2024年度房屋买卖合同模板（包含二手房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同模板（包含二手房）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋描述1.3二手房定义1.4价款与支付1.5交付与过户1.6违约责任1.7争议解决1.8其他术语2.房屋买卖概述2.1房屋买卖双方的权益2.2房屋买卖的条件2.3房屋买卖的程序2.4房屋买卖的期限3.房屋描述3.1房屋基本信息3.2房屋现状3.3房屋权利与瑕疵3.4房屋附属设施4.价款与支付4.1房价确定4.2支付方式4.3支付时间4.4支付条件5.交付与过户5.1交付时间与方式5.2过户程序5.3过户费用5.4交付与过户的违约责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.合同的附件9.1房屋产权证明9.2房屋买卖合同草案9.3其他重要文件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险10.3房屋租赁10.4房屋买卖后的物业管理11.合同的履行与监督11.1履行合同的义务11.2合同履行的监督11.3合同履行的变更12.合同的解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的责任处理13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同的副本与正本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋描述房屋位于【省】【市】【区】【街道】号，房屋产权证号：【产权证号】，房屋建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【结构类型】，房屋所在楼层：【楼层】，房屋朝向：【朝向】。1.3二手房定义本合同所涉及的房屋为二手房，即已经有一次或者多次交易的住宅。1.4价款与支付买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。1.5交付与过户卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。过户手续由双方共同办理，相关费用由【承担方】承担。1.6违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本房价的【百分比】。买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本房价的【百分比】。1.7争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有关调解组织申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条房屋买卖概述2.1房屋买卖双方的权益卖方权益：有权按照本合同的约定获得房价。买方权益：有权按照本合同的约定获得房屋所有权。2.2房屋买卖的条件卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。买方应具备购房资格，并按照法律法规的规定支付购房款。2.3房屋买卖的程序本合同签订后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续。2.4房屋买卖的期限本合同约定的房屋买卖期限为【期限】。第三条房屋描述3.1房屋基本信息房屋所有权证号：【产权证号】；房屋建筑面积：【建筑面积】平方米；房屋结构：【结构类型】；房屋所在楼层：【楼层】；房屋朝向：【朝向】。3.2房屋现状房屋现状描述：【描述】。3.3房屋权利与瑕疵卖方保证，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。卖方保证，房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于：【列举瑕疵】。3.4房屋附属设施房屋附属设施包括：【列举设施】，设施状况：【描述】。第四条价款与支付4.1房价确定房价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2支付方式【支付方式】；【支付方式】。4.3支付时间买方应在本合同签订后【时间】内，向卖方支付房价。4.4支付条件买方支付房价的条件为：【列举条件】。第五条交付与过户5.1交付时间与方式卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。交付方式：【交付方式】。5.2过户程序双方应共同办理房屋过户手续，过户程序如下：【过户程序】。5.3过户费用过户费用包括：【列举费用】，费用承担方式：【承担方式】。5.4交付与过户的违约责任卖方延迟交付房屋的，应按照本合同约定的违约金标准向买方支付违约金。买方延迟支付房价的，应按照本合同约定的违约金标准向卖方支付违约金。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本房价的【百分比】。6.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本房价的【百分比】。6.第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）双方另有约定的终止条件。第九条合同的附件9.1房屋产权证明本合同附件包括房屋产权证明复印件。9.2房屋买卖合同草案本合同附件包括房屋买卖合同草案。9.3其他重要文件本合同附件还包括其他重要文件，具体列举如下：【列举文件】。第十条其他约定10.1房屋维修责任房屋交付后，买方负责房屋的维修和保养。10.2房屋保险买方应自房屋交付之日起，办理房屋保险手续。10.3房屋租赁本合同约定房屋买卖完成后，如买方需要继续租赁该房屋，双方另有约定的，按照约定执行。10.4房屋买卖后的物业管理买方应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费等费用。第十一条合同的履行与监督11.1履行合同的义务双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。11.2合同履行的监督双方应共同监督合同的履行情况。11.3合同履行的变更合同履行过程中，如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的解除12.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律规定或者本合同约定的解除条件。12.2解除合同的程序合同解除应当书面通知对方，并在办理相关手续后，终止合同的履行。12.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应当按照本合同约定，处理合同解除后的相关事宜。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有关调解组织申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.3合同的副本与正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行各自的职责。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同后，应按照约定履行相关职责，如评估、过户、贷款等服务。2.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方收取的费用为限。3.2如果本合同约定的第三方服务费用不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3第三方在履行职责过程中，如发生故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受费用限制，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入本合同的，应书面明确第三方的职责和义务。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并核实第三方的资质和能力。4.3第三方介入本合同，应向甲乙双方出示相关资质证明，并按照约定履行职责。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属或者代理关系，第三方独立承担责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。5.3第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系，进行不正当竞争或者谋取不当利益。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意变更或者解除第三方介入的，应书面通知第三方。6.2第三方在收到甲乙双方书面通知后，应在约定时间内按照甲乙双方的要求履行变更或者解除手续。6.3第三方未按照甲乙双方的要求履行变更或者解除手续的，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.2违约金的计算方式如下：（1）以第三方应支付的服务费为基数，按照甲乙双方约定的违约金比例计算；（2）违约金不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有关调解组织申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、变更与终止9.1第三方介入本合同的生效、变更与终止，应按照本合同约定的程序办理。9.2第三方介入的生效、变更与终止，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第十条附件10.1本合同附件包括第三方介入的具体服务内容、费用、期限等事项的详细说明。