二零二四年度物业共有权分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业共有权分配合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业共有权定义第二条物业共有权分配原则2.1分配比例2.2分配时间2.3分配方式第三条分配基数及计算方式3.1分配基数的确定3.2计算方式的确定第四条分配结果的确认及异议处理4.1分配结果的确认4.2异议处理的程序第五条分配款项的支付5.1支付时间5.2支付方式5.3支付金额的确认第六条税务处理6.1税费承担6.2税务申报第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3物业共有权：指根据《中华人民共和国物权法》规定，业主对物业共有部分享有的权利。第二条物业共有权分配原则2.1分配比例：按照甲方持有物业的份额，乙方持有物业的份额，以及其他相关方的物业份额，按照各自的持有比例进行分配。2.2分配时间：物业共有权分配年度为2024年，分配时间为2024年12月31日。2.3分配方式：通过银行转账的方式进行分配。第三条分配基数及计算方式3.1分配基数的确定：分配基数为本年度物业的总收入减去总支出。3.2计算方式的确定：按照甲方、乙方和其他相关方的物业份额比例，将分配基数乘以各自的比例，得到各自的物业共有权分配金额。第四条分配结果的确认及异议处理4.1分配结果的确认：甲方、乙方及其他相关方应在收到分配结果后5个工作日内进行确认，如无异议，则视为分配结果已得到确认。4.2异议处理的程序：如有异议，应在收到分配结果后5个工作日内向甲方提出书面异议，并提供相关证据。甲方应在收到异议后10个工作日内进行核实，并将核实结果通知提出异议方。如甲方确认异议成立，则应按照实际情况进行调整。第五条分配款项的支付5.1支付时间：分配结果确认无异议后，甲方应在10个工作日内将分配款项支付给乙方及其他相关方。5.2支付方式：通过银行转账的方式进行支付。5.3支付金额的确认：支付金额根据第四条的分配结果确定。第六条税务处理6.1税费承担：分配款项的税费由乙方及其他相关方自行承担。6.2税务申报：乙方及其他相关方应在分配款项支付后15个工作日内，向税务机关办理税务申报手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同规定的时间、方式和金额支付分配款项，甲方应向乙方及其他相关方支付违约金，违约金为本应支付的分配款项的1%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同规定的时间、方式和金额支付分配款项，乙方应向甲方及其他相关方支付违约金，违约金为本应支付的分配款项的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的居民委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。11.3续约条件：如需续约，双方应在合同终止前3个月协商一致，并签订新的合同。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2附录：本合同的附录包括物业共有权分配的详细计算公式、分配款项的支付凭证等。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司法定代表人（签字）：____________14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××业主委员会法定代表人（签字）：____________本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、调解组织、仲裁机构、诉讼法院等。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件：当本合同的履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可申请第三方介入。2.2程序：申请第三方介入的一方应向另一方提出书面申请，明确介入的第三方类型、理由和目的。另一方收到申请后，应在5个工作日内回复同意或不同意。如同意，则双方应共同选定第三方；如不同意，则双方继续尝试协商解决。第三条第三方的作用和责任3.1作用：第三方介入的目的是为了协助双方解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利执行。第三方应保持中立，公正地对待双方。3.2责任：第三方应按照约定程序和范围，独立进行调查、评估、审计、调解等工作，并对其结论承担法律责任。第四条第三方介入的费用4.1双方应承担第三方介入的费用，包括但不限于评估费、审计费、调解费、仲裁费、诉讼费等。4.2费用的承担方式：根据实际情况和双方协商确定。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应为最终结论，双方应按照该结论履行合同。5.2如双方对第三方介入的结果仍有异议，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入并不改变甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅为协助解决争议的第三方机构，不具有合同当事人的地位。6.2第三方与合同的效力：第三方的介入不影响本合同的效力，双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方赔偿限额：如第三方因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额由双方在合同中约定，但不得超过第三方介入费用的三倍。第八条第三方回避制度8.1第三方应自行披露可能影响公正执行职务的利益冲突情况。8.2双方均有权要求第三方回避可能影响公正执行职务的情形。8.3第三方应在收到回避要求后5个工作日内作出决定，并通知提出回避要求的一方。第九条第三方工作程序和期限9.1第三方应按照双方约定的工作程序进行介入。9.2第三方完成介入工作的期限由双方约定，但最长不得超过6个月。第十条第三方报告和保密10.1第三方应向双方提交介入工作的报告，并对其内容的真实性、准确性承担法律责任。