二零二四年度碧桂园新建住宅项目的工程总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂园新建住宅项目的工程总承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期竣工的条件和责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议的处理第六条工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更价款的确定第七条违约责任7.1承包方的违约行为7.2发包方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任处理第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露责任第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的修订第十四条附件14.1工程设计文件14.2合同价款明细表14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：碧桂园房地产开发有限公司1.1.2住所：中华人民共和国省市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承包方1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2住所：中华人民共和国省市区路号1.2.3法定代表人：X第二条工程概况2.1工程名称：二零二四年度碧桂园新建住宅项目2.2工程地点：中华人民共和国省市区路号2.3工程规模：栋住宅楼、平方米住宅面积、配套设施2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款进度：3.3.1工程开工后30日内，支付合同总价30%的预付款3.3.2工程进度达到20%时，支付合同总价30%的进度款3.3.3工程进度达到50%时，支付合同总价20%的进度款3.3.4工程进度达到80%时，支付合同总价10%的进度款3.3.5工程竣工验收合格后，支付合同总价5%的尾款第四条工程期限4.1开工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3延期竣工的条件和责任：4.3.1因不可抗力原因导致工程延期，双方协商解决4.3.2因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的违约责任第五条工程质量5.1质量标准：符合国家现行建筑工程质量标准和验收规范5.2质量监督：双方共同参与工程质量监督，确保工程质量5.3质量争议的处理：双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼第六条工程变更6.1变更范围：包括但不限于工程设计、工程量、工程进度等6.2变更程序：双方协商一致，签订变更协议，并按变更协议执行6.3变更价款的确定：双方协商确定变更价款，并在变更协议中明确第八条争议解决8.1争议的解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：自争议发生之日起三个月内未能协商解决的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1合同解除的条件：（1）一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍不改正的；（2）不可抗力因素导致合同无法履行，且双方协商一致的；（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序：（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）按照解除协议约定办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应当按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：（1）转让方应征得另一方同意；（2）转让方与受让方签订转让协议，明确转让的权利和义务；（3）转让不得违反合同的实质性条款。10.2合同转让的程序：（1）转让方与受让方提交转让协议；（2）经另一方书面同意后，办理合同转让手续；（3）合同转让后，受让方取代转让方的合同地位，享有相应的权利和承担相应的义务。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：合同履行过程中双方交换的商务、技术、财务等所有信息。11.2保密信息的保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿因此给另一方造成的损失。第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。13.3合同的修订：合同履行过程中，双方可以根据实际情况协商修订合同，修订后的合同经双方签字盖章后生效。第十四条附件14.1工程设计文件：详见附件清单。14.2合同价款明细表：详见附件清单。14.3付款凭证：详见附件清单。14.4其他相关文件：详见附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、材料供应商、检测机构、金融机构、中介机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的介入范围和职责，包括但不限于第三方的资质要求、介入时间、工作内容、权利义务等。2.2甲乙方应确保第三方按合同约定时间介入，并按照合同约定的工作内容履行职责。2.3甲乙方应保证第三方的介入不影响合同的正常履行，确保合同进度、质量、安全等不受影响。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，认真履行合同约定的职责，确保项目实施过程中的质量、安全、进度等达到合同要求。3.2第三方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定的标准、规范、程序等要求进行工作，确保项目合规合法。3.3第三方应承担因其自身原因导致的合同损失，包括但不限于工程质量问题、安全事故、进度延误等。第四条第三方介入的支付方式及责任限额4.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用，包括但不限于工程款、服务费、材料款等。4.2甲乙方应与第三方明确责任限额，确保第三方的赔偿责任不超过甲乙方应支付给第三方的费用总额。4.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保，包括但不限于保证金、保函等，以确保第三方履行合同义务。第五条第三方介入的变更及解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙方应按照合同约定，办理第三方合同变更或解除的相关手续。5.3第三方合同变更或解除后，甲乙方应确保项目正常实施，不影响合同进度、质量、安全等。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.2甲乙方应定期与第三方召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中的问题。6.3甲乙方应要求第三方及时提供项目实施情况报告，包括但不限于工程进度、质量、安全等情况。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。7.2甲乙方如违反合同约定，导致第三方无法正常履行合同，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方有权选择向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他条款9.1甲乙方应确保第三方的介入符合国家法律法规要求，不得违法乱纪。9.2甲乙方应保障第三方的合法权益，不得恶意拖欠第三方费用。9.3甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸和相关技术说明。附件2：合同价款明细表详细要求和说明：明确列出合同总价、各阶段付款金额、付款时间等详细信息。附件3：付款凭证详细要求和说明：包括付款申请、付款审批、付款确认等相关凭证。附件4：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于工程变更协议、质量检测报告、安全事故报告、进度报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.工期延误：包括但不限于因承包方原因导致的工程进度未达到约定的里程碑节点。2.工程质量不符合约定：包括但不限于工程实体质量、材料质量、施工工艺等不符合国家规范和合同要求。3.安全事故：包括但不限于施工现场发生的人员伤亡、财产损失等安全事故。4.信息泄露：包括但不限于合同双方的商业秘密、技术秘密等被未授权第三方获取。5.违反合同约定的其他义务：包括但不限于违反合同约定的施工标准、规范、程序等。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金，并赔偿因工期延误导致的间接损失。2.工程质量不符合约定：按照合同约定的质量保修条款，承担质量修复费用，并赔偿由此导致的直接损失。3.安全事故：根据事故性质和严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。4.信息泄露：按照合同约定的保密条款，承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.违反合同约定的其他义务：根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因