二零二四年度龙湖地产地标性建筑设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度龙湖地产地标性建筑设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条设计与施工项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目设计要求2.5项目施工要求第三条合同价格3.1设计费3.2施工费3.3价格调整机制第四条设计工作进度安排4.1初步设计阶段4.2施工图设计阶段4.3设计变更及修改第五条施工工作进度安排5.1施工准备阶段5.2施工阶段5.3竣工验收阶段第六条质量标准与要求6.1设计质量标准6.2施工质量标准6.3质量保障措施第七条合同的履行与监督7.1甲方监督职责7.2乙方施工职责7.3丙方监理职责第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条税收条款13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1合同的生效、变更和解除14.2合同的转让14.3附件14.4合同用语解释14.5合同修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：龙湖地产有限公司1.1.1甲方地址：xx省xx市xx区xx路xx号1.2乙方名称：xxxxx建筑设计有限公司1.2.1乙方地址：xx省xx市xx区xx路xx号1.3丙方名称：xxxxx工程施工有限公司1.3.1丙方地址：xx省xx市xx区xx路xx号第二条设计与施工项目2.1项目名称：龙湖地标性建筑群设计与施工项目2.2项目地点：xx省xx市xx区xx地2.3项目规模：xxxxxx平方米2.4项目设计要求：按照附件一《设计要求》进行2.5项目施工要求：按照附件二《施工要求》进行第三条合同价格3.1设计费：人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整）3.2施工费：人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整）3.3价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整价格，但需提前一个月通知对方。第四条设计工作进度安排4.1初步设计阶段：自合同签订之日起x个月内完成初步设计方案，并提交甲方审批。4.2施工图设计阶段：自甲方审批通过初步设计方案之日起x个月内完成施工图设计。4.3设计变更及修改：如甲方在设计过程中提出变更或修改要求，乙方应及时响应并按照甲方的要求进行修改。第五条施工工作进度安排5.1施工准备阶段：自施工图设计完成之日起x个月内完成施工准备工作，包括施工现场的清理、施工材料的准备等。5.2施工阶段：自施工准备工作完成之日起x个月内完成建筑施工。5.3竣工验收阶段：自建筑施工完成后，按照附件三《竣工验收标准》进行竣工验收。第六条质量标准与要求6.1设计质量标准：按照附件一《设计要求》进行，确保设计方案的合理性、安全性和美观性。6.2施工质量标准：按照附件二《施工要求》进行，确保施工过程中的质量控制，保证工程质量达到优良等级。6.3质量保障措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工现场的监督管理，确保工程质量的稳定和可靠。第七条合同的履行与监督7.1甲方监督职责：甲方有权对乙方和丙方的设计施工过程进行监督，并提出合理化建议和整改要求。7.2乙方施工职责：乙方应按照合同约定和相关法律法规的要求，认真履行施工义务，确保工程进度和质量。7.3丙方监理职责：丙方应按照合同约定和相关法律法规的要求，对乙方的施工过程进行监理，确保工程质量和安全。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容或解除合同。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第九条合同争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可依法向合同签订地的法院提起诉讼。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付设计施工费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。10.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定完成设计施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%。10.3丙方违约责任：如丙方未按合同约定履行监理职责，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：如发生不可抗力事件，双方应立即协商采取措施，减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款：如合同一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条税收条款13.1税费承担：合同双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。13.2税务申报：合同双方应按照国家税务机关的要求，及时办理税务申报手续。第十四条其他条款14.1合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应书面签订，并经双方确认。14.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附件：本合同的附件包括设计要求、施工要求、竣工验收标准等，附件与合同具有同等法律效力。14.4合同用语解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充。