2024年退房时房屋损害赔偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年退房时房屋损害赔偿合同本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.退房时间2.1退房日期2.2退房前的通知期限3.房屋损害赔偿范围3.1房屋结构损害3.2房屋设施损害3.3房屋装修损害3.4房屋其他损害4.赔偿标准4.1损害赔偿计算方法4.2赔偿限额4.3赔偿支付方式5.损害赔偿的责任5.1赔偿责任主体5.2赔偿责任限制6.保险事宜6.1房屋保险的有效期6.2保险理赔程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的披露限制11.法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同的附件12.1房屋损害赔偿评估报告12.2房屋所有权证明文件13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签署页第一部分：合同如下：第一章房屋信息第一条房屋地址1.1房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋门牌号为【填写门牌号】。1.2房屋所在小区名为【填写小区名称】，物业公司为【填写物业公司名称】。第二条房屋面积2.1房屋的建筑面积为【填写实际面积】，使用面积为【填写实际使用面积】。2.2房屋的面积已由具有资质的测绘单位测量，并出具了测量报告。第三条房屋所有权证号3.1房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。3.2房屋所有权证等相关产权证明文件已提交给双方查阅。第二章退房时间第四条退房日期4.1合同退房日期为【填写退房日期】。4.2退房前的通知期限为【填写通知期限，如30天】。第五条退房前的准备5.1退房前，甲方应将房屋及附属设施、设备、用品等清理干净，并确保房屋结构、设施、装修等完好无损。5.2退房前，甲方应将所有与房屋有关的欠款、费用等结清，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。第三章房屋损害赔偿范围第六条房屋损害赔偿范围6.1房屋结构损害，包括但不限于墙体开裂、漏水、地基下沉等问题。6.2房屋设施损害，包括但不限于水电暖设备、家具、家电等损坏或丢失。6.3房屋装修损害，包括但不限于墙面、地面、天花板等装修损坏或褪色。6.4房屋其他损害，包括但不限于窗帘、灯具、装饰品等损坏或丢失。第四章赔偿标准第七条损害赔偿计算方法7.1损害赔偿金额根据实际损害程度，参照市场价格进行计算。7.2赔偿限额为【填写赔偿限额，如人民币十万元整】。7.3赔偿支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】。第五章损害赔偿的责任第八条赔偿责任主体8.1甲方应在退房时对房屋及其附属设施、设备、用品等进行全面检查，确保无损坏或丢失。8.2乙方应按照本合同约定的赔偿标准，对甲方承担相应的损害赔偿责任。第九条赔偿责任限制9.1除本合同约定的损害赔偿范围和标准外，乙方不承担其他任何形式的赔偿责任。9.2甲方不得以任何理由和要求向乙方主张超过本合同约定的赔偿限额的赔偿金额。第六章保险事宜第十条房屋保险的有效期10.1房屋保险的有效期为【填写保险有效期，如一年】。10.2保险到期后，甲方应及时续保，并保证保险条款的有效性和适用性。第十一条保险理赔程序11.1发生保险事故后，甲方应立即通知乙方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。11.2甲方应协助保险公司进行理赔调查和核实，确保理赔工作的顺利进行。第七章争议解决方式第十二条协商解决12.1双方应本着友好、公平、公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2协商不成的，双方可同意选择调解或仲裁解决。第十三条调解解决13.1双方可共同选择调解机构进行调解，调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决。13.2调解书经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。第十四条仲裁解决14.1双方同意将争议提交【填写仲裁委员会名称】进行仲裁。14.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十五条法律途径解决15.1双方如无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，履行生效判决、裁定。第八章违约责任第八条违约行为8.1甲方未按照本合同约定的时间、方式和要求履行合同义务的，视为违约。8.2乙方未按照本合同约定的赔偿标准承担损害赔偿责任的，视为违约。第九条违约责任承担9.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为【填写违约金金额，如人民币一万元整】。9.2乙方违约的，应按照本合同约定的赔偿标准向甲方支付损害赔偿金。第十章合同的生效、变更和终止第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。第十一条合同变更程序11.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。第十二条合同终止条件12.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕的，本合同终止。12.2双方同意解除合同的，本合同终止。12.3因不可抗力导致合同无法履行的，本合同终止。第十三章保密条款第十三条保密信息的范围13.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。13.2保密信息包括但不限于经营计划、客户名单、技术资料等。