二零二四年度文物遗址保护拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度文物遗址保护拆迁合同本合同目录一览第一条文物遗址保护拆迁的范围与界限1.1拆迁范围1.2保护范围第二条拆迁工作的时间安排2.1拆迁启动时间2.2拆迁完成时间第三条拆迁责任主体3.1拆迁责任主体认定3.2拆迁责任主体的权利与义务第四条文物遗址的保护措施4.1拆迁过程中的保护措施4.2拆迁后的保护措施第五条拆迁补偿安置5.1补偿标准5.2安置方案第六条拆迁资金的支付与结算6.1资金支付6.2结算方式第七条文物遗址保护拆迁的监督与检查7.1监督机构7.2检查与评估第八条合同的履行与变更8.1合同履行的规定8.2合同变更的条件与程序第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序第十四条其他条款14.1文物保护的相关法律法规14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条文物遗址保护拆迁的范围与界限1.1拆迁范围（1）拆迁范围包括：遗址及其附属建筑、构筑物和其他相关设施。（2）拆迁范围的具体界限以附件一《拆迁范围图》为准。1.2保护范围（1）保护范围包括：遗址本体、附属建筑、构筑物以及其他相关设施。（2）保护范围的具体界限以附件二《保护范围图》为准。第二条拆迁工作的时间安排2.1拆迁启动时间拆迁工作自合同签订之日起计算，启动时间为年月日。2.2拆迁完成时间拆迁工作应于年月日前完成。第三条拆迁责任主体3.1拆迁责任主体认定（1）拆迁责任主体为：遗址保护中心。（2）拆迁责任主体应按照本合同的约定，全面履行拆迁职责。3.2拆迁责任主体的权利与义务（1）拆迁责任主体的权利：①拆迁责任主体有权要求被拆迁人按照约定的期限、方式和标准完成拆迁。②拆迁责任主体有权要求被拆迁人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）拆迁责任主体的义务：①拆迁责任主体应按照本合同的约定，完成拆迁工作。②拆迁责任主体应确保拆迁过程中的文物遗址安全，防止文物遗址损毁。③拆迁责任主体应按照约定支付拆迁补偿安置费用，提供安置房源。第四条文物遗址的保护措施4.1拆迁过程中的保护措施（1）拆迁责任主体应在拆迁前制定详细的文物保护方案，并报送文物行政部门审批。（2）拆迁过程中，拆迁责任主体应严格按照文物保护方案进行，确保文物遗址的安全。4.2拆迁后的保护措施（1）拆迁责任主体应对拆除的文物遗址进行整理、修复和保护，确保文物遗址的完整性和可识别性。（2）拆迁责任主体应建立健全文物遗址的保护管理制度，定期对文物遗址进行检查、维护和保养。第五条拆迁补偿安置5.1补偿标准（1）拆迁补偿标准按照附件三《拆迁补偿标准》执行。（2）拆迁补偿费用包括但不限于：房屋征收补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。5.2安置方案（1）拆迁责任主体应提供符合安置条件的房源，确保被拆迁人的居住权益。（2）安置房源的具体情况以附件四《安置房源信息》为准。第六条拆迁资金的支付与结算6.1资金支付（1）拆迁责任主体应按照本合同的约定，向被拆迁人支付拆迁补偿安置费用。（2）拆迁补偿安置费用支付方式为：银行转账。6.2结算方式（1）拆迁完成后，拆迁责任主体与被拆迁人按照本合同的约定进行结算。（2）结算方式为：银行转账。第八条文物遗址保护拆迁的监督与检查8.1监督机构（1）文物行政部门对拆迁过程中的文物保护工作进行监督。（2）拆迁责任主体应配合文物行政部门的监督工作，提供必要的资料和便利。8.2检查与评估（1）文物行政部门应定期对拆迁过程中的文物保护工作进行检查和评估。（2）拆迁责任主体应按照文物行政部门的要求，及时整改存在的问题。第九条合同的履行与变更8.1合同履行的规定（1）双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。（2）双方应相互配合，共同完成拆迁工作。8.2合同变更的条件与程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、社会公共利益。第十条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）双方违反本合同的约定，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。9.2争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同终止条件（1）本合同在拆迁完成后自动终止。（2）合同终止后，双方对彼此的权益义务不再具有约束力。10.3合同解除条件（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。（2）合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。第十二条合同的解释与适用法律11.1合同解释（1）本合同的解释应遵循合同的文字含义，尊重合同的整体性和连贯性。（2）本合同条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决。11.2适用法律（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同签订地为中华人民共和国省市。第十三条合同的签署与备案12.1签署程序（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）双方应按照规定的程序签署本合同，并留存相应的签字（或盖章）副本。12.2备案程序（1）本合同签订后，双方应按照相关规定向文物行政部门备案。（2）文物行政部门应对备案的合同进行审查，确保合同的合法性。第十四条其他条款13.1文物保护的相关法律法规（1）本合同的签订、履行应遵守《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规。