二零二四年美容店租赁合同中的房屋出租规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年美容店租赁合同中的房屋出租规定本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条出租方的义务5.1房屋维护责任5.2房屋维修责任5.3房屋保险责任第六条承租方的义务6.1租金支付义务6.2房屋使用规范6.3房屋妥善保管义务第七条房屋使用限制7.1禁止行为7.2禁止转租7.3禁止擅自改动房屋结构第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋验收标准第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条通知义务13.1通知方式13.2通知时限第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号美容店所在的商业楼，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积为X平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付账户信息：租金应支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付至承租方指定的银行账户。第五条出租方的义务5.1房屋维护责任：出租方负责对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养。5.2房屋维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或使用寿命到期导致的损坏，由出租方负责维修或更换。5.3房屋保险责任：出租方应为其名下的房屋及附属设施购买保险，并确保承租方在保险范围内的利益得到保障。第六条承租方的义务6.1租金支付义务：承租方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付逾期金额的千分之五作为违约金。6.2房屋使用规范：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.3房屋妥善保管义务：承租方应对房屋及附属设施进行妥善保管，防止损失或损坏，如因保管不善导致的损失或损坏，由承租方负责赔偿。第七条房屋使用限制7.1禁止行为：承租方不得在租赁房屋内进行违法活动、擅自改动房屋结构或进行装修。7.2禁止转租：承租方不得将租赁房屋转租给第三方。7.3禁止擅自改动房屋结构：承租方不得擅自改动房屋结构，如需改动，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。8.2提前终止合同的违约金：如一方提前终止合同，应向另一方支付违约金，违约金为租金总额的%。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方如未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求相关机构进行调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付时间：出租方应在本合同签订后日内将房屋交付给承租方。11.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同第一条的描述。11.3房屋验收标准：双方应按照本合同约定的标准进行房屋验收。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条通知义务13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。13.2通知时限：双方应在发生变化后日内通知对方。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：本合同由出租方签字并加盖公章生效。14.2承租方签字盖章：本合同由承租方签字并加盖公章生效。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个人或实体。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如本合同涉及的租赁事宜由中介方介绍，中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并协助双方达成租赁协议。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.3维修服务提供商介入：如本合同涉及的房屋及设施维修、保养，甲乙方应选择合格的维修服务提供商。维修费用、维修周期等事项应在合同中明确。维修服务提供商的维修质量应符合行业标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方的信誉、业务规模、行业标准等因素协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的适用：第三方在其职责范围内对甲乙方承担的责任，不超过双方约定的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系划分4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方不承担任何形式的义务或责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，甲乙方无权要求分享。4.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择：甲乙方应根据实际情况选择合适的第三方，并确保第三方的合法性、合规性。5.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同义务，提供服务质量。5.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，享有合法权益，甲乙方应给予尊重和保护。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：如第三方未按照合同约定履行义务，视为违约。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方责任免除7.1免除条件：如第三方在履行合同过程中，因不可抗力、意外事件等原因无法履行义务，可免除其责任。7.2免除程序：第三方应尽快通知甲乙方，并提供相关证明文件。甲乙方应尽快核实，并在合同中明确免除条件。第八条第三方信息披露8.1披露义务：第三方在履行合同过程中，应向甲乙方披露相关信息，包括但不限于身份证明、业务资质等。8.2披露方式：第三方应通过书面形式向甲乙方披露相关信息。第九条第三方协作9.1协作义务：第三方在履行合同过程中，应协助甲乙方解决相关问题，确保合同顺利履行。9.2协作方式：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持。第十条第三方监督10.1监督义务：第三方在履行合同过程中，应接受甲乙方的监督，确保服务质量。10.2监督方式：甲乙方有权对第三方进行现场监督，第三方应予以配合。第十一条第三方更换11.1更换条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求更换第三方。11.2更换程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面更换协议。第十二条第三方退出12.1退出条件：如第三方因故无法继续履行合同，甲乙方有权要求第三方退出。12.2退出程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面退出协议。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1沟通义务：第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通。13.2沟通方式：第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况。第十四条第三方责任承担的例外14.1例外情形：如第三方在履行合同过程中，存在故意违约、违法行为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：租金支付证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：租金支付明细表附件六：中介服务协议附件七：评估报告附件八：维修服务协议附件九：第三方责任限额确认书附件十：第三方选择标准附件十一：第三方违约处理协议附件十二：第三方责任免除证明附件十三：第三方协作协议附件十四：第三方监督协议附件十五：第三方更换协议附件十六：第三方退出协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁房屋的描述、租赁期限、租金及支付方式、押金等条款。附件二：租金支付证明本附件用于证明承租方按照合同约定按时支付租金的情况。附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录本附件记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容等。附件五：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件六：中介服务协议如涉及中介服务，本附件详细说明中介服务的费用、义务和责任。附件七：评估报告如涉及房屋价值或设施状况评估，本附件提供评估报告的详细内容。附件八：维修服务协议本附件详细说明维修服务的范围、费用、周期等相关内容。附件九：第三方责任限额确认书本附件明确第三方的责任限额，用于界定第三方在履行合同过程中的责任。附件十：第三方选择标准本附件详细说明选择第三方的标准和依据。附件十一：第三方违约处理协议本附件明确第三方违约时的处理方式和相关责任。附件十二：第三方责任免除证明本附件用于证明第三方在特定情形下免除责任的情况。附件十三：第三方协作协议本附件详细说明第三方在履行合同过程中与甲乙方的协作方式和要求。附件十四：第三方监督协议本附件明确第三方在履行合同过程中接受甲乙方监督的义务和方式。附件十五：第三方更换协议本附件详细说明第三方更换的条件、程序和责任。附件十六：第三方退出协议本附件详细说明第三方退出的条件、程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定提供租赁房屋的设施和条件。3.甲方未按时履行维修和保养义务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用和保管租赁房屋。6.乙方擅自转租或擅自改动房屋结构。7.第三方未按约定提供服务或未能履行合同义务。责任认定标准：1.甲方违约