房屋买卖贷款合同范本 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖贷款合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条贷款相关4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3贷款机构违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项第十二条合同的签署和保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本数量及保管方式第十三条合同的language13.1合同语言13.2语言解释优先级第十四条合同的适用法律14.1适用法律14.2法律解释优先级第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××1.3贷款机构信息贷款机构名称：×××贷款机构地址：×××贷款机构联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：×××房屋所在区域：×××房屋具体地址：×××2.2房屋面积房屋建筑面积：×××平方米房屋使用面积：×××平方米2.3房屋所有权房屋所有权证明文件编号：×××房屋所有权人：×××第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额：×××元付款方式：一次性付款/分期付款3.2付款方式首付款金额：×××元剩余款项支付方式：按揭贷款/现金支付3.3付款时间首付款支付时间：×××剩余款项支付时间：×××第四条贷款相关4.1贷款金额贷款金额：×××元4.2贷款利率贷款年利率：×××%4.3贷款期限贷款期限：×××年/月第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付日期：×××5.2交付条件房屋交付条件：房屋所有权转移登记完成/房屋租赁合同签订第六条产权过户6.1过户时间产权过户日期：×××6.2过户费用过户费用承担方：卖方/买方过户费用金额：×××元第七条税费承担7.1税费种类涉及的税费种类：契税/印花税/个人所得税等7.2税费承担方式税费承担方：卖方/买方税费支付时间：×××第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×1%。卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×2%。8.2买方违约买方未能按照合同约定时间支付款项，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×1%。买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×2%。8.3贷款机构违约贷款机构未能按照合同约定时间审批通过贷款，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×1%。贷款机构违反合同约定，提高贷款利率或者缩短贷款期限，买方有权解除合同，并要求贷款机构支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×2%。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并书面签署。第十一条附加条款11.1特殊约定合同双方对于房屋交付、产权过户等有特殊约定的，应在附加条款中明确。11.2其他补充事项合同双方对于合同履行过程中可能出现的问题，应在附加条款中明确解决办法。第十二条合同的签署和保管12.1签署时间合同签署时间为××××年××月××日。12.2签署地点合同签署地点为××××。12.3合同副本数量及保管方式合同正本一式两份，双方各执一份；副本一式两份，双方各执一份。合同副本均具有同等法律效力。第十三条合同的language13.1合同语言本合同的语言为中文。13.2语言解释优先级本合同的中文文本为最终解释版本。第十四条合同的适用法律14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律解释优先级如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于贷款机构、中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为的合法性、合规性。如第三方行为违法或违规，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。如第三方提供虚假、错误或不完整的资料和信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用。3.2如第三方因其过错导致甲乙双方损失，且该损失超过第三方责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同履行。如第三方未按照甲乙双方的要求履行协助义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.3第三方违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。第六条第三方权益保障6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙双方不得要求第三方履行超出合同约定的义务。6.3甲乙双方不得损害第三方在合同履行过程中的合法权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1如本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的权责。7.2书面补充协议应经甲乙双方及第三方共同签署，方具有法律效力。7.3第三方介入后的合同变更，应遵守本合同及书面补充协议的约定。第八条第三方介入后的合同解除8.1如甲乙双方同意解除合同，且第三方已履行完毕其职责，第三方无责任。8.2如甲乙双方同意解除合同，但第三方未履行完毕其职责，甲乙双方应根据第三方已履行部分的实际情况，支付相应费用。