2024版房地产租赁合同：某房东与租客就房屋租赁签订的合同合同标的为租金、租赁期限及房屋维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产租赁合同：某房东与租客就房屋租赁签订的合同，合同标的为租金、租赁期限及房屋维修责任。本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款3.房屋维修责任3.1房东的维修责任3.2租客的维修责任3.3维修费用承担4.房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋爱护与保护4.3房屋变更及装修5.押金及退还5.1押金金额及支付5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1房东的违约责任7.2租客的违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋出租证明9.3房屋交接记录10.附件10.1房屋照片10.2房屋设施清单10.3租赁合同补充协议11.签字页11.1房东签字11.2租客签字12.日期13.房屋所有权证编号14.租赁登记备案编号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式1.2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。1.2.2租客应在每个租赁周期开始前_______日内，将租金支付至房东指定的账户。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：1.3.2租金调整时间为每满_______年后的第一个月。1.3.3租金调整标准为：_______%。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2续租条款2.2.1若租客需续租，应在本合同到期前_______个月内向房东提出书面续租申请。2.2.2房东有权根据市场行情决定是否同意续租及新的租金标准。2.3提前解约条款2.3.1租客提前解约需提前_______个月书面通知房东。2.3.2提前解约的违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.房屋维修责任3.1房东的维修责任3.1.1房东负责维修租赁房屋及配套设施，确保其正常使用。3.2租客的维修责任3.2.1租客应合理使用房屋及配套设施，并负责日常小修小补。3.3维修费用承担3.3.1因房屋正常使用导致的维修费用由房东承担。3.3.2因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。4.房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.1.1租客只能用于居住，不得用于商业或其他非法用途。4.2房屋爱护与保护4.2.1租客应爱护房屋及配套设施，不得破坏或改动。4.3房屋变更及装修4.3.1租客如需进行房屋装修或变更，须事先征得房东书面同意。5.押金及退还5.1押金金额及支付5.1.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2押金退还条件及时间5.2.1租赁期满或提前解约，且房屋符合交付条件后，房东应在_______日内退还押金。5.3押金扣除事项5.3.1若房屋有损坏或不符合交付条件，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，租客应按照本合同约定将房屋及配套设施交还给房东。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼管辖法院8.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋保险9.1.1租客应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交房东备案。9.2房屋出租证明9.2.1房东应为本合同约定的租赁房屋办理出租证明，并承担相关费用。9.3房屋交接记录9.3.1房屋交付时，双方应共同签署房屋交接记录，明确交付时的房屋状况。10.附件10.1房屋照片10.2房屋设施清单10.2.1附件中应列明房屋内所有设施的名称、数量和状态。10.3租赁合同补充协议10.3.1如双方在本合同之外有其他特殊约定，应签订补充协议，并视为本合同的一部分。11.签字页11.1房东签字11.1.1房东姓名：_______，签字：_______。11.2租客签字11.2.1租客姓名：_______，签字：_______。12.日期12.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.房屋所有权证编号13.1房屋所有权证编号为：_______。14.租赁登记备案编号14.1租赁登记备案编号为：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任。1.3第三方权利1.3.1第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于使用租赁房屋等。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的租赁事宜。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方作为第三方介入，负责房屋及配套设施的维修保养。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入时，应与甲乙方协商一致，并明确各自的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额根据其介入的具体情形和甲乙方的约定确定。3.2第三方责任限额的变更3.2.1第三方责任限额的变更需甲乙方协商一致，并书面确认。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务关系4.1.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系应在本合同中明确界定。4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方与甲乙方的责任划分应根据其介入的具体情形和甲乙方的约定确定。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件5.1.1第三方介入后，如需要变更本合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除5.2.1第三方介入后，如需要解除本合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式6.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2第三方介入后的诉讼管辖法院6.2.1第三方介入后，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的其他条款7.1第三方介入后的房屋保险7.1.1第三方介入后，如需购买房屋保险，应与甲乙方协商一致，并办理相关手续。7.2第三方介入后的房屋出租证明7.2.1第三方介入后，如需办理房屋出租证明，应与甲乙方协商一致，并承担相关费用。7.3第三方介入后的房屋交接记录7.3.1第三方介入后，房屋交付时，双方应共同签署房屋交接记录，明确交付时的房屋状况。8.第三方介入后的附件8.1第三方介入后的房屋照片8.2第三方介入后的房屋设施清单8.2.1附件中应列明房屋内所有设施的名称、数量和状态。8.3第三方介入后的租赁合同补充协议8.3.1如双方在本合同之外有其他特殊约定，应签订补充协议，并视为本合同的一部分。9.第三方介入后的签字页9.1第三方签字9.1.1第三方名称：_______，签字：_______。10.第三方介入后的日期10.1本合同第三方介入部分的签订日期为_______年_______月_______日。11.第三方介入后的房屋所有权证编号11.1房屋所有权证编号为：_______。12.第三方介入后的租赁登记备案编号12.1租赁登记备案编号为：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片1.2照片应清晰反映房屋的实际情况，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。2.房屋设施清单2.1附件应列明房屋内所有设施的名称、数量和状态。2.2设施清单应详细列出各项设施的具体型号、品牌、安装位置等。3.租赁合同补充协议3.1如双方在本合同之外有其他特殊约定，应签订补充协议，并视为本合同的一部分。3.2补充协议应详细说明双方的具体约定，包括但不限于宠物饲养、家具家电使用等。4.房屋交接记录4.1附件应记录房屋交付时的实际情况，包括房屋设施设备的状态、房屋内部整洁度等。4.2交接记录应由甲乙双方共同签署，作为履行合同的依据。5.房屋保险单副本5.1附件应提供房屋保险单的副本，以证明房屋已购买保险。5.2保险单副本应包含保险条款、保险金额、保险期间等信息。6.租赁登记备案证明6.1附件应提供租赁登记备案的证明，以证明租赁关系的合法有效。6.2租赁登记备案证明应由租赁登记机关出具。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。1.2甲方未按约定履行维修责任，导致房屋损坏，应承担维修费用。1.3甲方未按约定允