二零二四年信息技术基础设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年信息技术基础设施租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条租赁物品及交付2.1租赁物品清单2.2交付时间和方式2.3物品验收和质量保证第三条租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2续租条件和程序3.3提前终止租赁的条件和后果第四条租金及支付方式4.1租金金额和支付周期4.2支付方式和期限4.3租金调整机制第五条维修和保养5.1乙方的维修和保养责任5.2甲方的使用和保养责任5.3维修和保养费用承担第六条保险6.1乙方向甲方提供的保险6.2甲方应自行购买的保险6.3保险事故的处理第七条违约责任7.1甲方的违约行为及后果7.2乙方的违约行为及后果7.3违约赔偿金额和方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的期限和方式第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的转让和继承第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的要求和程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××信息技术有限公司，地址：×××市×××路×××号。1.3甲方作为承租方，乙方作为出租方，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下签订本合同，并共同遵守本合同的约定。第二条租赁物品及交付2.1租赁物品清单：服务器、存储设备、网络设备等信息技术基础设施，具体清单见附件一。2.2交付时间：乙方应在合同签订后的十个工作日内，将租赁物品交付给甲方。2.3物品验收：甲方对乙方交付的租赁物品进行验收，如不符合合同约定，乙方应在接到甲方通知后的五个工作日内负责修复或更换。第三条租赁期限3.1租赁开始时间为：2024年1月1日。3.2租赁结束时间为：2026年12月31日。3.3甲方如需续租，应在本合同到期前三个月向乙方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：租赁物品的年租金为人民币×××万元，具体金额见附件二。4.2支付方式：甲方每月支付租金，支付方式为银行转账。4.3租金调整机制：租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上涨×%；（2）因市场行情变化导致租金波动，双方可协商调整租金。第五条维修和保养5.1乙方的维修和保养责任：乙方负责租赁物品的维修和保养，确保租赁物品的正常使用。5.2甲方的使用和保养责任：甲方应合理使用租赁物品，并按照乙方提供的操作手册进行保养。5.3维修和保养费用承担：维修和保养费用由乙方承担，但因甲方使用不当导致的损坏除外。第六条保险6.1乙方向甲方提供的保险：乙方应为其所提供的租赁物品购买财产保险，保险金额不低于合同总价款。6.2甲方应自行购买的保险：甲方应购买业务中断保险，保险金额不低于业务中断导致的损失金额。6.3保险事故的处理：保险事故发生时，甲方应及时通知乙方，并由乙方负责处理保险理赔事宜。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：×××市×××人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同的内容。9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3合同变更和解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照合同约定的方式进行盖章确认。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止后的处理：（1）乙方应在合同终止后十个工作日内将租赁物品归还甲方；（2）双方按照合同约定处理未结款项；（3）双方共同办理合同终止手续，包括但不限于办理相关权属变更手续。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的期限和方式：（1）双方对保密信息承担无限期的保密义务；（2）未经对方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）如一方违反保密义务，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：（1）双方应立即通知对方不可抗力事件的发生；（2）双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同，并根据实际情况分担损失。第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。13.2合同的转让和继承：未经对方同意，一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。本合同在双方同意的情况下可由继承人继承。第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点：本合同于2024年1月1日在×××市×××路×××号签署。14.2合同盖章的要求和程序：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方盖章后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲方或乙方存在合同关系或其他法律关系。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生争议。第二条第三方介入的处理2.1甲方或乙方如因第三方原因导致合同无法正常履行，应及时通知对方，并提供相关证据。2.2甲方或乙方应与第三方协商解决争议，并尽力维护本合同的履行。2.3如第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方有权根据本合同约定解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方之间的合同约定或法律规定确定。3.2甲方或乙方如因第三方原因导致损失，有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。3.3甲方或乙方如因第三方原因导致合同无法履行，有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方承担合同履行所需的额外费用。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方或乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。4.2甲方或乙方在与第三方签订合同时，应明确第三方介入时的权利、义务和责任。4.3甲方或乙方在与第三方签订合同时，应要求第三方承诺在合同履行过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.3第三方介入导致的争议，不影响本合同的履行和其他条款的效力。第六条第三方介入的告知义务6.1甲方或乙方如与第三方签订涉及本合同的补充协议或合同，应及时告知对方。6.2甲方或乙方如发现第三方存在可能导致合同无法履行的情形，应及时告知对方。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方如违反本合同或与甲方、乙方之间的合同约定，甲方或乙方有权解除或终止与第三方的合同。7.2甲方或乙方如因第三方原因解除或终止与第三方的合同，有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：×××市×××人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同的内容。9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3合同变更和解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照合同约定的方式进行盖章确认。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止后的处理：（1）乙方应在合同终止后十个工作日内将租赁物品归还甲方；（2）双方按照合同约定处理未结款项；（3）双方共同办理合同终止手续，包括但不限于办理相关权属变更手续。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的期限和方式：（1）双方对保密信息承担无限期的保密义务；（2）未经对方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）如一方违反保密义务，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：（1）双方应立即通知对方不可抗力事件的发生第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：保险保单提供乙方向甲方提供的保险保单的复印件。附件四：业务中断保险保单提供甲方自行购买的业务中断保险保单的复印件。附件五：合同履行过程中的相关单据包括但不限于租赁物品的验收单、维修记录、付款凭证等。附件六：合同变更、解除或终止的书面协议如有合同变更、解除或终止的情况，提供相应的书面协议。附件七：保密信息清单详细列出双方在合同履行过程中披露的保密信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间交付租赁物品。3.乙方未按约定提供维修和保养服务。4.甲方未按约定合理使用租赁物品。5.双方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能在约定的支付时间内支付租金，乙方通知甲方解除合同，并要求甲方支付合同总金额10%的违约金。2.乙方未按约定时间交付租赁物品的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未能在约定的交付时间内交付租赁物品，甲方通知乙方解除合同，并要求乙方支付合同总金额5%的违约金。3.乙方未按约定提供维修和保养服务的，甲方有