10.2第三方应对介入过程中获取的双方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息保密，保密期限自合同终止或履行完毕之日起计算。第十一条第三方退出机制11.1第三方应在完成介入工作后退出。11.2如第三方未能在约定期限内完成介入工作，双方可协商决定第三方退出。11.3第三方退出时，应将所有工作资料和权利义务转移给双方。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充条款予以完善。12.2补充条款与本合同具有同等法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，双方在签订合同时应一并签署本附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业共有权分配的详细计算公式附件二：分配款项的支付凭证样本附件三：第三方介入的申请表格附件四：第三方工作程序和期限的约定附件五：第三方回避制度的详细说明附件六：第三方退出机制的约定附件七：补充条款模板附件一：物业共有权分配的详细计算公式本附件包含用于计算物业共有权分配金额的具体公式和方法，包括但不限于收入减去支出的计算方式、份额比例的确定方法等。附件二：分配款项的支付凭证样本本附件提供支付凭证的样本，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，以便双方在履行合同过程中参照执行。附件三：第三方介入的申请表格本附件为第三方介入的申请表格，包含申请方信息、被申请方信息、介入理由、介入要求等内容，供双方在需要时使用。附件四：第三方工作程序和期限的约定本附件详细约定第三方在介入过程中的工作程序、期限以及报告提交的要求等。附件五：第三方回避制度的详细说明本附件详细说明第三方在介入过程中应遵循的回避制度，包括披露利益冲突情况、处理回避要求等。附件六：第三方退出机制的约定本附件约定第三方在完成介入工作后退出的机制，包括退出时间、退出程序等内容。附件七：补充条款模板本附件提供补充条款的模板，供双方在签订合同时根据实际情况完善相关内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间、方式和金额支付分配款项。2.乙方未能按照合同约定时间、方式和金额支付分配款项。3.第三方未能按照约定程序和范围进行介入，导致合同履行出现争议。4.第三方未遵守回避制度，存在利益冲突情形。5.第三方未在约定期限内完成介入工作。责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本应支付的分配款项的1%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本应支付的分配款项的1%。3.第三方违约：第三方应承担因其违约行为导致的相关损失赔偿责任，赔偿限额不得超过第三方介入费用的三倍。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付分配款项，甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本应支付的分配款项的1%。具体金额计算如下：违约金=分配款项×1%=10,000元×1%=100元如第三方未能在约定期限内完成介入工作，第三方构成违约。第三方应承担因其违约行为导致的相关损失赔偿责任，赔偿限额不得超过第三方介入费用的三倍。具体赔偿金额计算如下：赔偿金额=介入费用×3倍=5,000元×3倍=15,000元全文完。二零二四年度物业共有权分配合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业共有权定义第二条物业共有权分配原则2.1分配比例2.2分配基数2.3分配时间第三条分配方式及支付方式3.1分配方式3.2支付方式3.3支付时间第四条共有权分配的计算及确认4.1计算方法4.2确认程序4.3异议处理第五条共有权分配的变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更生效时间第六条共有权分配的终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后的处理第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4变更时间10.5终止条件10.6终止时间第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条合同的解释12.1解释权归属12.2解释方式第十三条合同的附件13.1附件名称13.2附件内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3物业共有权定义：指根据《中华人民共和国物权法》规定，业主对物业共有部分享有共同管理的权利。第二条物业共有权分配原则2.1分配比例：甲方与乙方按照物业共有权份额的比例进行分配。2.2分配基数：以物业公司上一年度的净利润为基数进行分配。2.3分配时间：每年12月31日前，将上一年度的物业共有权分配金支付给甲方和乙方。第三条分配方式及支付方式3.1分配方式：物业共有权分配金按照甲乙双方的分配比例，以现金方式支付。3.2支付方式：通过银行转账方式将分配金支付至甲乙双方指定的银行账户。3.3支付时间：每年12月31日前，物业公司完成净利润核算后，及时将分配金支付给甲乙双方。第四条共有权分配的计算及确认4.1计算方法：物业共有权分配金按照甲方和乙方持有的物业共有权份额比例，乘以物业公司上一年度的净利润计算得出。4.2确认程序：物业公司应在每年10月31日前，将上一年度的净利润核算报告提交给甲方和乙方。甲方和乙方应在收到报告后15日内进行核实，如有异议，应书面形式提出，双方协商解决。4.3异议处理：如甲方和乙方对净利润核算报告无异议，则按照报告确定的分配金进行支付。如甲方和乙方对报告有异议，双方应共同聘请第三方会计师事务所进行审计，以审计结果为准。第五条共有权分配的变更5.1变更条件：甲乙双方同意调整物业共有权分配比例。5.2变更程序：甲乙双方应签订书面协议，明确变更后的分配比例，并经双方盖章确认。5.3变更生效时间：书面协议签订之日起生效。第六条共有权分配的终止6.1终止条件：物业公司解散或者破产。6.2终止程序：物业公司解散或者破产后，甲乙双方应按照《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规进行清算。