二零二四年度租赁期满拆除合同标的及拆除要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁期满拆除合同标的及拆除要求本合同目录一览第一条租赁期满拆除合同标的1.1拆除范围1.2拆除标准1.3拆除时间第二条拆除要求2.1拆除过程中的安全规定2.2拆除后场地清理2.3拆除废弃物处理第三条合同标的拆除前的检查3.1检查时间3.2检查范围3.3检查结果处理第四条拆除过程中的协调与配合4.1沟通协调机制4.2拆除过程中的变更处理4.3拆除进度报告第五条拆除完成后的工作交接5.1交接内容5.2交接时间5.3交接双方责任第六条拆除合同的违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决方式第七条拆除合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决时间限制第八条拆除合同的解除条件8.1解除条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的处理第九条拆除合同的变更条件9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的合同效力第十条拆除合同的解除和终止10.1解除和终止条件10.2解除和终止程序10.3解除和终止后的处理第十一条拆除合同的赔偿责任11.1赔偿情形11.2赔偿金额计算11.3赔偿支付方式第十二条拆除合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露的责任第十三条拆除合同的强制性规定13.1强制性规定内容13.2强制性规定适用范围13.3违反强制性规定的处理第十四条拆除合同的附则14.1合同生效时间14.2合同有效期14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条租赁期满拆除合同标的1.1拆除范围（1）租赁标的建筑结构；（2）租赁标的内的装修装饰；（3）租赁标的中的附属设施；（4）租赁标的周边的临时建筑物。1.2拆除标准（1）无危险废弃物残留；（2）无安全隐患；（3）场地平整；（4）符合当地规划和环保要求。1.3拆除时间拆除工作应在租赁期满后立即开始，并在合同约定的时间内完成。具体拆除时间由双方在合同中约定。第二条拆除要求2.1拆除过程中的安全规定拆除过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保拆除过程中无人身伤亡和财产损失。2.2拆除后场地清理拆除完成后，承租人应按照约定对场地进行清理，将拆除产生的废弃物分类存放，并按照当地政府的要求进行处理。2.3拆除废弃物处理承租人应按照我国相关法律法规和环保要求，对拆除产生的废弃物进行合理处理，防止对环境造成污染。第三条合同标的拆除前的检查3.1检查时间拆除前，承租人应提前通知出租人进行检查，检查时间由双方协商确定。3.2检查范围检查范围包括但不限于租赁标的安全性、结构稳定性、环保合规性等方面。3.3检查结果处理检查结果显示租赁标的存在安全隐患或不符合拆除标准的，承租人应立即采取整改措施。整改完成后，双方应再次进行检查，确认达到拆除条件。第四条拆除过程中的协调与配合4.1沟通协调机制双方应建立有效的沟通协调机制，确保拆除过程中的问题能够及时解决。4.2拆除过程中的变更处理如因特殊情况需要变更拆除范围、拆除时间等内容的，承租人应提前通知出租人，并经双方协商一致后进行变更。4.3拆除进度报告承租人应按照约定向出租人报告拆除进度，确保双方对拆除工作的情况保持了解。第五条拆除完成后的工作交接5.1交接内容交接内容包括但不限于场地、拆除废弃物、相关文件等。5.2交接时间拆除完成后，承租人应按照约定时间将拆除完成后的工作向出租人进行交接。5.3交接双方责任双方应对交接内容进行认真核对，确保交接的完整性和准确性。如因交接问题导致后续发生纠纷的，双方应协商解决。第八条拆除合同的违约责任8.1违约情形（1）一方未履行合同义务；（2）一方延迟履行合同义务；（3）一方履行合同义务不符合约定。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。8.3违约纠纷解决方式如一方违约，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条拆除合同的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十条拆除合同的解除条件10.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方无法履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同的程序双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。10.3解除合同后的处理双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事项，包括但不限于场地、废弃物、费用等。第十一条拆除合同的变更条件11.1变更条件（1）因国家政策、法律法规变化导致合同内容需要变更；（2）因不可抗力导致合同内容需要变更；（3）双方协商一致变更合同。11.2变更程序双方应书面确认变更内容，并办理相关手续。11.3变更后的合同效力变更后的合同对双方具有法律约束力，双方应按照变更后的合同内容履行义务。第十二条拆除合同的赔偿责任12.1赔偿情形（1）一方未履行合同义务，导致对方损失；（2）一方延迟履行合同义务，导致对方损失；（3）一方履行合同义务不符合约定，导致对方损失。12.2赔偿金额计算赔偿金额根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。12.3赔偿支付方式赔偿金额应在确认损失后30日内支付给对方。第十三条拆除合同的保密条款13.1保密内容（1）合同双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的相关数据和信息。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。