10.2附件应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。第十一条合同的履行与监督11.1第三方应按照本合同约定和附件的要求，履行相关职责。11.2甲乙双方应监督第三方履行职责的情况，并有权要求第三方提供履行情况的证明。11.3第三方未按照本合同约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方改正或者承担违约责任。第十二条合同的解除12.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方，并办理相关手续。12.2解除第三方介入后，本合同涉及的第三方责任由甲乙双方自行承担。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第十四条合同的签署与生效14.1本合同一式三份，甲乙双方各第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明复印件附件二：房屋买卖合同草案附件三：第三方服务合同附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：贷款申请表附件七：物业管理制度附件八：房屋现状照片附件九：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方延迟交付房屋的，应按照本合同约定的违约金标准向买方支付违约金。卖方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本房价的【百分比】。示例说明：如果卖方延迟交付房屋超过约定时间，则卖方需向买方支付房价的1%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方延迟支付房价的，应按照本合同约定的违约金标准向卖方支付违约金。买方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本房价的【百分比】。示例说明：如果买方延迟支付房价超过约定时间，则买方需向卖方支付房价的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方未按照本合同约定履行职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：如果第三方未按照约定时间完成评估报告，则第三方需向甲乙双方支付评估费用作为违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同模板（包含二手房）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条合同的解释12.1解释权归属第十三条合同的签订日期13.1签订日期第十四条合同的签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经发生过一次买卖的存量房屋，本合同所指的二手房即指甲方所出售的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于_______（具体地址），该房屋所在小区名称_______，房屋门牌号为_______。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意本合同所涉及的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的付款计划，以现金、转账等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起_______日内支付。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无他人居住。4.3验收标准乙方应按照国家和地方的相关规定，对交付的房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定的时间内予以整改。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方应对出售的房屋质量承担责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照国家和地方的有关规定，承担相应的维修、更换责任。5.2保修范围甲方承诺保修的房屋范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部设施设备；（3）房屋公共部位。5.3保修期限甲方对房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条产权过户及税费6.1产权过户甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋产权过户手续。6.2税费承担甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋过户过程中产生的税费。其中，甲方应承担的税费有：_______；乙方应承担的税费有：_______。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息等。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。8.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应予解除的其他情形。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）依法应予终止的其他情形。10.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应予解除的其他情形。第十一条附则11.1合同附件本合同的附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他与本合同有关的文件。11.2合同修改本合同的修改须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除本合同的解除按第九条和第十条的约定执行。第十二条合同的解释12.1解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条合同的签订日期13.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的签订地点14.1签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义及范围1.1第三方本合同所称第三方是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易手续办理的机构；（2）为甲乙双方提供房屋价值评估、咨询服务；（3）为甲乙双方提供金融贷款、担保等服务；（4）其他甲乙双方同意的第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方介入是为了履行合同义务，且不违背相关法律法规；（3）第三方与甲乙双方不存在利益冲突。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业意见或建议；（2）协助办理相关手续；（3）提供必要的文件或证明；（4）其他甲乙双方约定的方式。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商承担。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2支付方式甲乙双方同意，第三方费用的支付方式如下：（1）第三方服务完成后，甲乙双方按照约定向第三方支付费用；（2）支付费用的时间和方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务划分如下：（1）第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务；（2）甲乙双方应按照约定支付第三方费用；（3）第三方不履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方、其他方的关系，按照本合同及甲乙双方与第三方的约定处理。第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他情形。6.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确约定终止日期、终止后的处理事项等内容。第七条违约责任7.1第三方违约第三方违反本补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此所遭受的损失、费用和利息等。7.2甲乙双方违约甲乙双方违反本补充协议的约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方因此所遭受的损失、费用和利息等。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方与第三方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方可以请求第三方进行调解。调解不成的，按本补充协议约定的争议解决方式处理。8.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，甲乙双方与第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本补充协议的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）依法应予解除的其他情形。第十条合同的