6.3终止后的处理：清算结束后，甲乙双方按照清算结果进行物业共有权分配。第七条合同的解除7.1解除条件：甲乙双方协商一致解除本合同。7.2解除程序：甲乙双方签订书面解除协议，并经双方盖章确认。7.3解除后的处理：解除协议生效后，本合同即告终止，甲乙双方按照解除协议约定的方式处理后续事项。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关行业协会或者调解组织申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其补充协议、往来函件、谈判记录等涉及甲乙双方的商务信息。9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。9.3违约责任：违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。10.3变更条件：甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。10.4变更时间：变更协议签订之日起生效。10.5终止条件：本合同提前终止或到期终止。10.6终止时间：本合同提前终止或到期终止之日起。第十一条违约责任11.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.3违约赔偿：违约金的计算和赔偿金额由甲乙双方协商确定，或按照合同约定执行。第十二条合同的解释12.1解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2解释方式：对本合同的解释，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第十三条合同的附件13.1附件名称：包括但不限于本合同的补充协议、附属协议、相关证明文件等。13.2附件内容：附件内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3签署人：（甲方代表签名）（乙方代表签名）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、调解组织、仲裁机构、人民法院等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1条件：当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，可以同意第三方的介入。16.2程序：甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确介入的第三方机构或个人。第十七条第三方的作用及职责17.1作用：第三方作为中立方，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。17.2职责：第三方应公正、公平地履行调解、评估、审计等职责，并提供专业意见。第十八条第三方责任的限定18.1限定原则：第三方在本合同中的行为，不代表甲乙双方的任何一方，也不得对甲乙双方产生约束力。18.2限定范围：第三方仅对其提供的专业服务承担责任，不包括甲乙双方的其他合同义务。18.3责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其收费金额的十倍。第十九条第三方介入的费用19.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。19.2费用支付：甲乙双方应按照约定的比例，向第三方支付费用。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件：第三方介入的目的达成，或甲乙双方达成其他约定终止条件。20.2终止程序：甲乙双方书面通知第三方，第三方自通知之日起停止介入。第二十一条第三方介入与合同解除或终止21.1本合同的解除或终止，不影响甲乙双方对第三方介入的约定及第三方介入的结果。21.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同的其他条款追究对方的责任。第二十二条第三方介入与合同变更22.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同的约定进行合同变更。22.2合同变更后，第三方介入的条款应相应进行调整。第二十三条第三方介入与违约责任23.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定追究对方的违约责任。23.2第三方介入过程中，若第三方未能履行职责，甲乙双方有权追究其违约责任。第二十四条第三方介入与保密义务24.1第三方介入不免除甲乙双方履行保密义务。24.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权追究其违约责任。第二十五条第三方介入与争议解决25.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定选择争议解决方式。25.2第三方介入的争议解决结果，不影响甲乙双方其他争议的解决。第二十六条第三方介入与合同的解释26.1第三方介入不改变甲乙双方对合同的解释权。26.2合同解释的结果，应符合第三方介入的约定。第二十七条附件27.1附件内容：包括第三方介入的相关协议、书面意见等。27.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第二十八条签署28.1签署日期：××年××月××日28.2签署地点：××省××市××区××路××号28.3签署人：（甲方代表签名）（乙方代表签名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业共有权分配比例确认书详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方各自的物业共有权分配比例，并经双方签字盖章确认。附件二：净利润核算报告详细要求和说明：本附件应由物业公司提供，包括上一年度的净利润数据、计算方法及核算过程，供甲乙双方核实。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方同意第三方介入的协议，包括介入的第三方机构或个人的名称、介入的条件和程序、费用承担等内容。