租赁店面合同（二零二四年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁店面合同（二零二四年度）本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1店面转让条款12.2店面转租条款13.附件13.1店面照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置店面位于_______（具体地址），店面门牌号为_______。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，包括店内经营区域及店外展示区域。1.3店面使用范围承租人不得擅自改变店面用途，只能用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期租金按_______个月为一个支付周期。3.3租金支付日期承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式租金可通过现金、转账等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面归还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期押金退还日期为租赁期满或合同提前解除后的_______年_______月_______日。第五条维护与维修5.1出租人责任出租人负责店面的整体结构安全，保证店面设施的正常运行。5.2承租人责任承租人负责店面的日常维护和清洁工作，确保店面内部设施的完好。5.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的店面设施损坏，维修费用由出租人承担。（2）因承租人原因导致的店面设施损坏，维修费用由承租人承担。（3）因正常使用磨损或不可抗力因素导致的店面设施损坏，维修费用按照双方协商的结果承担。第六条保险6.1保险购买责任承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险理赔范围保险理赔范围应涵盖店面及内部财产损失，具体范围由保险条款确定。第七条合同变更7.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.2解除程序（1）双方协商一致，签订书面解除协议。（2）承租人按照合同约定将店面归还给出租人。（3）双方按照合同约定处理相关后续事项。8.3解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于：（1）承租人应支付的租金、押金等相关费用。（2）出租人应退还的押金、预付款等相关费用。（3）因合同解除给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1出租人违约（1）未按照合同约定提供店面。（2）未按照合同约定履行维修、保养责任。（3）提前解除合同或收回店面。9.2承租人违约（1）未按照合同约定支付租金。（2）未按照合同约定使用店面。（3）未经出租人同意转租店面。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1店面转让条款店面转让应经出租人同意，并签订书面转让协议。12.2店面转租条款承租人未经出租人同意，不得将店面转租给第三方。第十三条附件13.1店面照片附件中应包含店面的外观、内部布局等照片。13.2租赁合同附件附件中应包含租赁合同的详细内容。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人签字：____________14.2承租人签字承租人签字：____________14.3签字日期签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或机构。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他个人或机构的行为。15.2第三方责任第三方介入合同履行时，如第三方未履行合同约定的义务或造成甲乙双方损失，由第三方承担相应的责任。甲方和乙方不承担第三方的不当行为所造成的损失。15.3第三方权利第三方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于：（1）按照合同约定使用店面。（2）获得甲方和乙方提供的服务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，双方应签订书面额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的额外条款中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任。（2）第三方应承担的赔偿责任。（3）第三方应承担的额外费用。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，甲方和乙方仍按照合同约定履行各自的义务，第三方与甲方和乙方是独立的法律关系。17.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据合同约定享有相应的权利，同时应履行合同约定的义务。甲方和乙方不承担第三方的不当行为所造成的损失。17.3第三方与甲乙方的责任划分第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应的责任。甲方和乙方不承担第三方的不当行为所造成的损失。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决地点第三方介入争议解决的地点为合同签订地。第十九条法律适用19.1合同适用的法律本合同及额外条款适用中华人民共和国法律。第二十条附件20.1第三方介入协议附件中应包含第三方介入的详细协议内容，包括但不限于第三方的权利、义务和责任。第二十一条签字盖章21.1出租人签字出租人签字：____________21.2承租人签字承租人签字：____________21.3第三方签字第三方签字：____________21.4签字日期签字日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面照片详细要求：附件应包含店面的外观、内部布局、周边环境等照片，以证明店面的实际情况。附件二：租赁合同附件详细要求：附件应包含租赁合同的详细内容，包括但不限于租赁期限、租金金额、付款方式等。附件三：第三方介入协议详细要求：附件应明确第三方的权利、义务和责任，包括但不限于第三方的使用范围、违约责任等。附件四：店面转让协议详细要求：附件应明确店面转让的条件、程序以及转让费用的承担等。附件五：店面转租协议详细要求：附件应明确店面转租的条件、程序以及转租费用的承担等。附件六：保险单据详细要求：附件应包含保险单据，证明承租人已按照出租人的要求购买了相应的保险。附件七：维修记录详细要求：附件应记录店面的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供店面，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养责任，导致店面设施损坏。3.甲方提前解除合同或收回店面，导致乙方无法继续经营。4.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。5.乙方未按照合同约定使用店面，擅自改变店面用途或进行非法经营。6.乙方未经出租人同意转租店面，导致甲方利益受损。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供店面，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养责任，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。3.甲方提前解除合同或收回店面，甲方应承担违约责任，包