整栋出租房承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

整栋出租房承包合同本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和交通情况2.3房屋的面积和使用情况3.承包期限和租金3.1承包期限3.2租金的计算和支付方式3.3租金的调整机制4.房屋的使用和维护4.1承租方的使用权利和义务4.2出租方的维护责任5.房屋的维修和保养5.1维修和保养的责任分配5.2维修和保养的具体要求6.房屋的转让和转租6.1房屋的转让条件6.2房屋的转租条件7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点和法院10.合同的生效和修改10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序11.其他条款11.1房屋保险的购买和费用承担11.2房屋的检查和验收11.3房屋的交付时间和方式12.附件12.1房屋照片和图纸12.2承包合同的补充协议13.签字盖章页13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2承租方的基本信息地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二条出租房屋的描述2.1房屋的基本信息房屋坐落于________________，房屋结构及层数________________，房屋所有权证号/不动产权证号：________________。2.2房屋的位置和交通情况房屋位于________________，附近有________________等公共交通设施，交通便利。2.3房屋的面积和使用情况房屋建筑面积为________________平方米，房屋使用面积为________________平方米。乙方租赁该房屋用于________________。第三条承包期限和租金3.1承包期限本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。3.2租金的计算和支付方式租金为每月________________元，每期租金支付时间为每月________________日前。乙方应按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的________________%。3.3租金的调整机制合同期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商调整租金，具体调整方式为________________。第四条房屋的使用和维护4.1承租方的使用权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2出租方的维护责任甲方应对房屋的主体结构、共用设施设备进行维护和保养，确保房屋及设施设备安全、正常使用。第五条房屋的维修和保养5.1维修和保养的责任分配甲方负责房屋及共用设施设备的维修和保养，乙方负责房屋内部设施的日常维护。5.2维修和保养的具体要求甲方应在接到乙方维修申请后________________小时内予以响应，并在________________小时内完成维修。如遇紧急情况，甲方应立即进行维修。第六条房屋的转让和转租6.1房屋的转让条件甲方在合同期内不得将房屋转让给第三方。6.2房屋的转租条件乙方不得擅自转租房屋。如乙方需转租，应提前书面告知甲方，并征得甲方书面同意。转租期限不得超过原合同租赁期限。第八条违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的________________%。8.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的________________%。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点和法院本合同签订地为________________，双方同意将争议提交________________人民法院管辖。第十条合同的生效和修改10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的有效期如有变更，或合同条款的修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1房屋保险的购买和费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。11.2房屋的检查和验收乙方应在合同签订后________________日内对房屋进行验收。如发现房屋及设施设备存在问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在________________日内予以解决。11.3房屋的交付时间和方式甲方应在本合同签订后________________日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第十二条附件12.1房屋照片和图纸本合同附件中包含房屋的照片和图纸，作为对房屋现状的说明。12.2承包合同的补充协议如有补充协议，附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1出租方的签字盖章甲方（签字/盖章）：________________13.2承租方的签字盖章乙方（签字/盖章）：________________第十四条日期14.1合同签订日期本合同签订日期为________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任的界定第三方介入时，其责任范围和限额应以本合同及双方与第三方签订的具体协议为准。第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情况及额外条款2.1中介方的介入中介方负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并收取中介费。中介方的责任限于其职责范围内，对于租赁期间产生的其他问题，中介方不承担责任。2.2维修服务方的介入维修服务方负责房屋及设施设备的维修和保养。维修服务方的责任限于其提供的服务范围内，对于非维修服务原因导致的问题，维修服务方不承担责任。2.3保险公司的介入保险公司负责提供房屋保险，并承担保险责任。保险公司的责任限于保险条款约定的范围内，对于保险条款以外的风险，保险公司不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定，并在双方与第三方签订的具体协议中明确。3.2第三方责任限额的说明第三方在其责任限额内对甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据本合同约定承担。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方服务的选择和更换甲方和乙方有权根据自身需求选择合适的第三方服务，并在必要时更换第三方服务提供商。4.2第三方服务的监督和检查甲方和乙方有权对第三方服务进行监督和检查，确保第三方服务符合合同约定。4.3第三方服务的变更和终止如第三方服务发生变更或终止，甲方和乙方应提前通知对方，并协商解决可能产生的问题。第五条第三方介入与甲方乙方的关系5.1第三方介入不影响甲方乙方的权利义务无论第三方如何介入，甲方和乙方的权利义务不受影响。双方仍应按照本合同约定履行各自的职责。5.2第三方介入不影响甲方乙方的争议解决双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的书面协议6.1第三方介入的书面协议甲方和乙方与第三方签订的任何书面协议，均应视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入协议的补充和修改第三方介入协议的补充和修改，应经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方和乙方的告知义务甲方和乙方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并确保对方了解第三方服务的性质、费用、责任等内容。7.2第三方介入信息的记录和保存甲方和乙方应将第三方介入的相关信息记录并保存，以备日后查阅和争议解决之需。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议的解决如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的诉讼地点和法院本合同签订地为________________，双方同意将争议提交________________人民法院管辖。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入的合同修改合同的有效期如有变更，或合同条款的修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的补充和修改第三方介入协议的补充和修改，应经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方介入的保险事宜如第三方介入涉及保险事宜，甲方和乙方应与保险公司签订书面保险协议，并确保保险条款符合本合同的约定。10.2第三方介入的服务质量保证第三方应向甲方和乙方提供服务质量保证，并在服务质量保证书中明确服务内容、质量标准、责任限制等事项。10.3第三方介入的服务费用第三方介入的服务费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等，由第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片和图纸附件中包含房屋的照片和图纸，作为对房屋现状的说明。照片应包括房屋的外观、内部格局、设施设备等，图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等。2.承包合同的补充协议如有补充协议，附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确双方在合同履行过程中的额外约定，包括但不限于房屋的使用限制、维修责任、保险事宜等。3.第三方服务的协议甲方和乙方与第三方签订的任何书面协议，均应视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。这些协议包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、保险协议等。4.服务质量保证书第三方应向甲方和乙方提供服务质量保证，并在服务质量保证书中明确服务内容、质量标准、责任限制等事项。5.保险条款如第三方介入涉及保险事宜，甲方和乙方应与保险公司签订书面保险协议，并确保保险条款符合本合同的约定。6.维修记录维修服务方应定期向甲方和乙方提供维修记录，记录应包括维修的项目、时间、费用等信息。7.争议解决协议双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的________________%。示例：甲方未按照约