附件四：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件应记录甲乙双方向第三方支付的费用凭证，包括支付金额、支付时间等信息。附件五：第三方介入结果确认书详细要求和说明：本附件应记录第三方介入的结果，包括争议解决结果、评估报告等，供甲乙双方确认。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方及第三方的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。附件七：争议解决协议详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式、第三方介入的条件和程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行物业共有权分配义务。2.乙方未按照合同约定履行其应承担的义务。3.第三方未按照合同约定提供专业服务或未能公正、公平地履行调解、评估、审计等职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应分配金额的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应分配金额的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方收费金额的10倍。简要示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定履行物业共有权分配义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应分配金额的10%。具体金额需根据实际分配金额进行计算。全文完。二零二四年度物业共有权分配合同2本合同目录一览第一条物业共有权分配的基本原则1.1物业共有权分配的依据1.2物业共有权分配的比例1.3物业共有权分配的计算方法第二条物业共有权分配的基数2.1物业共有权分配基数的确定2.2物业共有权分配基数的调整2.3物业共有权分配基数的公布第三条物业共有权分配的时间3.1物业共有权分配的年度3.2物业共有权分配的具体时间3.3物业共有权分配的支付方式第四条物业共有权分配的份额4.1物业共有权分配的份额计算4.2物业共有权分配的份额调整4.3物业共有权分配的份额确认第五条物业共有权分配的异议处理5.1物业共有权分配的异议提出5.2物业共有权分配的异议处理程序5.3物业共有权分配的异议解决第六条物业共有权分配的变更6.1物业共有权分配的变更条件6.2物业共有权分配的变更程序6.3物业共有权分配的变更生效第七条物业共有权分配的终止7.1物业共有权分配的终止条件7.2物业共有权分配的终止程序7.3物业共有权分配的终止后果第八条物业共有权分配的违约责任8.1物业共有权分配的违约行为8.2物业共有权分配的违约责任承担8.3物业共有权分配的违约解决第九条物业共有权分配的争议解决9.1物业共有权分配的争议类型9.2物业共有权分配的争议解决方式9.3物业共有权分配的争议处理机构第十条物业共有权分配的合同解除10.1物业共有权分配的合同解除条件10.2物业共有权分配的合同解除程序10.3物业共有权分配的合同解除后果第十一条物业共有权分配的合同修改和补充11.1物业共有权分配的合同修改11.2物业共有权分配的合同补充11.3物业共有权分配的合同修改和补充的效力第十二条物业共有权分配的合同的解释12.1物业共有权分配的合同解释原则12.2物业共有权分配的合同解释机构12.3物业共有权分配的合同解释效力第十三条物业共有权分配的合同的生效13.1物业共有权分配的合同生效条件13.2物业共有权分配的合同生效时间13.3物业共有权分配的合同生效后果第十四条物业共有权分配的合同的终止和解除14.1物业共有权分配的合同终止条件14.2物业共有权分配的合同解除条件14.3物业共有权分配的合同终止和解除的程序和后果第一部分：合同如下：第一条物业共有权分配的基本原则1.1物业共有权分配的依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及物业共有权分配的相关规定，确定物业共有权分配的基本原则。1.2物业共有权分配的比例物业共有权分配的比例按照物业共有权人的出资比例进行分配，即物业共有权人按照其出资额占物业总出资额的比例享有物业共有权分配的权益。1.3物业共有权分配的计算方法物业共有权分配的计算方法如下：（1）物业共有权分配的基数为物业总出资额；（2）物业共有权分配的比例为物业共有权人的出资额与物业总出资额的比例；（3）物业共有权分配的金额为物业共有权人的出资额乘以物业共有权分配的比例。第二条物业共有权分配的基数2.1物业共有权分配基数的确定物业共有权分配基数为本合同第二条所述的物业总出资额。2.2物业共有权分配基数的调整物业共有权分配基数如需调整，应由物业共有权人协商一致，并按照相关法律法规的规定进行调整。2.3物业共有权分配基数的公布物业共有权分配基数调整后，应及时向物业共有权人公布。第三条物业共有权分配的时间3.1物业共有权分配的年度物业共有权分配的年度为二零二四年。3.2物业共有权分配的具体时间物业共有权分配的具体时间为二零二四年十二月三十一日。3.3物业共有权分配的支付方式物业共有权分配的支付方式为银行转账，物业共有权分配的金额由物业共有权人按照其出资比例分配。第四条物业共有权分配的份额4.1物业共有权分配的份额计算物业共有权分配的份额计算公式为：物业共有权分配的份额=物业共有权人的出资额×物业共有权分配的比例。4.2物业共有权分配的份额调整物业共有权分配的份额如需调整，应由物业共有权人协商一致，并按照相关法律法规的规定进行调整。4.3物业共有权分配的份额确认物业共有权分配的份额经计算后，由物业共有权人签字确认，并作为本合同附件一。第八条物业共有权分配的违约责任8.1物业共有权分配的违约行为（1）未按合同约定出资的；（2）未按合同约定分配物业共有权的；（3）未按合同约定使用物业的；（4）违反合同约定的其他义务的。8.2物业共有权分配的违约责任承担物业共有权人如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）违约金支付；（2）赔偿因此给其他物业共有权人造成的损失；（3）承担因此产生的其他费用。