本合同的用语解释权归合同双方所有。14.5合同修订记录：本合同自签订之日起，共修订x次，最新修订日期为xxxx年xx月xx日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与合同履行过程的各方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应提前书面通知其他各方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需经过其他各方同意，并在合同中明确介入的权限和职责。2.3第三方介入不得影响甲乙丙各方原有的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，认真履行其职责，确保工程质量和安全。3.2第三方对其在合同履行过程中所造成的损失承担赔偿责任。3.3第三方不得擅自变更合同内容，如确需变更，应经过各方同意，并书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，由各方另行签订协议予以明确。4.2第三方不改变甲乙丙各方之间的合同关系，各方仍按照原合同履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙丙各方的赔偿责任限额，由各方在合同中予以明确。5.2第三方责任限额应根据第三方介入的性质、风险程度等因素进行确定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事务完成后，第三方应立即退出合同履行过程。6.2第三方退出后，甲乙丙各方应继续按照原合同履行各自的义务。第七条第三方介入的监督和管理7.1甲方、乙方、丙方均有权对第三方介入的过程进行监督和管理。7.2甲方、乙方、丙方对第三方的监督和管理，不影响第三方对合同的履行。第八条第三方违约处理8.1第三方如未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。8.2甲方、乙方、丙方如认为第三方违约，有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙丙各方的沟通与协调9.1第三方应主动与甲乙丙各方保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。9.2甲乙丙各方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第十条附件10.1本合同附件包括第三方介入的具体事项、权限和职责等。10.2附件与合同具有同等法律效力。第十一条合同的修订11.1本合同如有未尽事宜，各方可协商补充。11.2合同的修订应书面签订，并经各方确认。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更和解除应书面签订，并经各方确认。第十三条合同的转让13.1未经各方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条争议解决14.1本合同引起的争议，各方应通过友好协商解决。14.2如协商不成，各方可依法向合同签订地的法院提起诉讼。第十五条合同用语解释15.1本合同用语解释权归各方所有。15.2本合同未尽事宜，由各方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计要求附件二：施工要求附件三：竣工验收标准附件四：第三方介入具体事项、权限和职责附件五：合同履行过程中的沟通与协调机制附件六：违约行为及责任认定标准附件一：设计要求本附件详细说明了设计工作的具体要求，包括但不限于设计风格、设计规范、设计进度等。设计风格应符合甲方提出的标志性建筑特点，设计规范应遵循国家相关法律法规和行业标准，设计进度应按照合同约定的时间节点完成。附件二：施工要求本附件详细说明了施工工作的具体要求，包括但不限于施工工艺、施工材料、施工进度等。施工工艺应符合设计要求和行业标准，施工材料应选用符合国家质量标准的合格产品，施工进度应按照合同约定的时间节点完成。附件三：竣工验收标准本附件详细说明了竣工验收的具体标准，包括但不限于工程质量、工程安全、工程美观等。工程质量应符合国家验收标准，工程安全应确保工程在使用过程中的安全性能，工程美观应符合设计要求，达到甲方满意的视觉效果。附件四：第三方介入具体事项、权限和职责本附件详细说明了第三方介入的具体事项，包括但不限于介入的阶段、介入的内容、介入的权限等。第三方介入的阶段应根据合同履行过程确定，介入的内容应符合合同约定，介入的权限应明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。附件五：合同履行过程中的沟通与协调机制本附件详细说明了合同履行过程中的沟通与协调机制，包括但不限于沟通的方式、协调的程序、解决问题的途径等。沟通的方式可以是书面、口头或电子邮件等形式，协调的程序应遵循合同约定和相关法律法规，解决问题的途径应包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件六：违约行为及责任认定标准本附件详细说明了违约行为及责任认定标准，包括但不限于违约的行为、违约的责任、违约的赔偿等。违约的行为应明确列举出，违约的责任应根据违约行为的严重程度确定，违约的赔偿应根据合同金额和违约程度进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计施工费用。2.乙方未按约定时间完成设计施工任务。3.丙方未按约定时间完成监理职责。4.第三方未按约定履行其职责。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付设计施工费用的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%。2.乙方未按约定时间完成设计施工任务的，应支付违约金，违约金为合同金额的1%。3.丙方未按约定时间完成监理职责的，应支付违约金，