小区物业装饰装修管理服务协议方版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区物业装饰装修管理服务协议方版本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条：物业公司责任2.1物业公司服务内容2.2物业公司的权利与义务2.3物业公司的服务标准第三条：装修管理3.1装修申请3.2装修审批流程3.3装修规范与要求第四条：装修材料4.1材料合格标准4.2材料验收流程4.3禁止使用材料第五条：施工单位要求5.1施工单位资质5.2施工单位义务5.3施工单位责任第六条：装修监管6.1监管内容6.2监管方式6.3违规处理第七条：安全与环保7.1安全措施7.2环保要求7.3事故处理第八条：装修费用8.1费用标准8.2费用支付方式8.3费用退还与赔偿第九条：装修期限9.1装修期限规定9.2延长期限申请9.3违规延期处理第十条：物业公司服务费用10.1服务费用标准10.2费用支付方式10.3费用退还与赔偿第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条：违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿第十四条：其他约定14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同的解释与适用法律14.4送达与联系方式14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在小区物业装饰装修管理服务中的权利、义务和责任，保证装修活动的顺利进行，维护小区居民的合法权益。1.3协议范围本协议适用于甲方位于（小区名称）小区的（房产证号）房产的装饰装修管理服务。第二条：物业公司责任2.1物业公司服务内容（1）装修申请审核：乙方负责对甲方的装修申请进行审核，确保申请符合国家和地方的相关规定及小区的规章制度。（2）装修审批流程：乙方负责办理甲方的装修审批手续，确保装修活动合法合规。（3）装修监管：乙方负责对甲方的装修工程进行现场监管，确保施工质量和安全。（4）提供装修指导：乙方提供装修相关的政策、法规和技术指导。2.2物业公司的权利与义务（1）乙方有权对甲方的装修申请进行审核，对不符合规定的申请予以拒绝。（2）乙方有权对甲方的装修工程进行现场监管，对违反规定的行为予以制止。（3）乙方应当及时办理甲方的装修审批手续，确保装修活动合法合规。（4）乙方应当提供装修相关的政策、法规和技术指导，协助甲方顺利完成装修。2.3物业公司的服务标准（1）装修申请审核：乙方应在收到甲方申请后5个工作日内完成审核。（2）装修审批流程：乙方应在收到完整材料后10个工作日内办理完审批手续。（3）装修监管：乙方应定期对装修现场进行巡查，确保施工质量和安全。（4）提供装修指导：乙方应提供全面、准确的装修政策、法规和技术指导。第三条：装修管理3.1装修申请（1）甲方身份证明。（2）房产证复印件。（3）装修方案及设计图纸。（4）施工单位资质证书复印件。（5）施工合同。（6）其他乙方要求提供的材料。3.2装修审批流程乙方应在收到甲方装修申请后，按照本协议的规定办理审批手续。审批通过后，乙方向甲方发放装修许可证。3.3装修规范与要求甲方应遵守国家和地方的相关规定及小区的规章制度，按照批准的装修方案进行施工。施工过程中，甲方应确保装修质量、安全和环保。第四条：装修材料4.1材料合格标准甲方所使用的装修材料应符合国家和地方的相关标准，具备合格的检测报告。4.2材料验收流程甲方应在装修过程中，向乙方报告重要材料的进货情况。乙方对甲方所使用的材料进行验收，确保材料合格。4.3禁止使用材料甲方应禁止使用国家明令禁止使用的装修材料，如有违反，乙方有权要求停止使用并采取整改措施。第五条：施工单位要求5.1施工单位资质甲方选择的施工单位应具备相关资质，并提供资质证书复印件给乙方。5.2施工单位义务施工单位应按照批准的装修方案和设计图纸进行施工，确保施工质量和安全。5.3施工单位责任施工单位应对施工过程中的质量、安全和环保问题承担责任。如发生安全事故，施工单位应立即采取措施，并及时报告乙方。第六条：装修监管6.1监管内容乙方应对甲方的装修工程进行现场监管，主要包括施工质量、安全和环保等方面。6.2监管方式乙方应定期对装修现场进行巡查，发现问题及时与甲方沟通，并提出整改要求。6.3违规处理甲方如违反装修规范和要求，乙方有权要求停止违规行为，并采取整改措施。如甲方不配合整改，乙方有权终止本协议。因您的要求是2000字内，所以到第七条。如还有需要，请继续提问，谢谢！第八条：装修费用8.1费用标准（1）装修申请审核费用。（2）装修审批手续费用。（3）装修监管费用。（4）其他乙方认为需要收取的费用。8.2费用支付方式（1）预付部分费用：甲方在装修申请审核通过后，支付预付费用。（2）尾款支付：甲方在装修工程验收合格后，支付剩余费用。8.3费用退还与赔偿如甲方因故取消装修，已支付的费用不予退还。如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的费用。第九条：装修期限9.1装修期限规定甲方的装修工程应在双方约定的装修期限内完成。装修期限自乙方发放装修许可证之日起计算。9.2延长期限申请如甲方因特殊情况需要延长装修期限，应向乙方提出书面申请。乙方在收到申请后，根据实际情况决定是否同意延期。9.3违规延期处理如甲方未经乙方同意擅自延长装修期限，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。第十条：物业公司服务费用10.1服务费用标准（1）物业服务管理费。（2）公共设施维修保养费。（3）其他乙方认为需要收取的费用。10.2费用支付方式（1）预付部分费用：甲方在装修申请审核通过后，支付预付费用。（2）按期支付：甲方在每个缴费周期内支付物业服务费用。10.3费用退还与赔偿如甲方因故取消装修，已支付的物业服务费用不予退还。如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的费用。第十一条：争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向小区物业管理部门申请调解。11.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更甲乙双方如需变更本协议，应签订书面变更协议。12.3合同解除甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。第十三条：违约责任13.1违约行为甲乙双方违反本协议的约定，均视为违约。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据违约程度和乙方因此而造成的实际损失确定。