13.3保密泄露的责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条拆除合同的附则14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同有效期本合同有效期为1年，自合同生效之日起计算。14.3合同未尽事宜的处理如本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决。如有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。15.2第三方范围（1）提供拆除工程咨询服务的中介方；（2）负责拆除工程监理的专业机构；（3）对拆除工程进行安全评估的政府部门；（4）提供拆除工程所需物资和设备的供应商；（5）其他与拆除工程相关的服务提供商。第十六条第三方介入后的合同履行16.1第三方义务第三方应按照合同约定和我国相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保拆除工程的顺利进行。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的合同款项和服务保障。16.3第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的合同违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。第十七条第三方介入后的协调与配合17.1甲乙方与第三方的沟通协调甲乙方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保拆除工程的顺利进行。17.2甲乙方与第三方的变更处理如因特殊情况需要变更第三方提供的服务内容、服务时间等内容的，甲乙方应提前与第三方进行协商，并经第三方同意后进行变更。17.3甲乙方与第三方的解除和终止如甲乙方因第三方原因需解除或终止与第三方的合同关系的，甲乙方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行不当导致的赔偿责任上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方在合同中约定。18.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额适用于第三方因履行不当导致的直接损失，不包括间接损失和惩罚性赔偿。18.4第三方责任限额的赔偿支付第三方应按照合同约定和我国相关法律法规的要求，承担赔偿责任。赔偿金额应在确认损失后30日内支付给对方。第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构如甲乙方与第三方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3争议解决时间限制甲乙方与第三方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第二十条第三方介入后的保密条款20.1保密内容（1）甲乙方与第三方的商业秘密；（2）甲乙方与第三方履行合同过程中的相关数据和信息。20.2保密期限保密期限自甲乙方与第三方签订的合同生效之日起至合同解除或终止之日起2年。20.3保密泄露的责任如第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入后的附则21.1合同生效时间本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同有效期本合同有效期为1年，自合同生效之日起计算。21.3合同未尽事宜的处理如本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应通过友好协商解决。如有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的建筑结构安全评估报告详细要求和说明：该报告应包括但不限于租赁标的安全性、结构稳定性等方面的评估结果，由具有资质的专业机构出具。附件二：拆除工程方案详细要求和说明：该方案应包括拆除工程的施工方法、施工流程、安全措施等内容，由具有拆除资质的专业机构出具。附件三：拆除工程预算详细要求和说明：该预算应包括拆除工程的全部费用，包括人工费、材料费、设备费等，由具有资质的财务机构出具。附件四：拆除工程合同履行时间表详细要求和说明：该时间表应详细列出拆除工程的各个阶段及时间节点，由甲乙方共同制定。附件五：拆除废弃物处理方案详细要求和说明：该方案应包括废弃物的分类、处理方法、处理周期等内容，由具有环保资质的专业机构出具。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：该合同为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于第三方服务的范围、质量、时间等内容。附件七：保险单据详细要求和说明：该单据应包括保险合同、保险条款、保险金额等，由保险公司出具。附件八：政府部门批文详细要求和说明：该批文应包括拆除工程所需的各类政府部门批准文件，如建设部门批准文件、环保部门批准文件等。附件九：拆除工程验收报告详细要求和说明：该报告应包括拆除工程完成后的验收结果，由具有验收资质的专业机构出具。附件十：拆除工程保修合同详细要求和说明：该合同应包括拆除工程保修的范围、保修期限、保修责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务；2.甲乙方延迟履行合同义务；3.甲乙方履行合同义务不符合约定；4.第三方未按照合同约定履行义务；5.第三方延迟履行合同义务；6.第三方履行合同义务不符合约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等；2.双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；3.违约方在履行合同义务过程中出现违约行为的，对方有权要求违约方立即停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任；4.违约方在履行合同义务完成后出现违约行为的，