8.3如甲乙双方解除合同，导致第三方损失，甲乙双方不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正共计约1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明文件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件要求：证件齐全，信息清晰，无涂改痕迹。附件说明：证明房屋所有权及土地使用权的合法性。附件二：房屋面积测量报告附件内容：房屋面积测量报告及相关图纸。附件要求：报告正规，数据准确，图纸清晰。附件说明：证明房屋面积符合合同约定。附件三：房屋现状照片附件内容：房屋内外部现状照片。附件要求：照片真实，反映房屋实际状况。附件说明：证明房屋交付时的现状。附件四：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证复印件。附件要求：身份证复印件清晰，信息完整。附件说明：证明买卖双方的身份合法性。附件五：贷款合同及相关文件附件内容：贷款合同、贷款申请表、贷款批准文件等。附件要求：文件齐全，信息准确，签字盖章有效。附件说明：证明贷款金额、利率、期限等贷款相关事项。附件六：产权过户手续附件内容：产权过户申请书、过户证明文件、税费缴纳凭证等。附件要求：文件齐全，手续正规，盖章有效。附件说明：证明产权过户的合法性和完整性。附件七：税费缴纳凭证附件内容：契税、印花税、个人所得税等相关税费缴纳凭证。附件要求：凭证正规，金额准确，盖章有效。附件说明：证明税费已按合同约定缴纳。附件八：房屋交付确认书附件内容：房屋交付确认书及交付日期证明。附件要求：确认书正规，日期明确，签字有效。附件说明：证明房屋已按合同约定交付。附件九：违约金计算依据附件内容：违约金计算公式、计算依据及相关说明。附件要求：计算准确，依据明确，说明简洁。附件说明：证明违约金的计算合理性。附件十：争议解决方式及地点附件内容：争议解决方式说明、争议解决地点说明。附件要求：说明清晰，方式合理，地点准确。附件说明：证明争议解决的合法性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未能按照合同约定时间支付款项。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.贷款机构未能按照合同约定时间审批通过贷款。6.贷款机构违反合同约定，提高贷款利率或缩短贷款期限。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方违约：支付买方违约金，违约金计算方式为房价×1%。2.买方违约：支付卖方违约金，违约金计算方式为房价×1%。3.贷款机构违约：支付买方违约金，违约金计算方式为贷款金额×1%。4.违约行为导致合同无法履行：解除合同，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。5.违约行为超过责任限额：超出部分由违约方承担。示例说明：1.若卖方未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约，应支付买方违约金。例如，若合同约定交付时间为2023年5月30日，卖方未能在此日期交付房屋，则应支付买方违约金。2.若卖方提供虚假信息，如虚构房屋面积，导致买方损失，卖方应承担违约责任，支付买方违约金。3.若买方未能在合同约定期限内支付款项，如首付款，则构成违约，应支付卖方违约金。4.若买方提供虚假信息，如虚构购买意愿，导致交易失败，买方应承担违约责任，支付卖方违约金。全文完。房屋买卖贷款合同范本1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款期限1.3.4还款方式1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.5违约责任1.5.1买方违约1.5.2卖方违约1.6争议解决方式1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同解除1.8其他约定2.贷款合同2.1贷款银行2.2借款人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式2.3贷款利率2.4还款来源及方式2.4.1还款账户2.4.2还款金额及时间2.5贷款担保2.6违约责任2.7合同的生效、变更和解除2.7.1合同生效条件2.7.2合同变更2.7.3合同解除2.8其他约定3.补充协议3.1房屋买卖合同与贷款合同的关联3.2双方的权利和义务3.3房屋交付及过户的配合事项3.4贷款申请及审批的配合事项3.5违约责任的具体约定3.6其他补充事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋买卖价格本合同所述房屋买卖价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。1.3付款方式及时间1.3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元。1.3.2剩余房款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000元，买方同意通过贷款方式支付。1.3.3贷款金额为人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000元。1.3.4贷款期限为壹拾捌个月。1.3.5买方应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款合同的顺利履行。1.4房屋交付及过户1.4.1卖方应在本合同签订之日起柒个工作日内，将房屋交付给买方。1.4.2房屋过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定办理，买方应承担过户手续费用。1.5违约责任1.5.1如买方未按本合同约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定首付款的壹佰伍拾元整（小写）：150000元。1.5.2如卖方未按本合同约定时间将房屋交付给买方，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房屋买卖价格的壹佰伍拾元整（小写）：150000元。