因故意或过失导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方和乙方均有权向第三方追偿因第三方介入导致的损失。第五条第三方介入的费用与支付方式5.1第三方介入所需的费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。5.2第三方介入费用的支付方式及时间由甲方和乙方在补充协议中约定。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件由甲方和乙方在补充协议中约定。6.2第三方介入的解除程序由甲方和乙方在补充协议中约定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于第三方与其他各方之间的合同关系。7.2第三方与甲方和乙方之间的权利义务不转移至其他各方，其他各方亦不得享有甲方和乙方的权利。7.3甲方和乙方对第三方介入的事项负有最终决定权，第三方应遵循甲方和乙方的决定。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。8.2第三方责任限额的约定应确保甲方和乙方的合法权益不受损害，并符合国家法律法规的规定。第九条第三方介入的违约责任9.1如第三方违反本合同或双方约定的条款，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为导致的损失。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本合同的生效、终止与失效应符合甲方和乙方之间的约定。11.2本合同的附件与补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1本合同的修改与替换需甲方、乙方和第三方共同协商确定，并经三方签字或盖章确认。12.2本合同