二零二四年度带阳台楼房租用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度带阳台楼房租用协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4阳台面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间，乙方需合理使用房屋及设施5.2租赁期间，乙方负责房屋的日常维护第六条房屋维修责任6.1租赁期间，甲方负责房屋的大修及结构性维修6.2租赁期间，乙方负责房屋的日常小修及设施维护第七条水电及物业管理费7.1水电费由乙方承担7.2物业管理费由甲方承担第八条房屋转租8.1乙方不得转租房屋给第三方第九条提前解约9.1双方提前解约的条件9.2提前解约的通知期限第十条违约责任10.1甲方违反合同约定的责任10.2乙方违反合同约定的责任第十一条争议解决11.1双方发生争议时，应友好协商解决11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和解除需双方协商一致第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条双方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）1.3房屋楼层：共层，乙方租赁房屋位于第层1.4阳台面积：阳台面积为贰佰平方米（200㎡）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还条件：乙方按照合同约定退还房屋，且房屋及设施无损坏或损坏已得到甲方同意的维修赔偿，甲方应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定的账户第五条房屋使用及维护5.1租赁期间，乙方需合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。5.2租赁期间，乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于卫生清洁、家电设备正常使用及损坏维修。第六条房屋维修责任6.1租赁期间，甲方负责房屋的大修及结构性维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2租赁期间，乙方负责房屋的日常小修及设施维护，包括但不限于家电设备的日常故障排查和修理。第七条水电及物业管理费7.1水电费由乙方承担，具体费用按实际使用量据实结算。7.2物业管理费由甲方承担，包括但不限于物业管理公司收取的公共区域维修、清洁、保安等费用。第八条房屋转租8.1乙方不得转租房屋给第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第九条提前解约9.1双方提前解约的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方因工作、学习等原因需迁离租赁房屋所在地；（3）甲方因房屋所有权转移、拆迁等原因需收回房屋。9.2提前解约的通知期限为一个月。第十条违约责任10.1甲方违反合同约定的责任，应承担乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违反合同约定的责任，应承担甲方因此所遭受的损失。第十一条争议解决11.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）房屋内部设施损坏或丢失，乙方应按市价赔偿；（2）未经甲方同意，乙方不得在房屋内进行违法活动；（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第十四条双方信息14.1甲方信息：名称：X房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X14.2乙方信息：姓名：X地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X第八条房屋转租8.1乙方不得转租房屋给第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。8.2经甲方同意，乙方可以转租房屋给第三方，但需提前一个月通知甲方，并提交转租协议副本供甲方备案。8.3转租协议中的租金、押金等条款由乙方与第三方协商确定，但不得低于甲方与乙方之间的租赁协议标准。第九条提前解约9.1双方提前解约的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方因工作、学习等原因需迁离租赁房屋所在地；（3）甲方因房屋所有权转移、拆迁等原因需收回房屋。9.2提前解约的通知期限为一个月。9.3提前解约的违约金为一个月租金，由违约方支付给对方。第十条违约责任10.1甲方违反合同约定的责任，应承担乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违反合同约定的责任，应承担甲方因此所遭受的损失。10.3违约金计算方式为：违约方应支付给对方等同于违约期间租金总额的违约金。第十一条争议解决11.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3修改和解除合同的通知应在合同生效后一个月内送达对方。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）房屋内部设施损坏或丢失，乙方应按市价赔偿；（2）未经甲方同意，乙方不得在房屋内进行违法活动；（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）乙方不得擅自改变房屋结构和用途；（5）租赁期满后，乙方应按约定退还房屋，并承担相关费用。第十四条双方信息14.1甲方信息：名称：X房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X14.2乙方信息：姓名：X地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，涉及本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当租赁过程中出现需要第三方介入的情况时，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入应按照甲乙双方达成的协议进行，未经双方同意，任何一方不得单方面引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的正常进行。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，承担相应的责任。3.3第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致甲乙双方产生损失，由第三方承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的关系，第三方不构成甲方、乙方之间的合作伙伴或雇佣关系。4.2甲方、乙方不承担第三方介入过程中产生的任何费用，除非双方另有约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为承担有限责任，除非法律有明确规定。5.2第三方应对因其行为导致的甲乙方的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲方、乙方处收取的费用总额。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的目的达成后，应立即终止其介入行为。6.2甲方、乙方均有权要求第三方终止其介入行为，第三方应予以配合。第七条第三方介入的变更7.1如甲方、乙方同意变更第三方介入的内容或范围，应签订书面变更协议。7.2变更协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方可生效。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同补充9.1本合同的任何条款均不得视为第三方介入的合同，第三方介入的具体事宜应由甲乙双方和第三方另行签订书面协议。9.2甲乙双方与第三方签订的书面协议不得与本合同相抵触，如发生抵触，以本合同为准。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙双方和第三方均应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行过程中获悉的商业秘密和个人信息。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及甲乙双方与第三方签订的任何书面协议均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的完整协议12.1本合同及甲乙双方与第三方签订的任何书面协议构成甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的完整协议。12.2除非甲乙双方和第三方另有书面约定，本合同及书面协议取代了所有以前口头或书面的约定和谅解。第十三条第三方介入的修改和解除13.1甲乙双方与第三方签订的书面协议的修改和解除应遵循本合同的修改和解除条款。13.2修改和解除书面协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方可生效。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中如有未约定的事项，应参照本合同的相关条款执行。14.2本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方签订的书面协议均有权进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸和结构，以及阳台的位置和面积。附件二：家具和设备清单列出房屋内所有家具和设备的具体名称、数量和状况。附件三：物业管理制度详细描述物业公司的管理制度，包括物业服务的范围、时间、收费标准等。附件四：维修服务协议列出甲方负责的维修项目，以及乙方应负责的日常维护和设施保养。附件五：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和支付方式的凭证。附件六：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额和支付方式的凭证。附件七：第三方服务协议当涉及第三方服务时，提供第三方服务商的详细信息、服务内容和收费标准。附件八：合同修改和解除协议记录合同修改和解除的时间、内容和双方同意的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施。2.乙方未按照合同约定支付租金或押金。3.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设施。4.第三方未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：