第十四条保密信息的披露限制14.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。14.2保密信息的保密期限为【填写保密期限，如五年】。14.3双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任。第十五章其他条款第十五条双方约定的其他事项15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三章第三方概念界定第十六条第三方概念16.1第三方是指本合同之外，与甲方或乙方具有或可能具有权益关系的一方。16.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。第四章第三方介入的conditionsandprocedures第十七条第三方介入的条件17.1当本合同履行过程中出现争议，且双方无法协商解决时，任何一方均可邀请第三方介入。17.2第三方介入应得到另一方的书面同意，未经同意的第三方介入无效。第十八条第三方介入的程序18.1双方同意第三方介入的，应共同选择具有资质的第三方机构。18.2第三方介入前，甲方应将房屋及其附属设施、设备、用品等清理干净，并确保房屋结构、设施、装修等完好无损。18.3第三方介入后，甲方应配合第三方进行查验，提供必要的证明材料和信息。第五章第三方责任限额第十九条第三方责任限额19.1第三方介入的费用由邀请方承担，费用标准由双方协商确定。19.2第三方因主观原因导致失误，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方赔偿责任限额为【填写赔偿限额，如人民币十万元整】。第六章第三方与其他各方的关系第二十条第三方与其他各方关系20.1第三方介入时，甲方和乙方仍应履行本合同约定的义务。20.2第三方仅为合同履行过程中的辅助方，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。20.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和效力。第七章第三方介入后的争议解决第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如双方仍无法解决争议，可选择调解、仲裁或诉讼解决。21.2第三方介入后的争议解决程序，依照本合同第七章的约定执行。第二十二条第三方裁决的效力22.1第三方裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。22.2第三方裁决经双方签字盖章后生效，双方应履行裁决结果。第八章第三方介入后的其他条款第二十三条第三方介入后的其他条款23.1本合同未尽事宜，双方可与第三方协商确定。23.2本合同的修改、补充，应签订书面协议，经双方和第三方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明文件附件2：房屋损害赔偿评估报告附件3：房屋租赁合同附件4：水电费、物业费等相关费用支付凭证附件5：房屋维修记录附件6：保险单据附件7：第三方机构资质证明文件附件8：第三方介入费用支付凭证附件9：争议解决过程中产生的相关文件附件10：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明文件须为原件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。证明文件需在有效期内，未经涂改、伪造或篡改。附件2：房屋损害赔偿评估报告由具有资质的评估机构出具，评估报告须为原件。评估报告应包括但不限于房屋结构、设施、装修等方面的损害情况及修复费用。附件3：房屋租赁合同如合同中有涉及房屋损害赔偿的条款，应一并提供。租赁合同须为原件，未经涂改、伪造或篡改。附件4：水电费、物业费等相关费用支付凭证提供近期的水电费、物业费等费用支付凭证，证明费用已结清。凭证须为原件，包括但不限于发票、收据等。附件5：房屋维修记录记录房屋在合同履行过程中的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。维修记录须为原件，未经涂改、伪造或篡改。附件6：保险单据提供房屋保险单据，证明保险的有效期及保险条款。保险单据须为原件，未经涂改、伪造或篡改。附件7：第三方机构资质证明文件提供第三方机构的资质证明文件，证明其具有介入的资格。资质证明文件须为原件，未经涂改、伪造或篡改。附件8：第三方介入费用支付凭证提供第三方介入费用支付的凭证，证明费用已支付。凭证须为原件，包括但不限于发票、收据等。附件9：争议解决过程中产生的相关文件包括调解书、仲裁裁决书、判决书等。文件须为原件，未经涂改、伪造或篡改。附件10：其他双方约定的附件包括但不限于补充协议、谅解备忘录等。附件须为原件，未经涂改、伪造或篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定的时间、方式和要求履行合同义务。2.乙方未按照合同约定的赔偿标准承担损害赔偿责任。3.第三方未按照合同约定履行辅助义务，导致合同无法正常履行。4.甲方或乙方未按照本合同约定保密信息，泄露对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。5.甲方或乙方未按照合同约定支付相关费用，如第三方介入费用、保险费等。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的金额。2.损害赔偿金：根据实际损害程度，参照市场价格进行计算。3.保险理赔：如因违约行为导致保险事故发生，违约方应按照保险条款承担理赔责任。4.第三方责任：如第三方未履行辅助义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的赔偿责任。5.保密义务：如甲方或乙方泄露对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应承担违约责任，赔偿