事业单位国有房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

事业单位国有房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及管理5.1租赁用途5.2房屋维护与管理5.3房屋保险第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条房屋变更7.1出租方变更7.2承租方变更第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1租赁合同附件13.2补充协议第十四条合同的签订、变更和解除14.1合同签订14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，结构类型为。1.4房屋现状：房屋及附属设施的现状及使用情况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起算，至租赁结束日期止。2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期共计个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，工作日内将押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行，退还至承租方指定的账户。第五条房屋使用及管理5.1租赁用途：承租方租用该房屋用于。5.2房屋维护与管理：承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与管理，确保房屋及附属设施的安全和完好。5.3房屋保险：承租方应自行购买并维持房屋及附属设施的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责维修租赁期内因房屋结构、设施设备老化或故障等原因导致的房屋及附属设施的损坏。6.2承租方维修责任：承租方负责维修因使用不当或不当装修等原因导致的房屋及附属设施的损坏。第七条房屋变更7.1出租方变更：如出租方需变更房屋或附属设施的现状，应提前通知承租方，并尽可能协商一致。7.2承租方变更：如承租方需对房屋进行装修或增设附属设施，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方因特殊情况需提前解除合同时，应提前个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金：如承租方提前解除合同，应支付给出租方提前解除合同的违约金，违约金金额为个月租金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按本合同约定提供租赁房屋或未能按时交付租金，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为违约部分租金的%。9.2承租方违约责任：承租方如未按本合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为违约部分租金的%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条其他条款13.1租赁合同附件：本合同附件包括房屋现状照片、租赁用途证明等。13.2补充协议：双方可以在合同签订后，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订、变更和解除14.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除：本合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，承租方应按照本合同约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：指非本合同甲乙双方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。第二条第三方介入的情形2.1租赁代理中介：如甲乙双方选择通过租赁代理中介进行房屋租赁，中介方为本合同的第三方。2.2维修服务供应商：如甲乙双方约定由第三方负责房屋及附属设施的维修保养，该第三方为维修服务供应商。2.3法律法规规定的情形：根据国家法律法规的规定，其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任及权益3.1租赁代理中介：中介方负责协助甲乙双方完成租赁交易，并按照甲乙双方的要求提供相关服务。中介方的责任及权益由甲乙双方与中介方另行签订的《中介服务合同》确定。3.2维修服务供应商：维修服务供应商应按照甲乙双方的要求，负责房屋及附属设施的维修保养。维修服务供应商的责任及权益由甲乙双方与维修服务供应商签订的《维修服务合同》确定。3.3法律法规规定的情形：根据国家法律法规的规定，第三方应承担相应的责任及享有相应的权益。第四条第三方介入后的合同变更4.1如本合同在执行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任、权益及义务。4.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应报送原合同备案，并视为本合同的组成部分。第五条第三方责任限额5.1第三方如因履行合同义务造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方如认为第三方的赔偿责任有限制，应在补充协议中明确第三方的责任限额。5.3第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中予以明确。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同义务，并承担相应的责任。6.2甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，向第三方支付费用，并履行合同义务。6.3如第三方未按照甲乙双方的要求履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1如本合同执行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如甲乙双方因第三方未履行合同义务或第三方违反法律法规规定，需要解除与第三方的合同，应提前天书面通知第三方。8.2第三方如因甲乙双方的原因需要解除与甲乙双方的合同，应提前天书面通知甲乙双方。第九条其他事项9.1本合同的第三方介入修正条款，适用于本合同的有效期内。9.2本合同的第三方介入修正条款，如有未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行签订补充协议予以明确。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以证明房屋在租赁开始时的状态。附件二：租赁用途证明详细要求：提供租赁用途的相关证明文件，如商业许可、营业执照等，证明承租方租赁房屋的合法性。附件三：维修服务合同详细要求：明确维修服务供应商的维修责任、维修周期、维修质量标准等内容。附件四：中介服务合同详细要求：明确中介服务的范围、费用、中介方的责任及权益等内容。附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿责任的上限金额或比例。附件六：房屋及附属设施保险单详细要求：提供房屋及附属设施保险的保单副本，证明保险的有效性。附件七：租赁期间的相关法律法规文件详细要求：提供租赁期间适用的法律法规文件，如租赁合同法规、房屋维修管理办法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋或设施。2.出租方延迟交付租金。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.承租方提前解除合同。6.第三方未按照合同约定履行维修保养义务。7.第三方未按照合同约定提供中介服务。违约责任认定标准：1.出租方违约：按