2024年度房地产交易与购房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易与购房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策4.2优惠政策申请条件第五条交付及交付时间5.1交付标准5.2交付时间第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方共同声明第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/公司名称），营业执照号/组织机构代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/公司名称），营业执照号/组织机构代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3房地产定义：指位于_______（具体位置）的_______（房屋类型），房屋所有权证号/不动产权证号：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/区/街道）_______（具体地址）。2.2房屋面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，建筑结构：_______。2.4房屋所有权：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完全的所有权，并有权进行出售。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：本房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房屋价款、家具家电价款、装饰装修价款等。3.3支付时间：买方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项_______日内支付完毕。第四条购房优惠政策4.1优惠政策：根据国家及地方相关政策，买方具备_______（条件），可享受_______（优惠政策），具体优惠金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2优惠政策申请条件：买方应按甲方提供的相关材料及要求，向有关部门申请优惠政策，有关费用及责任由买方承担。第五条交付及交付时间5.1交付标准：本房屋交付时应符合_______（交付标准，如：毛坯房、精装修房等），并具备_______（使用功能，如：通水、通电、通燃气等）。5.2交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将本房屋交付给买方。第六条产权过户6.1过户时间：甲方应在本合同签订后_______日内，协助买方办理房屋权属转移登记手续。6.2过户费用：买方应承担的过户费用包括：_______（过户费用名称），共计人民币_______元整（大写：_______元整）。买方应在过户时支付给甲方。第八条房屋质量保证7.1质量保证期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量保证期限为_______年。7.2质量保证范围：甲方保证本房屋在质量保证期限内，不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、主要设备设施的正常使用等。第九条售后服务8.1售后服务内容：甲方应在房屋交付后_______年内，提供一次免费的上门维修服务，对于非人为损坏的房屋设备设施进行维修或更换。8.2售后服务联系方式：甲方设立售后服务，电话号码为_______，甲方可通过该与甲方售后服务人员进行联系。第十条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2.1甲方严重违反合同约定，致使合同无法履行；9.2.2不可抗力因素导致合同无法履行；9.2.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十一条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：如发生争议，双方同意在中国_______（城市）的仲裁机构进行仲裁，或在中国_______（城市）的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定12.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。12.2乙方声明：乙方了解并同意本合同的所有条款，自愿履行合同约定的各项义务。12.3双方共同声明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用和报酬。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。2.2.1第三方为合法成立并有效存在的机构；2.2.2第三方具备必要的专业资质和能力；2.2.3第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方服务内容及报酬3.1服务内容：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、金融服务等。3.2服务报酬：第三方服务的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方服务报酬支付时间及方式，由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2责任限制：第三方对甲乙双方承担的责任，不超出其服务范围和合同约定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应严格遵循法律法规及行业规范，确保甲方合法权益不受侵害。5.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应严格遵循法律法规及行业规范，确保乙方合法权益不受侵害。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可按本合同第十一条的约定解决。第七条第三方信息的保密7.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方的不当行为8.1不当行为：第三方在提供服务过程中，如发生违反法律法规、行业规范或本合同约定的行为，甲乙双方有权要求第三方改正。8.2改正措施：第三方应在甲乙双方要求的时间内，采取有效措施改正其不当行为。第九条第三方退出9.1.1第三方丧失合法资质和能力；9.1.3法律法规、行业规范或本合同约定的其他退出条件。9.2退出程序：第三方退出时，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方介入的合同修改10.1修改条件：当甲乙双方与第三方在合同履行过程中，需要对合同进行修改时，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2修改内容：修改协议应明确修改的内容、范围、期限等相关事项。第十一条第三方介入后的合同终止11.1终止条件：本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。11.2终止程序：第三方终止服务时，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第十二条第三方介入后的法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：如发生争议，双方同意在中国_______（城市）的仲裁机构进行仲裁，或在中国_______（城市）的人民法院提起诉讼。本部分条款与上述合同条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：装饰装修费用明细附件五：优惠政策证明文件附件六：付款凭证复印件附件七：房屋交付确认书附件八：质量保证书附件九：售后服务指南附件十：合同变更/解除协议附件十一：争议调解/仲裁裁决书附件十二：第三方服务协议附件十三：第三方资质证明文件附件十四：保密协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证/不动产权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖甲方公章。说明：证明甲方对房屋享有完全的所有权。附件二：房屋平面图要求：准确反映房屋结构和布局。说明：供买方了解房屋实际布局和空间尺寸。附件三：家具家电清单要求：详细列明家具家电名称、数量、品牌等。说明：供买方了解家具家电配置情况。附件四：装饰装修费用明细要求：详细列明装饰装修项目的费用。说明：供买方了解装饰装修的成本和内容。附件五：优惠政策证明文件要求：相关政府部门出具的优惠政策文件。说明：证明买方享有优惠政策，减轻交易成本。附件六：付款凭证复印件要求：银行转账凭证、现金支付收据等。说明：证明交易价款的支付情况。附件七：房屋交付确认书要求：双方签字确认的房屋交付日期和状态。说明：确认房屋交付的时间和质量状况。附件八：质量保证书要求：第三方出具的房屋质量检测报告。说明：证明房屋质量符合国家标准。附件九：售后服务指南要求：详细说明售后服务的内容、联系方式等。说明：供买方了解如何获取售后服务。附件十：合同变更/解除协议要求：双方签字确认的变更/解除协议。说明：明确合同变更或解除的条件和程序。附件十一：争议调解/仲裁裁决书要求：争议解决机构出具的调解书或裁决书。说明：证明争议已得到合法解决。附件十二：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、报酬等。说明：规定第三方应承担的义务和责任。附件十三：第三方资质证明文件要求：第三方提供的合法资质证书复印件。说明：证明第三方具备提供服务的专业能力和资质。附件十四：保密协议要求：双方签字确认的保密协议。说明：约定双方对合同履行过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供家具家电；3.甲方未按约定质量标准完成装饰装修；4.乙方未按约定时间支付价款；5.乙方未按约定履行合同义务；6.第三方未按约定提供服务；7.第三方泄露甲乙双方的保密信息；8.甲方未履行质量保证义务；9.甲方未按约定提供售后服务；10.任何一方违反合同其他条款的行为。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%；3.违约方应承担因违约导致的间接损失；4.违约方应承担因违约产生的相关费用，