第十四条：其他约定14.1保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，双方均免除违约责任。14.3合同的解释与适用法律本协议的解释适用中华人民共和国法律。14.4送达与联系方式甲乙双方的联系方式应以书面形式在本协议中载明。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方。14.5合同附件（1）甲方身份证明和房产证复印件。（2）乙方资质证书复印件。（3）装修方案和设计图纸。（4）施工合同。（5）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义（1）装修施工单位。（2）装修材料供应商。（3）验收机构。（4）调解或仲裁机构。（5）其他与本合同履行相关的个人或单位。1.2第三方责任划分第三方在本合同履行过程中的责任划分，应按照其与甲乙双方之间的约定或法律规定予以确定。第二条：第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形（1）第三方作为施工单位或材料供应商，参与装修工程。（2）第三方作为验收机构，对装修工程进行验收。（3）第三方作为调解或仲裁机构，处理甲乙双方之间的争议。（4）其他经甲乙双方约定的第三方介入情形。2.2第三方介入处理甲乙双方应按照本合同的约定，处理第三方介入情形。如合同中没有约定，双方应本着公平、公正、公开的原则，协商处理第三方介入问题。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中的行为，应符合法律法规和本合同的约定。如第三方违反本合同，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方介入的具体情形和合同约定进行确定。如没有约定或无法确定，甲乙双方应协商确定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约情形（1）第三方未按约定履行合同义务。（2）第三方提供的产品或服务不符合合同要求。（3）第三方违反法律法规和本合同的约定。4.2第三方违约处理甲乙双方应按照本合同的约定，处理第三方违约情形。如合同中没有约定，双方应本着公平、公正、公开的原则，协商处理第三方违约问题。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有合法权益。甲乙双方应尊重并保护第三方的合法权益。5.2第三方权益保护措施甲乙双方应采取必要措施，确保第三方的合法权益不受损害。如第三方权益受到损害，甲乙双方应承担相应的法律责任。第六条：第三方费用及支付6.1第三方费用（1）第三方提供的产品或服务的费用。（2）第三方参与装修工程的相关费用。（3）第三方违约所产生的赔偿费用。6.2第三方费用支付甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方费用。如合同中没有约定，双方应本着公平、公正、公开的原则，协商支付第三方费用。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在本合同履行过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方。双方应协商确定第三方退出的具体事宜。7.2第三方替代如第三方退出，甲乙双方应协商确定替代的第三方。替代的第三方应符合本合同的约定或甲乙双方的认可。第八条：第三方资料提供8.1第三方资料（1）第三方资质证明。（2）第三方产品或服务的相关证书。（3）第三方违约的证据。8.2第三方资料提供时间及方式甲乙双方应明确第三方资料的提供时间及方式。第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供相关资料。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息甲乙双方应保证第三方信息的真实、准确、完整。如第三方信息有误，甲乙双方应承担相应的法律责任。9.2第三方信息披露时间及方式甲乙双方应明确第三方信息的披露时间及方式。第三方应按照甲乙双方的要求，及时披露相关信息。第十条：第三方通知及联系方式10.1第三方通知甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保双方之间的通知及时、准确、完整。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明和房产证复印件2.乙方资质证书复印件3.装修方案和设计图纸4.施工合同5.装修材料清单及合格证明6.施工单位资质证书复印件7.施工人员名单及身份证复印件8.装修工程进度计划表9.装修工程预算书10.装修工程验收报告11.装修工程保修书12.物业服务费用收费标准及明细13.物业服务费用支付凭证14.物业服务费用退还凭证15.装修费用支付凭证16.装修费用退还凭证17.第三方资料清单18.第三方信息披露文件19.第三方通知及联系方式文件20.其他甲乙双方认为需要附加的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付装修费用或物业服务费用。责任认定：甲方应按照本合同约定及时支付相关费用，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。（2）未按约定提供装修申请材料。责任认定：甲方应按照本合同约定提供完整的装修申请材料，如未提供或提供不完整，应承担相应的违约责任，包括但不限于装修工程延期、装修工程无法正常进行等。（3）未按约定履行装修工程。责任认定：甲方应按照批准的装修方案和设计图纸进行施工，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于装修工程延期、装修工程无法正常进行等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供物业服务。责任认定：乙方应按照本合同约定提供物业服务，如未提供或提供不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、终止本合同等。（2）未按约定履行装修监管职责。责任认定：乙方应按照本合同约定履行装修监管职责，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、终止本合同等。（3）未按约定退还甲方已支付的费用。责任认定：乙方应按照本合同约定退还甲方已支付的费用，如未退还或退还不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。3.第三方违约