2024版物业租赁合同（含物业费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业租赁合同（含物业费）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物业费用4.1物业费金额4.2物业费支付周期4.3物业费支付日期4.4物业费支付方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险购买及有效期限7.使用与管理7.1承租人使用规定7.2出租人管理责任7.3禁止行为8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的解除13.附件13.1物业照片13.2租赁物业相关文件13.3保险单据14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体栋楼、单元、房号详见附件1物业照片。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施齐全。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及物业状况协商调整租金及物业费用，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的日。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行4.物业费用4.1物业费金额物业费为每月人民币元整（大写：人民币元整）。4.2物业费支付周期物业费支付周期与租金支付周期相同。4.3物业费支付日期物业费支付日期与租金支付日期相同。4.4物业费支付方式物业费通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任承租人应负责合理使用物业及附属设施，并承担因人为原因导致的损坏维修费用。5.3维修请求及响应时间如物业出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人在接到通知后，应在个工作日内安排维修人员上门进行维修。6.保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买物业保险，并将保险单据提交给出租人备案。6.2出租人保险责任出租人应购买火险及第三者责任保险，并将保险单据提交给承租人备案。6.3保险购买及有效期限保险购买应在租赁开始日期前完成，保险有效期限至租赁结束日期。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同，应提前个月书面通知对方。8.2提前解除合同的通知期限承租人应在本合同租赁结束日期前个月，以书面形式通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的违约金如承租人未按约定提前通知解除合同，应支付给出租人违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供物业或物业不符合本合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或物业费的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。9.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约金额20%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为市区。10.3争议解决时效双方应在本合同签订后个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权拒绝解决争议。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。12.其他条款12.1合同的变更本合同的变更应由双方共同协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的解除本合同的解除应由双方共同协商一致，并以书面形式签订。13.附件13.1物业照片13.2租赁物业相关文件13.3保险单据14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行相应的义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关的咨询服务。中介方的责任限于其职责范围，对于租赁过程中的任何争议，中介方不承担责任。16.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方，负责物业的维修保养工作。维修保养服务方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，及时响应并处理物业的维修保养事宜。如维修保养服务方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由维修保养服务方承担相应的责任。16.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责提供物业保险服务。保险公司应按照保险合同的约定，及时响应并处理保险事宜。如保险公司未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由保险公司承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入方式及合同约定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙方的划分。除合同明确约定的第三方义务外，第三方不对甲乙方的其他事项承担责任。18.2第三方与中介方、维修保养服务方、保险公司的划分不同第三方之间应明确其职责范围和划分。如发生争议，各方应按照合同约定和法律规定处理。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点本合同争议解决的地点为市区。20.法律适用与解释20.1法律适用本合同及第三方介入相关的条款适用中华人民共和国法律。20.2法律解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：物业照片详细要求：提供物业的外观、内部结构、设施设备等照片，共计张。说明：照片应清晰反映物业的实际情况，便于甲乙双方了解物业状况。2.附件2：租赁物业相关文件详细要求：提供物业所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等文件。说明：相关文件应证明物业的法律地位和规划设计情况。3.附件3：保险单据详细要求：提供物业保险单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。说明：保险单据应证明物业在租赁期间具有有效的保险保障。4.附件4：维修保养服务协议详细要求：提供物业维修保养服务的协议，包括服务内容、服务期限、费用等条款。说明：协议应明确维修保养服务的标准和费用承担。5.附件5：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。说明：凭证应证明租金支付的金额和时间。6.附件6：物业费用支付凭证详细要求：提供物业费用支付的银行转账凭证、现金支付收据等。说明：凭证应证明物业费用支付的金额和时间。7.附件7：第三方服务协议详细要求：提供与中介方、维修保养服务方、保险公司等第三方的服务协议。说明：协议应明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供物业或物业不符合合同约定。责任认定标准：出租人应承担违约金，违约金金额为人民币元整。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定支付租金或物业费。责任认定标准：承租人应承担违约金，违约金金额为人民币元整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：维修保养服务方未