1.5.3如一方未履行本合同其他约定义务，应向对方支付违约金，违约金的标准按照本合同约定的房屋买卖价格的百分之一计算。1.6争议解决方式如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7合同的生效、变更和解除1.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。1.7.3本合同的变更、解除不得影响买方按照本合同约定向卖方支付购房款。第二条贷款合同2.1贷款银行：银行2.2借款人信息2.2.1姓名：（借款人姓名）2.2.2身份证号：（借款人身份证号码）2.2.3联系方式：（借款人联系方式）2.3贷款利率本贷款合同项下的贷款利率为年利率肆点捌%（0.048），按月计息。2.4还款来源及方式2.4.1买方同意将贷款合同约定的还款账户与本合同约定的付款账户进行关联，确保贷款资金的顺利支付。2.4.2买方应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款合同的顺利履行。2.5贷款担保本贷款合同无担保。2.6违约责任如买方未按贷款合同约定时间还款，应向贷款银行支付违约金，违约金的标准按照贷款银行的相关规定计算。2.7合同的生效、变更和解除2.7.1本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.7.2本贷款合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.7.3本贷款合同的变更、解除不得影响买方按照本合同约定向卖方支付购房款。第三条补充协议3.1房屋买卖合同与贷款合同的关联本补充协议旨在明确房屋买卖合同与贷款合同之间的关联关系，以及双方在合同履行过程中的权利和义务。3.2双方的权利和义务3.2.1卖方应按照房屋买卖合同的约定，将房屋交付给买方，并协助买方办理过户手续。3.2.2买方应按照房屋买卖合同的约定，向卖方支付购房款，并按照贷款合同第八条房屋交付及过户的配合事项8.1卖方应在本合同签订之日起柒个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。8.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，确保过户过程的顺利进行。8.3过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定办理，买方应承担过户手续费用。卖方应给予必要的协助和配合。第九条贷款申请及审批的配合事项9.1买方应按照贷款银行的要求，提供完整的贷款申请材料，并确保材料的真实、准确、完整。9.2卖方应协助买方办理贷款申请手续，提供必要的证件和材料，确保贷款申请的顺利进行。9.3买方应按照贷款银行的要求，按时参加贷款审批过程中的相关环节，包括但不限于面试、核实个人信息等。第十条违约责任的具体约定10.1如卖方未按照本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同约定房屋买卖价格的0.5%。10.2如卖方未按照本合同约定协助买方办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同约定房屋买卖价格的0.5%。10.3如买方未按照本合同约定时间支付首付款或贷款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定首付款的1%。第十一条双方应遵守的法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十二条争议解决方式如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3本合同的变更、解除不得影响买方按照本合同约定向卖方支付购房款。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入本合同的范围内，包括但不限于房屋价值评估、贷款审批、房屋过户手续办理等环节。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙方合法权益的行为。2.3第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入后的合同变更3.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新协商，并以书面形式确认变更内容。3.2第三方提出的合同变更，必须经甲乙方双方同意，并以书面形式确认。3.3合同变更不得影响甲乙方的合法权益，不得增加甲乙方的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。4.2如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.3甲乙方有权根据实际情况，要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方在履行合同过程中，与其他各方产生的纠纷，由第三方自行解决。5.3第三方不得将其在合同中的权利义务转让给其他主体，除非经甲乙方同意。第六条甲乙方的权利义务6.1甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。6.2甲乙方应协助第三方履行其在合同中的职责，提供必要的证件和材料。6.3甲乙方有权对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条争议解决方式如合同履行过程中发生纠纷，甲乙方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更、解除必须经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。8.3本合同的变更、解除不得影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋买卖合同》附件三：《贷款合同》附件四：《房屋交付确认书》附件五：《过户手续费用支付凭证》附件六：《贷款申请材料》附件七：《第三方服务协议》附件八：《担保协议》附件九：《保险协议》附件十