（2）双方在履行本合同过程中，应遵守国家关于文物保护的有关规定。13.2双方认为需要约定的其他事项（1）如双方在履行本合同过程中，认为有必要约定的其他事项，可签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同目的而参与合同履行或提供服务的个体或机构。第三方可以是中介方、专业咨询机构、技术支持单位等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询或技术支持的单位或个人；（2）协助进行拆迁、安置、文物保护等工作的单位或个人；（3）提供资金、物资、设备等支持的单位或个人；（4）参与合同履行过程中的监督、检查、评估等工作的单位或个人。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）按照合同约定完成各自的工作任务；（2）确保工作质量符合合同要求；（3）遵守国家法律法规和文物保护的相关规定；（4）保守合同双方的商业秘密。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）按照合同约定获得相应的报酬；（2）就合同履行过程中出现的问题提出建议和意见；（3）要求合同双方提供必要的工作条件和便利。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）协助甲乙方完成合同目的；（2）不得擅自变更合同内容；（3）不得损害甲乙方的合法权益；（4）按照合同约定承担相应的工作责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方的协调甲乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通与协调，确保合同的顺利履行。3.2第三方介入的管理甲乙方应建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于：（1）第三方介入的选定、评估和监督；（2）第三方介入的工作流程和标准；（3）第三方介入的考核和评价。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1第三方介入的合同变更如第三方介入需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2第三方介入的合同解除如第三方介入因故需解除合同，甲乙方应协商确定解除条件、程序及后续处理事项。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据合同金额、工作性质、风险程度等因素进行确定。具体责任限额在补充协议中明确。5.2第三方介入的赔偿责任第三方介入造成的损失赔偿责任，由甲乙方与第三方根据合同约定和法律规定协商解决。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.2第三方介入的争议解决主体第三方介入的争议解决主体包括但不限于：（1）甲乙方；（2）第三方；（3）中介方；（4）文物行政部门。第七条第三方介入的适用法律与管辖7.1第三方介入的适用法律第三方介入的适用法律包括但不限于：（1）中华人民共和国法律；（2）合同双方约定的其他法律法规。7.2第三方介入的管辖第三方介入的管辖包括但不限于：（1）合同签订地人民法院；（2）第三方所在地人民法院；（3）文物行政部门指定的管辖法院。第八条第三方介入的合同备案与审查8.1第三方介入的合同备案甲乙方应将涉及第三方介入的合同备案至文物行政部门，并遵守相关规定。8.2第三方介入的合同审查文物行政部门应对备案的合同进行审查，确保合同的合法性、合规性。第九条第三方介入的其他事项9.1文物保护的相关法律法规第三方介入应遵守《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，保护文物遗址的安全与完整。9.2双方认为需要约定的其他事项甲乙方可根据本合同的履行情况，就第三方介入的其他事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁范围图》详细描述：本附件详细标明了文物遗址保护拆迁的范围，包括遗址本体、附属建筑、构筑物以及其他相关设施的具体位置和界限。附件二：《保护范围图》详细描述：本附件详细标明了文物遗址保护的范围，包括遗址本体、附属建筑、构筑物以及其他相关设施的具体位置和界限。附件三：《拆迁补偿标准》详细描述：本附件详细规定了拆迁补偿的标准，包括房屋征收补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等费用的计算方法和支付标准。附件四：《安置房源信息》详细描述：本附件详细提供了安置房源的信息，包括房源的位置、面积、户型、配套设施等具体情况。附件五：《文物保护方案》详细描述：本附件是拆迁责任主体制定的文物保护方案，包括拆迁过程中的文物保护措施、拆迁后的修复和保护措施等。附件六：《第三方介入协议》详细描述：本附件是甲乙方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的责任、权利和义务，以及合同变更、解除和违约责任等条款。附件七：《第三方评估报告》详细描述：本附件是第三方对拆迁过程中的文物保护工作进行评估的报告，包括评估结果、存在的问题及建议。附件八：《监督与检查记录》详细描述：本附件记录了文物行政部门对拆迁过程中的文物保护工作进行监督和检查的情况，包括监督机构、检查时间、问题及整改情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按照约定的时间、方式和标准完成拆迁工作；（2）未按照约定的条件提供安置房源；（3）未按照文物保护方案进行拆迁工作，导致文物遗址损毁；（4）第三方未按照合同约定完成各自的工作任务；（5）违反法律法规和文物保护的相关规定；（6）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付