2024版房产共有权分割合同：共有房产份额买卖与分割

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产共有权分割合同：共有房产份额买卖与分割本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产性质2.共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人份额2.3共有权人联系方式3.房产分割方案3.1分割方式3.2分割后的房产面积3.3分割后的房产位置4.共有房产份额买卖4.1买卖双方信息4.2买卖份额比例4.3买卖价格4.4付款方式及时间5.房产分割及过户手续5.1分割手续办理5.2过户手续办理5.3相关费用承担6.房产分割后的产权归属6.1各自产权归属6.2共有部分产权归属7.合同的履行7.1双方义务7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.附则12.1合同的解释12.2合同的修订13.附件13.1房产证复印件13.2共有权人身份证明复印件14.其他约定第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置：具体到街道和门牌号，确保房产的准确位置。1.2房产面积：确切的房产建筑面积，以平方米为单位。1.3房产性质：指出房产是住宅、商业还是其他性质。2.共有权人信息2.1共有权人姓名：列出所有共有权人的全名，及其与房产的关系。2.2共有权人份额：明确每个共有权人在房产中的份额比例。2.3共有权人联系方式：记录所有共有权人的有效联系方式。3.房产分割方案3.1分割方式：详细描述房产分割的方法和步骤，包括分割线的位置和分割后的房产布局。3.2分割后的房产面积：列出分割后每个部分的面积，确保面积的准确性。3.3分割后的房产位置：描述分割后房产在原房产中的位置。4.共有房产份额买卖4.1买卖双方信息：详细记录买方和卖方的全名、联系方式以及身份证号码。4.2买卖份额比例：明确卖方愿意出售的份额比例以及买方购买的比例。4.3买卖价格：列出买卖双方协商确定的房产份额的价格，以及支付的货币种类。4.4付款方式及时间：详细描述付款的具体方式（如现金、转账等）和时间表。5.房产分割及过户手续5.1分割手续办理：列出办理房产分割所需的所有文件和步骤。5.2过户手续办理：详细描述过户手续的流程，包括需要提交的文件和办理的部门。5.3相关费用承担：明确分割和过户过程中产生的费用由哪方承担。6.房产分割后的产权归属6.1各自产权归属：明确分割后每个共有权人对自己分割部分的产权拥有情况。6.2共有部分产权归属：指出分割后共有部分的产权归属，以及共有权人对共有部分的权利和义务。7.合同的履行7.1双方义务：详细列出买卖双方在合同履行过程中的义务和责任。7.2违约责任：明确违约行为的定义以及违约方应承担的责任和后果。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议和问题。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.3法律途径：如果调解失败，双方同意将争议提交至法院审理，法院的判决为终审判决。9.合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.2解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。10.合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同的终止11.1终止条件：合同终止的条件应符合法律规定的终止条件。11.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，特别是关于房产分割和过户的处理。12.附则12.1合同的解释：本合同的解释应符合合同的目的和诚实信用原则。12.2合同的修订：合同的修订应经双方协商一致，并书面签署。13.附件13.1房产证复印件：合同附件中应包含房产证的复印件，以证明房产的权属情况。13.2共有权人身份证明复印件：合同附件中应包含所有共有权人的身份证明复印件，以证明共有权人的身份。14.其他约定14.1如双方在合同履行过程中有其他约定的，应书面补充本合同。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。2.第三方介入的方式2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成房产买卖和分割过程。2.2专业机构介入：专业机构如评估机构、法律顾问等，为甲乙方提供专业服务。2.3政府机构介入：政府相关部门如房产交易中心、税务局等，负责房产过户等手续。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自的义务。3.2责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非法律另有规定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，各自承担合同责任。4.2第三方不承担甲乙方之间的争议和纠纷。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更，应经甲乙方协商一致，并书面确认。5.2第三方提出的合同变更，应提交甲乙方审查和决定。6.第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的条件和程序，应符合法律和合同约定。7.2第三方介入导致的合同解除，不影响甲乙方之间的权利义务。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由第三方承担。8.2第三方未按约定承担费用，甲乙方有权要求第三方支付。9.第三方介入后的通知义务9.1第三方应在合同履行过程中，及时通知甲乙方有关合同的事宜。9.2甲乙方对第三方的通知，应视为对合同的履行和变更。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担违约责任。11.第三方介入后的法律适用11.1本合同及第三方介入后的修正，适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中的争议，应按照中华人民共和国的法律解决。12.第三方介入后的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.第三方介入后的合同解除13.1合同解除的条件和程序，应符合法律和合同约定。13.2第三方介入导致的合同解除，不影响甲乙方之间的权利义务。14.第三方介入后的费用承担14.1第三方介入产生的费用，由第三方承担。14.2第三方未按约定承担费用，甲乙方有权要求第三方支付。15.第三方介入后的通知义务15.1第三方应在合同履行过程中，及时通知甲乙方有关合同的事宜。15.2甲乙方对第三方的通知，应视为对合同的履行和变更。16.第三方介入后的保密义务16.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。16.2第三方违反保密义务，应承担违约责任。17.第三方介入后的法律适用17.1本合同及第三方介入后的修正，适用中华人民共和国法律。17.2合同履行过程中的争议，应按照中华人民共和国的法律解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明房产的权属情况，包括房产的位置、面积、性质等信息。2.共有权人身份证明复印件：证明共有权人的身份，包括姓名、联系方式等信息。3.买卖双方身份证明复印件：证明买卖双方的身份，包括姓名、联系方式等信息。4.房产分割方案：详细描述房产分割的方法和步骤，包括分割线的位置和分割后的房产布局。5.房产分割及过户手续相关文件：包括分割手续办理和过户手续办理所需的文件。6.付款凭证：证明付款的具体方式和时间，包括银行转账记录、现金支付记录等。7.房产份额买卖协议：详细记录买方和卖方之间的房产份额买卖的约定。8.争议解决过程中的相关文件：包括调解协议、法院判决书等。附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.共有权人身份证明复印件应与原件一致，不得有伪造、篡改等行为。3.买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。4.房产分割方案应详细描述分割的方法和步骤，包括分割线的位置和分割后的房产布局，以及分割后的房产面积等信息。5.房产分割及过户手续相关文件应完整、真实，包括分割手续办理和过户手续办理所需的文件，如房产分割协议、过户申请表等。6.付款凭证应真实、有效，包括银行转账记录、现金支付记录等，以证明付款的具体方式和时间。7.房产份额买卖协议应详细记录买方和卖方之间的房产份额买卖的约定，包括买卖份额比例、买卖价格、付款方式及时间等信息。8.争议解决过程中的相关文件应真实、有效，包括调解协议、法院判决书等，以证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按照合同约定履行各自的义务，如未按时付款、未按时办理过户手续等。示例说明：如果买方未按照合同约定的时间付款，卖方可以要求买方支付违约金或解除合同。2.违约责任：买卖双方因违约行为而应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买方