8.3物业共有权分配的违约解决物业共有权人如有违约行为，应先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条物业共有权分配的争议解决9.1物业共有权分配的争议类型物业共有权分配的争议包括但不限于：（1）物业共有权分配的基数争议；（2）物业共有权分配的比例争议；（3）物业共有权分配的时间争议；（4）物业共有权分配的份额争议；（5）物业共有权分配的违约争议；（6）物业共有权分配的其他争议。9.2物业共有权分配的争议解决方式物业共有权分配的争议解决方式为：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.3物业共有权分配的争议处理机构物业共有权分配的争议处理机构为：（1）友好协商无果后，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）如选择仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条物业共有权分配的合同解除10.1物业共有权分配的合同解除条件物业共有权分配的合同解除条件如下：（1）物业共有权人协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的解除条件成就。10.2物业共有权分配的合同解除程序物业共有权分配的合同解除程序如下：（1）物业共有权人协商一致，达成解除合同的协议；（2）将解除合同的协议书面通知其他物业共有权人；（3）按照合同约定处理解除合同后的相关事项。10.3物业共有权分配的合同解除后果物业共有权分配的合同解除后果如下：（1）合同解除后，物业共有权人按照合同约定处理解除合同后的相关事项；（2）合同解除后，物业共有权人不再享有合同约定的权益；（3）合同解除后，物业共有权人应按照合同约定承担解除合同的责任。第十一条物业共有权分配的合同修改和补充11.1物业共有权分配的合同修改物业共有权分配的合同修改应由物业共有权人协商一致，并以书面形式进行。11.2物业共有权分配的合同补充物业共有权分配的合同补充应由物业共有权人协商一致，并以书面形式进行。11.3物业共有权分配的合同修改和补充的效力物业共有权分配的合同修改和补充自各方签字盖章之日起生效。第十二条物业共有权分配的合同的解释12.1物业共有权分配的合同解释原则物业共有权分配的合同解释应遵循合同的文义解释原则，符合法律法规的规定，并尊重交易习惯。12.2物业共有权分配的合同解释机构物业共有权分配的合同解释机构为合同签订地人民法院或者合同签订地仲裁委员会。12.3物业共有权分配的合同解释效力物业共有权分配的合同解释对各方均具有法律约束力。第十三条物业共有权分配的合同的生效13.1物业共有权分配的合同生效条件物业共有权分配的合同生效条件如下：（1）合同当事人具有完全民事行为能力；（2）合同当事人意思表示真实、一致；（3）合同的内容合法、合规；（4）合同标的明确、可能。13.2物业共有权分配的合同生效时间物业共有权分配的合同自各方签字盖章之日起生效。13.3物业共有权分配的合同生效后果第二部分：第三方介入后的修正甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、仲裁机构等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责是协助甲乙双方进行物业共有权分配的相关事务，包括但不限于中介服务、评估、审计、法律咨询等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入可以通过甲乙双方的协商一致，也可以通过法律程序或者仲裁程序进行。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）法律程序或者仲裁程序要求第三方介入；（3）第三方介入有利于物业共有权分配的公平、公正、公开。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方责任第三方在本合同中的责任包括但不限于：（1）依法履行职责，保证物业共有权分配的公平、公正、公开；（2）保护甲乙双方的合法权益；（3）保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）不得利用甲乙双方的信任进行不正当行为。3.2第三方权益第三方在本合同中的权益包括但不限于：（1）获得甲乙双方支付的合理报酬；（2）按照合同约定获得其他权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体事务和甲乙双方协商一致确定。4.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式为：（1）甲方和乙方应按照合同约定向第三方支付合理报酬；（2）第三方责任限额的支付不应影响甲乙双方的其他权益；（3）第三方责任限额的支付应在甲乙双方协商一致的情况下进行。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方是合同关系，第三方在本合同中的职责是为甲乙双方提供服务，并依法履行职责。5.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方的权益包括但不限于：（1）获得甲乙双方支付的合理报酬；（2）按照合同约定获得其他权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议类型第三方介入后的争议包括但不限于：（1）第三方职责界定争议；（2）第三方权益分配争议；（3）第三方责任限额争议；（4）第三方与甲乙双方的权益划分争议；（5）其他与第三方介入相关的争议。6.2第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式为：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.3第三方介入后的争议处理机构第三方介入后的争议处理机构为：（1）友好协商无果后，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）如选择仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第七条第三方介入后的合同修改和补充7.1第三方介入后的合同修改第三方介入